банкротство застройщика получения займа на завершение строительства ЖД

#1
На завершение строительства жилого дома (жд) у застройщика не хватает денежных средств. Застройщик хочет получить займ у третьего лица на продолжение и окончание строительства жд под залог коммерческой недвижимости в этом жд. После реализовать данную коммерческую недвижимость и погасить требования по договору займа согласно ст. 138 ФзоБ. Требования текущие. Возможно ли такое?
 
#4
ПВУ утвержден. В нем нет упоминания про получения займов. Просто думаем, что после завершения строительства жд коммерческое помещение вырастить в цене .
 

Игорич

Банковский юрист
#5
Мне известен случай, когда брали для этого кредит в банке, но под гос.гарантию субъекта. Дело А54-905/2010. Расплачиваются с кредитом за счет продажи помещений, свободных от прав дольщиков.
 
#6
Если не исключать возможность получения займа, то как должно быть выстроена процесс возврата денежных средств заимодавцу от продажи недвижимого имущества должника, возможно ли применить ст. 138 ФзоБ? вернуть заимодавцу 70% от стоимости реализации имущества.
 

arseni

Новичок
#7
Здравствуйте уважаемые эксперты! Помогите пожалуйста разобраться. Для завершения достройки дома, дольщиком (физ.лицо) застройщику был предоставлен денежный беспроцентный заем под залог недвижимого имущества от третьего лица.Срок возврата займа сентябрь 2015 года. Относительно застройщика ведена процедура наблюдения. Часть займа передана до определения суда о принятии заявления о признании банкротом.Другая часть после ( т.е. текущие.)
Вопрос: Правильно ли я понимаю, что на часть займа переданные до определения суда нужно включится в реестр, а текущие взыскивать в общем порядке и на каком этапе можно обратиться в СОЮ для взыскания денег и обращения взыскания на предмет залога ( по текущим платежам). Конечная цель взыскать предоставленный займ с учетом имеющегося залога нежилого помещения от третьего лица.