аренда в конкурсном производстве

Тема в разделе "Вопросы по ведению процедуры банкротства", создана пользователем ИГОРЬ_A, 12 май 2010.

  1. ИГОРЬ_A
    Offline

    ИГОРЬ_A Новичок

    Есть договор аренды помещения с конкурным управляющим. Подскажите пожалуйста, если я произвел капитальный ремонт (с согласия арендодателя) могу ли я требовать зачета в счет арендной платы или на нее распространяется очередность (ст.134 ФЗ "О банкротстве").
     
  2. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

  3. unreal
    Offline

    unreal независимый эксперт

    согласование договоров аренды

    имущество должника сдается в конкурсном производстве в аренду.
    нужно ли согласование с собранием кредиторов?

    примечание: процедура идет по закону 2002г. без учета изменений с 2008г..
     
  4. unreal
    Offline

    unreal независимый эксперт

    почему можно? это же зачет.
     
  5. Слово и дело
    Offline

    Слово и дело Пользователь

    Договор с конкурсным значит требования текущие. Зачёт допускается если не нарушается очередность удовлетворения требований.

    Я бы написал уведомлении о проведенном зачёте. Если кто не согласен то пусть обращается в суд и доказывает нарушение очередности (по текущим платежам она своя).
     
  6. povic
    Offline

    povic Пользователь

    Мое мнение - да, особенно, если арендополучатели - лица, аффилированные с Должником.
    В Краснодаре по этому поводу (точнее, это был один из эпизодом), по которому дисквалифицировали АУ.
     
  7. Донузлав
    Offline

    Донузлав Ау

    Договаривайся с КУ.
    Очередность распространяется на зачеты, но требования текущии, поэтому при разумном подходе этот вопрос можно решить.
     
  8. IVA
    Offline

    IVA арбитражный управляющий

    Достал этот вопрос. Особенно его любят муссировать ФРС и ФНС. Им сто раз и на семинарах, и при жалобах в суде отвечали - ничего вам КУ по этому поводу не должен. Имеет право. Если условия невыгодные - предложите своего арендатора с другими ценами, оспорьте действие/бездействие КУ (т.к. обязать расторгнуть договор его тоже никто не имеет права, кроме суда). Пусть объяснят чем нарушены их права, если КУ вместо расходов на содержание имущества получает за него денежки! Составьте грамотно договор и все. Кстати, это тема уже обсуждалась на форуме, поищите.
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей