У меня подобная ситуация - стал победителем на публичном предложении(договор еще не подписан), лот - недвижимость, со мной связался представитель третьей заинтересованной стороны и сообщил о наличии у него прав на эту недвижимость, которые он собирается отстаивать в суде.