АУ отказывается подписывать договор купли-продажи.

vladim006

Новичок
#1
Доброго времени суток уважаемые форумчане.
Помогите пожалуйста с решением непростого вопроса.
«19» июня 2012 года. закончились торги в форме публичного предложения по продаже квартиры.
На этапе подачи предложения поступило 4 заявки, наша заявка первая с ценой не ниже цены предложения на данном этапе, а именно 1 805 000 рублей. Последняя заявка с ценой 1 950 000 руб. По итогом торгов нас признают победителем публичного предложения , есть протокол проведения торгов. Однако АУ отказывается подписывать с нами договор купли продажи, ссылаясь на то, что собрание кредиторов решило заключить договор с участником предложившим наибольшую цену, так как заключение договора с нами наносит ущерб кредиторам.
Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации?
 

Александр Максименко

Арбитражный управляющий
#2
Доброго времени суток уважаемые форумчане.
Помогите пожалуйста с решением непростого вопроса.
«19» июня 2012 года. закончились торги в форме публичного предложения по продаже квартиры.
На этапе подачи предложения поступило 4 заявки, наша заявка первая с ценой не ниже цены предложения на данном этапе, а именно 1 805 000 рублей. Последняя заявка с ценой 1 950 000 руб. По итогом торгов нас признают победителем публичного предложения , есть протокол проведения торгов. Однако АУ отказывается подписывать с нами договор купли продажи, ссылаясь на то, что собрание кредиторов решило заключить договор с участником предложившим наибольшую цену, так как заключение договора с нами наносит ущерб кредиторам.
Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации?
Обращаться в суд
 

Yuri1978

Добросовестный приобретатель
#3
Самое интересное, что, несмотря на явное нарушение со стороны конкурсного, совершенно не факт что удастся фактически купить. Хорошо еще, что признали победителем и сделали протокол - будет полегче в суде. В любом случае, нужно подавать иск, просить обеспечительных мер (которые скорее всего не введут, т.к. большинство судов превратно понимают норму об недопущении обременений в конкурсном производстве), и надеяться на лучшее. Параллельно нужно контролировать ход самой процедуры, т.к. в подобных случаях конкурсный управляющий будет стремиться поскорее свернуться, после чего уже поздно будет пить Боржоми. Контролировать его, однако, будет не так просто, т.к. опять таки многие суды не считают участника (и даже победителя) торгов участником дела и соответственно не признают за ним права, например, обжаловать определение о завершении конкурсного производства. Вот если он у вас два рубля взял и не отдал - тогда да, вы текущий кредитор и имеете все права, а если вы надлежаще победили в торгах миллионов на 20, а конкурсный вас кинул и продал кому ни попадя скажем миллионов за 5, то - нет, вы не участник, завершением конкурсного производства ваши права никак не нарушаются. Такая вот ....вещь.