Банкротство МУП продажа имущества на ПХВ

Тема в разделе "Прочие вопросы", создана пользователем ELa, 24 дек 2011.

  1. ELa
    Offline

    ELa Новичок

    Уважаемые, может кто сталкивался с такой ситуацией, подскажите!

    Банкрот МУП, конкурсное производство, на праве хозяйственного ведения объекты недвижимого имущества (не зарегистрированные). Еще в наблюдении администрация муниципального района (собственник имущества) издала приказ о прекращении ПХВ и передаче всего имущества в казну муниципального образования. Оспорили сделку в суде, выйграли в апелляции, все имущество вернули Банкроту. Администрация рвет и мечет.

    В связи с этим - вопросы:
    1. Может ли КУ оценить и реализовать данное имущество при отсутствии согласия собственника?
    Ст.295 ГК: " Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду... или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника".
    НО
    Ст.126, 131 ЗоБ: " С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника)"
    "Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу".

    Отсюда второй вопрос:
    2. Прежде чем продать, нужно зарегистрировать ПХВ, в компетенции ли это КУ?
    Хотя бы теоретически. Согласия собственника по прежнему нет. Получается фактическая приватизация гос.имущества.....

    Никогда не имели дело с ПХВ. Буду очень признательна за комментарии!
     
  2. Арман
    Offline

    Арман Налоговичок

    Оценивать и продавать не тольк можно, но и нужно. Согласие собственника имущества унитарного предприятия не требуется, поскольку его полномочи в ходе конкурсного производства реализует конкурсный управляющий. Регистрация права хозяйственного ведения нужна (тем, кто готов с этим спорить, читать: "желательна"), согласие собственника имущества унитарного предприятия также не нужно. При наличии вступивших в законную силу судебных актов о признании недействительным изъятия имущества из хозяйственного ведения Вашего предприятия рассмотрение в суде иска об установлении права хозяйственного ведения будет проще и быстрее.
     
    Parventa нравится это.
  3. ELa
    Offline

    ELa Новичок

    Арман, а продаваться впоследствии будет что?ПХВ?Переуступка прав?
     
  4. Александр Максименко
    Offline

    Александр Максименко Арбитражный управляющий

    Отвечу за Армана (пардон). Продаваться будет недвижимое имущество:)
     
  5. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

  6. ELa
    Offline

    ELa Новичок

    :)Сформулирую вопрос корректнее:
    КУ продает недвижимое имущество, находящееся у МУПа на ПХВ, не в собственности. Покупатель, приобретая данное имущество, также владеет им на ПХВ?
     
  7. ELa
    Offline

    ELa Новичок

  8. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Нет. Покупатель собственность приобретает. АУ выполняет функции собственника.
     
  9. Sven4000
    Offline

    Sven4000 Новичок

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то особенности определения стоимости имущества, находящегося у должника на ПХВ? Возможно есть какой-то механизм контроля со стороны гос. органов??? Спасибо.
     
  10. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    П. 2 ст. 130 ЗоБ читали?
     
  11. Фидель
    Offline

    Фидель Новичок

    Добрый день. Обязательная оценка для МУПа не нужна? правильно понимаю (только по требованию или залог). Спасибо
     
  12. Багамаев Н.К.
    Offline

    Багамаев Н.К. Пользователь

    Правильно. Исключения для МУП в законе нет.
     
    Денис Лобаненко нравится это.
  13. ЯВВ
    Offline

    ЯВВ арбитражный управляющий

    Оп па...то есть мнение форума что оценка и ФАУГИ для МУПа не нужна если никто из кредиторов не потребовал? Мне как то казалось иначе...


    Отправлено из моего iPad используя Tapatalk
     
  14. enron
    Offline

    enron Пользователь

    Добрый день Денис.
    Как думаете по такой ситуации - если отчет оценщика по имуществу на ПХВ не сдавался в ФАУГИ, но по нему получена положительная экспертиза РОО, ст.130 (экспертиза проведена по инициативе управляющего), возможны ли проблемы с действительностью договора купли-продажи? ФАУГИ не сможет оспорить такие торги?
     
  15. Сергей77077
    Offline

    Сергей77077 Пользователь

    Здравствуйте!
    Я продаю недвижимое имущество переданное МУП на праве хоз.ведения (право зарегистрировано)
    Прочитав ветку я так и не понял имею ли я право продавать имущество без согласия собственника (администрации)?
    Может кто подскажет?
     
  16. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Невнимательно читали;):
     
    Сергей77077 нравится это.
  17. Сергей77077
    Offline

    Сергей77077 Пользователь

    Скажите нужно ли в договоре купли-продажи имущества (здания) ссылаться на этот пункт закона, чтобы регистрационная палата не отказала в регистрации перехода права собственности из-за отсутствия согласия собственника?
     
  18. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Кашу маслом не испортишь;)
     
  19. Сергей77077
    Offline

    Сергей77077 Пользователь

    Я вот еще думаю что делать с землей под этим зданием? Землю я арендую у администрации. Администрация согласна на тех же условиях сдавать в аренду покупателю. Как оформить это документально при продаже здания? Никогда здания не продавал, вообще слабо представляю эту процедуру....
     
  20. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Ничего. Продавайте здание..., с землей потом покупатель разберется...
     
    Багамаев Н.К. нравится это.
Загрузка...
Похожие темы
  1. Егор Чижов
    Ответов:
    20
    Просмотров:
    728
  2. Joseph
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    543
  3. danny-booh
    Ответов:
    14
    Просмотров:
    1.728
  4. Germes
    Ответов:
    1
    Просмотров:
    577
  5. Юлия79
    Ответов:
    17
    Просмотров:
    5.816

Поделиться этой страницей