Банкротство застройщика

Тема в разделе "Вопросы по ведению процедуры банкротства", создана пользователем ЕфЕН, 7 дек 2011.

  1. ЕфЕН
    Offline

    ЕфЕН Пользователь

    Должник-застройщик имееет ряд объектов, строительство которых не завершено. Земля застройщику не принадлежит, на часть объектов даже не получено разрешение на строительство, права на недострой не зарегистрированы. Как проводить собрание участников строительства с учетом сроков, устанволенных ст. 201.10 ? Как передавать эти объекты дольщикам?
     
  2. Arti
    Offline

    Arti Наблюдатель

    Мнение инициаторов закона о банкротстве застройщика - Когана и Хинштейна:
    "В указанной ситуации не име-
    ет смысла заявлять требования о
    передаче жилого помещения, так
    как в дальнейшем передача объек-
    та незавершенного строительства
    участникам строительства будет
    невозможна, так как не соблюде-
    ны основные условия для осущест-
    вления такой передачи. В данном
    случае целесообразнее заявить
    денежные требования, так как при
    установлении размера денежных
    требований дольщиков помимо
    требований по возврату уплачен-
    ной денежной суммы (по договору)
    также учитывается размер убытков
    в виде реального ущерба"
     
  3. ЕфЕН
    Offline

    ЕфЕН Пользователь

    А с домом, что делать??? Люди туда даже уже въехали, живут, пытаются оплачивать коммунальные услуги.
     
  4. Arti
    Offline

    Arti Наблюдатель

    не ищите проблем на пустом месте!!вариаций масса
    например без лишнего креатива - применяйте п.8 ст. 201.11 Закона в чистом его виде!!
     
  5. ЕфЕН
    Offline

    ЕфЕН Пользователь

    Так нет решения на ввод в эсплутацию, даже разрешения на строительство нет. Вроде бы как даже получается, что данный объект самовольная постройка :-(
     
  6. Arti
    Offline

    Arti Наблюдатель

    тогда все с начала:
    - в отношении должника введена процедура банкротство застройщика?
    - сколько объектов строительства?
    - участники обратились в АС с требованиями в отношение объекта строительства?
    - какие заключались договора между застройщиком и участниками строительства?
     
  7. ЕфЕН
    Offline

    ЕфЕН Пользователь

    Идет процедура конкурсного производства с применением параграфа 7. Объектов много. По нескольким есть рарешения на строительство, там все более ли менее, так как губернатор дал распоряжение решить проблему. А есть еще один дом, котрый достроен. Однако изначально не было оформлено разрешение на строительство, каких-либо прав на зем участок не зарегистрированы, рзрешения на ввод в эксплуатацию нет, госрегистрации прав на объект как на незавершенное строительство нет. Люди в нем проживают. Все до одного обратились с требованиями о включении в реестр о передаче жил помещения. Всех включили. А что делать дальше непонятно? Пытаемся собрать докменты на объект (проект. док-цию), но бывшее руковдство говорит, что все сгорело или не знает где. Люди уже на пределе. Попробуй им скажи, что им надо переводить в денежные требования. А потом что делать с этим объектом. Все равно надо как-то регистрировать :-((
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей