20% от реализации залога

КэТТ

Пользователь
#1
Физик. Залог банка. Торги - публичка.
Пункт 4.2. ст.138 ЗоБ - банк может оставить за собой на любом этапе, перечислив денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.138 (15% на 1 и 2 очередь и 5% текущие)
Пункт 5 ст.213.27 ЗоБ - от ВЫРУЧКИ 80% отдать залоговому, 10% на 1 и 2 очередь, 10% на судебные расходы.
Ок. При оставлении залога физика в любом случае с банка требуем 20% и делим их по правилам статьи 213.27 ЗоБ (хотя это как бы противоречит прямому тексту п.4.2. ст138 ЗоБ).
Далее. Распределение. Пункт 5 ст.213.27 ЗоБ:
Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет гражданина, открытый в соответствии со статьей 138 настоящего Федерального закона, в следующем порядке:
десять процентов суммы, вырученной от реализации предмета залога, для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения указанных требований;
оставшиеся денежные средства для погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога.
Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете гражданина после полного погашения указанных требований, включаются в конкурсную массу.
Денежные средства, оставшиеся после полного погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога, направляются на погашение части обеспеченных залогом имущества гражданина требований конкурсных кредиторов, не погашенной из стоимости предмета залога в соответствии с настоящим пунктом. Денежные средства, оставшиеся после полного погашения расходов, предусмотренных настоящим абзацем, и требований кредиторов, обеспеченных залогом реализованного имущества, включаются в конкурсную массу.


2 кучки.
10% на 1 и 2 очередь (не растраченное - в конкурсную массу, следовательно - тратим на нужды процедуры).
10% - на расходы процедур банкротства

В связи с этим вопрос: 10% на первую и вторую очередь (при отсутствии таковых) включаем в конкурсную массу, и за счет них без вопросов гасим то, что непогашено за счет другой части, а остаток после погашения всех расходов ФУ:
1. отдаем залоговому кредитору (исходя из того, что общее правило гражданского законодательства в целом - из стоимости предмета залога право преимущественного удовлетворения имеет залоговый кредитор).
2. отдаем остальным кредиторам (исходя из того, что все в конкурсной массе)?
 
#2
В связи с этим вопрос: 10% на первую и вторую очередь (при отсутствии таковых) включаем в конкурсную массу, и за счет них без вопросов гасим то, что непогашено за счет другой части, а остаток после погашения всех расходов ФУ:
1. отдаем залоговому кредитору (исходя из того, что общее правило гражданского законодательства в целом - из стоимости предмета залога право преимущественного удовлетворения имеет залоговый кредитор).
2. отдаем остальным кредиторам (исходя из того, что все в конкурсной массе)?
Отдаем кредиторам пропорционально их требованиям-остальным и залоговому в непогашенной части
 

Касатик

Пользователь
#3
Отдаем кредиторам пропорционально их требованиям-остальным и залоговому в непогашенной части
Может задом наперёд, сначала залоговому в непогашенной части, а оставшееся остальным пропорционально?
При том, что ещё и текущие могут быть.
 
#4
Вообще мы же расходы гасим из второй 10% "кучки". Если она закончилась и не хватило-гасим также из первой 10% "кучки" (то есть уже из КМ). Потом да, текущие (в условиях задачи не упоминались, но пусть). Потом конкурсную массу делим: всем кредиторам третьей очереди, где у нас уже и залоговый сидит в непогашенной части.
 

КэТТ

Пользователь
#6
Вот так и получается из 10% на расходы 7% уходит на вознаграждение, оставшиеся 3% - на остальные расходы.
Обычно расходы на торги, охрану и публикации превышают эти 3%, и тогда залезаем в 10% для 1 и 2 очереди.
Все правила гражданского законодательства, в том числе - ГК РФ и Пленумы по 138 статье ЗоБ говорят о преимущественном праве залогового кредитора (в том числе - по статье 138, слово ВАС - неизрасходованное на 1 и 2 очередь - залоговому). Как то другая схема совсем выбивается из общей тенденции...
 

dex3dec

Новичок
#7
Добрый день, позвольте вернуться к теме.

Залоговый кредитор (банк) принимает имущество на баланс, соответственно перевел 20% от стоимости.
Как быть, если расходы на продажу имущества (включая 7% вознаграждения) превышают установленную для этого законом 10% часть?
Есть два варианта:
1. Брать из другой 10% части, которая предназначена для кредиторов 1 и 2 очереди (их требования отсутствуют)
2. Требовать от залогового кредитора перечисления дополнительных средств, так как это его залог и соответственно его расходы

Если какая-то практика по данным вопросам? или может разъяснения ВС? Плохо то, что в законе детально не прописаны эти аспекты и всегда нужно учитывать системное толкование.
 

dex3dec

Новичок
#8
Коллеги, ну подскажите, пожалуйста, как вернее всего поступить по вышеуказанной проблеме
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
#9
Есть два варианта:
1. Брать из другой 10% части, которая предназначена для кредиторов 1 и 2 очереди (их требования отсутствуют)
2. Требовать от залогового кредитора перечисления дополнительных средств, так как это его залог и соответственно его расходы
Правильным является вариант 3: Довольствоваться /укладываться в 10 %, в том числе и уменьшая свое вознаграждение.
 

dex3dec

Новичок
#10
Правильным является вариант 3: Довольствоваться /укладываться в 10 %, в том числе и уменьшая свое вознаграждение.
То есть считаете, что в данной ситуации необходимо уменьшать свое вознаграждение? Есть такая практика или разъянения пленумов?