Банкротство КФХ земля в аренде

Винт

Управляющий
#1
В аренде у КФХ 280 га земли до 2018 года. Договора аренды прошли регистрацию в ФРС. В договорах оговорка, что передача прав и обязанностей по договору с письменного согласия Арендодателей. Арендодатели предлагают только единственную кандидатуру будущего Арендатора и баста. Единственное успокоение, что он является собственником граничащего участка и единственным лицом из соседей, желающим купить права и обязанности по оценочной стоимости, но от этого не легче КУ. Порядок реализации имущества КФХ согласно 127 ФЗ только с торгов, альтернативы нет и УСЁ, хоть стреляйся. Прихожу к выводу, чтобы обезопасить себя нужно провести собрание на котором утвердить порядок реализации по прямой сделке и второе утвердить этот порядок в суде, в противном случае секир башка. У кого есть мысль поприятней.
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
#2
Порядок реализации имущества КФХ согласно 127 ФЗ
Да?
утвердить этот порядок в суде
А это на основании чего?
в противном случае секир башка. У кого есть мысль поприятней.
Ну, надо торги, так сделайте торги. В чем проблема-то?
 

Винт

Управляющий
#3
Торги электронные. Вдруг выскочит неизвестный покупатель. Как я ему объясню, что с ним нельзя заключить договор так как Арендодатели не дали согласие на его заключение с ним ???????
Тем более, что финансирование торгов которые под большим вопросом не очень то лицеприятное дело.

Да, насчет утверждения в суде. Порядок утверждается если есть разногласия ну так они и возникнут по поводу реализации по прямой сделке. Посчитает суд, что реализация только с торгов так пусть распишет порядок реализации в обход договорных отношений.

Еще один умный человек сказал, что за деньги в России и дурак сумеет, а ты попробуй без них !
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
#4
Ну, во-первых, спорно уже это;) Читайте изменения в ЗоБ от 31 декабря;)

Вдруг выскочит неизвестный покупатель. Как я ему объясню, что с ним нельзя заключить договор так как Арендодатели не дали согласие на его заключение с ним ???????
Во - вторых, никто не мешает, расписать все как есть в документах о торгах.
Почему Вы говорите о праве на заключение договора субаренды, а не о продаже права аренды ?

Тем более, что финансирование торгов которые под большим вопросом не очень то лицеприятное дело.
А Ваш потенциальный победитель торгов, он что? Бесплатно хочет? Других претендентов нет? Не проще тогда вообще отказаться от аренды и не париться?
Да, насчет утверждения в суде. Порядок утверждается если есть разногласия ну так они и возникнут по поводу реализации по прямой сделке. Посчитает суд, что реализация только с торгов так пусть распишет порядок реализации в обход договорных отношений.
На мой взгляд - придумывание сложностей, там где их нет (ИМХО)
 

Винт

Управляющий
#5
Ну насчет электронных торгов то это факт устоявшийся. Во первых, оценка права аренды ( я это именно и имел ввиду с самого начала) данного участка составляет сумму около 2 млн. Во вторых, что писать в условиях подачи заявок, что потенциальный покупатель должен согласовать его кандидатуру с Арендодателями (мысль!) И как я уже сказал это единственное ликвидное имущество у КФХ, то есть отказ от аренды это бесплатная работа и затраты.
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
#6
Ну насчет электронных торгов то это факт устоявшийся
:rofl: Совсем не факт:rofl:
Вы читали изменения в ЗоБ, вступившие в силу 31.12.2010 г:rofl:?

Ну насчет электронных торгов то это факт устоявшийся. Во первых, оценка права аренды ( я это именно и имел ввиду с самого начала) данного участка составляет сумму около 2 млн. Во вторых, что писать в условиях подачи заявок, что потенциальный покупатель должен согласовать его кандидатуру с Арендодателями (мысль!) И как я уже сказал это единственное ликвидное имущество у КФХ, то есть отказ от аренды это бесплатная работа и затраты.
Винт вбейте в поиске "продажа права аренды". Там ИВА с Левченко, что-то, когда-то на эту тему обсуждали...

"Земля" - не моя тема. Но по моему, Вы с субарендой запутались...

Удачи!
 

Винт

Управляющий
#7
Где взять текст новых изменений. Если не трудно дайте ссылку или вышлите на электронный адрес: gvv73@bk.ru. На сайте президента только ссылка на подписанный документ.