Что делать, если предмет залога не продался?

[ALEX163]

кредитор включился в реестр как залоговый, в суде определили порядок продажи предмета залога, при этом установив цену отсечения в 60%, прошли первые, повторные, публичные торги, ни заявок, ни покупателей нет, кредитор не хочет урегулировать ситуацию во внесудебном порядке, подскажите как быть? может пойти в суд с заявлением об изменении утвержденного порядка торгов? или что нибудь в этом роде?

 

[ЯВВ]

Читайте закон...после публички Вы идете к кредиторам и предлагаете имущество им...просто так отказываются - предлагаете акционерам (в старой редакции закона) и потом муниципалитету...в Вашем случае можно попробовать сходить в суд (другого все равно не дано), но скорее всего там Вас не поддержат, так что Ваши надежды на вознаграждение будут связаны только с платежеспособностью заявителя в процедуре банкротства...

 

[Михаил]

Банки почему-то устанавливают довольно высокую цену отсечения, и после несостоявшейся публички непонятно что делать дальше. На мой взгляд, нужно через суд установить новый порядок торгов - без цены отсечения и продавать пока кто-нибудь не купит.

 

[Приватизатор]

Пардон, а почему забрать натурой после публички а не после повторных торгов ?(4.1. ст 138)

 

[Приватизатор]

Высокая цена ппонятно почему он провоцируют ситуацию забрать в натуре.

 

[ALEX163]

решили идти в суд с заявлением о изменении порядка торгов, посмотрим как суд отреагирует.

 

[ЯВВ]

Приватизатор, дело в том что порядок 110, 111 и 139 никто не отменял...Понятно что по залогу Вы сначала предлагаете после повторных торгов залогодержателю забрать имущество с компенсацией в конкурсную массу денежных средств. Но потом-то залог прекращается, а имущество продается с публички...и действуют все обычные нормы ФЗОБ, в том числе и нормы по предложению кредиторам не проданного имущества (только кредиторам всем, а не только залоговому), и к сожалению уже без компенсации любых денежных средств в конкурсную массу...а управляющему остается взыскивать средства с заявителя :-( или Вы с механизмом не согласны? Правда по аналогии при передаче имущества кредиторам (после прекращения залога и после публички) если заявятся несколько кредиторов на одно и то же имущество - надо будет отдавать в долевую собственность (было аналогичное решение если несколько акционеров заявлялись по закону в редакции 2002 года на непроданное имущество)...

 

[Приватизатор]

Не понимаю, заложенный кусочек все - ушол залоговому кредитору? Это не оспаривается Вами?

Вы об незаложенном имуществе на публичке речь ведете?

 

[DVN]

а если есть упор, то долевого раздела не будет

 

[Oligarch]

кредитор включился в реестр как залоговый, в суде определили порядок продажи предмета залога, при этом установив цену отсечения в 60%, прошли первые, повторные, публичные торги, ни заявок, ни покупателей нет, кредитор не хочет урегулировать ситуацию во внесудебном порядке, подскажите как быть? может пойти в суд с заявлением об изменении утвержденного порядка торгов? или что нибудь в этом роде?

Знакомые ребята в нашей деревне столкнулись с такой же проблемой. Пошли в суд определять новое положение о реализации, посмотрим что будет. Причем с залоговым договорились - он рад бы и сам согласовать новое положение, но ребята думают, что торги по новому положению будут нелигитимными, так как то положение утверждено вступившим в силу судебным актом, в силу чего новое положение должно также пройти судебную оценку. Есть логика в их мыслях, я с ними согласен.

 

[472]

Понятно что по залогу Вы сначала предлагаете после повторных торгов залогодержателю забрать имущество с компенсацией в конкурсную массу денежных средств. Но потом-то залог прекращается, а имущество продается с публички...

Прошу прощения, откуда это следует, что после несостоявшихся повторных торгов и в случае отказа залогового кредитора оставить предмет залога за собой залог прекращается ?

 

[ЯВВ]

Из ФЗ, прочитайте полностью 138 статью и пленум о защите прав залогодержателей...в поиске напишите слово "прекращается"...и все встанет на свои места, вернее наоборот подвесит ситуацию в воздухе

 

[Приватизатор]

В случае неполучения конкурсным управляющим заявления залогового кредитора об оставлении заложенного имущества за собой в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, а также при неоплате залоговым кредитором суммы в соответствии с абзацем вторым пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве заложенное имущество может быть продано посредством публичного предложения согласно абзацу третьему пункта 4.1 статьи 138 Закона. При этом судам следует иметь в виду, что выручка от продажи заложенного имущества направляется на погашение требований залогового кредитора в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 2.1 статьи 138 Закона о банкротстве.
ГИДЕ прекращается?

 

[DVN]

а кто минимальную цену в этом случае устанавливает?

 

[472]

а кто минимальную цену в этом случае устанавливает?

В положении о торгах все должно быть прописано и по поводу публички тоже.

А по поводу прекращения залогового обязательства ... не видно, что после повторных торгов оно прекращается.

 

[ЯВВ]

Ну не совсем я прав оказался, но принцип-то тот....
"Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 41 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве."
То есть залог прекращается не перед публичкой, а после нее

 

[Приватизатор]

ЯВВ вы чего процитиовали. У меня Консультант не нашол слов таких страшных.

 

[Приватизатор]

ну абзац гшестой говорит о том то после продажи прекращается так что не понятно почему на этот пп ссылка.
А вот ГК содердит норму "или реализация невозможна."
ХИХИ положим неудачка с торгами раз, два, публичкой синоним невозможности, чего бы я не утверждал. Но положим. Тады снова продавать как незаложенное НЕВОЗМОЖНО?
Надо отдать муниципии, то есть НЕРЕАЛИЗОВАТЬ?
Хихи.
Умом юристов не понять, во вяком случае нам- эекономистам.

 

[DVN]

ну абзац гшестой говорит о том то после продажи прекращается так что не понятно почему на этот пп ссылка.
А вот ГК содердит норму "или реализация невозможна."
ХИХИ положим неудачка с торгами раз, два, публичкой синоним невозможности, чего бы я не утверждал. Но положим. Тады снова продавать как незаложенное НЕВОЗМОЖНО?
Надо отдать муниципии, то есть НЕРЕАЛИЗОВАТЬ?
Хихи.
Умом юристов не понять, во вяком случае нам- эекономистам.

минимальная цена в публичном предложении не может быть при залоге т.к. это не относится к компетенции залогового кредитора, который утверждает положение

 

[DVN]

В положении о торгах все должно быть прописано и по поводу публички тоже.

А по поводу прекращения залогового обязательства ... не видно, что после повторных торгов оно прекращается.

не та цитата, вот эта кажется