Что делать с имуществом, которое не продалось на двух торгах и посредством публичного предложения?

Добрый день!
Подскажите, каковы последствия того, что имущество должника не удается продать путем публичного предложения?
Сейчас утверждаем положение о продаже,задумались над такой нерадостной перспективой.

 

Отдавать. Кредиторам..., или местному самоуправлению..., или учредителям...
"ол депенз апон" "обстановки на фронтах"...

 

Наш конкурсный заявляет, что имущество будет однозначно передано муниципалитету. В законе такого императива не нашла. Значит, действительно - all depends upon... Спасибо.

 

Интересное решение попалось. там, правда, процедура по старому закону, но мысли суд интересно излагает.
Смысл в том, что можно уйти на второй круг по торгам
А13-6600/2005-25 от 22 сентября 2008 г. и А ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 января 2009 г. по делу N А13-6600/2005 ФАС СЗО

 

Мы дважды продавали без объявления цены.
УпОр был против, выходили в суд с разногласиями, суд утвердил.
Все продали. Это легче, чем списывать или передавать ОМС.

 

Если заявляет, значит есть предварительные договоренности с кредиторами и собственником, п. 1 ст. 147 ЗоБ указывает на один императив - есть отказ кредиторов, нет заявы от собственника, только тогда в муниципалитет.

 

Может не совсем в тему, но не нашла

Продажа залога. Двое торгов прошли, публичное предложение тоже прошло. Двое кредиторов (причём один залоговый) изъявили желание взять имущество в счёт погашения долга. У кого приоритет? Кому отдавать?

 

Какие формулировки использовал суд при обсуждении отчета оценщика?

 

Никому. ЗК не использовал своё право забрать после 2-х торгов. Проводите 2-ю сессию публички с понижением цены отсечения.

 

Суд его не обсуждал... Или я что-то в Вашем вопросе не догоняю.
Когда не состоялись и торги и публичка, на СК был вынесен вопрос о внесении изменений в положение о продаже имущества. УпОр, у которого 100% голосов, естественно проголосовал против и сказал, что "в принципе, чисто по-человечески" они не против, но только если суд утвердит разногласия. Суд утвердил, мы продали.

 

Просто совсем недавно на одной из лекций (я пока еще "молодой" АУ) один АУ говорил, что продать имущество, по которому сделана оценка, ниже оценочной стоимости - невозможно. А на новую оценку нужны новые деньги, что для АУ весьма затратно.
Поэтому задаю вопрос, корректируя свои теоретические познания. Т.е. перенимаю у вас опыт.

 

Почему же невозможна? Оценка имеет оценочный характер и не является императивом.
Для чего тогда предусмотрена публичка?

 

С публичкой согласен. Не совсем понимаю, что такое "без объявления цены". Или это одно и тоже?

 

так привяжи ее к последней цене установленной на повторных торгах и продавай с понижением.
Как пропишешь в Положении о публичке так и будет.

 

Ясно.

 

Продажа без объявления цены - это когда публикуете объявление с перечнем имущества, и указываете срок для приема заявок, определяете дату вскрытия конвертов.
Кто бОльшую цену предложил - тот и покупает. Если нет заявок - действуете в соответствии с ЗоБ.
Напрямую законом такая форма продажи имущества не предусмотрена, но и не запрещена.
Как суд пояснил (устно) на доводы УпОра о том, что истек срок 6-месячный срок действия отчета об оценке - повторная оценка ЗоБ не предусмотрена. Продажа по стоимости, определенной оценщиком при продаже без объявления цены - тоже, поскольку начальная цена продажи имущества определяется на основании отчета оценщика при проведении торгов (а у нас уже не торги), но может быть не равна рыночной стоимости.

 

Залог отдавать залоговому. у него есть право ст. 138 п.4.1

 

После повторных торгов, но не после публички залоговый имеет такое право.

 

-1

+1

 

На вопрос так и не ответили.
1) после публичного предложения - предложить всем кредиторам. какой порядок? по почте? через собрание? нужно ли публиковать сообщение?
2) если несколько кредиторов согласиться забрать имущество, то по какой цене? кто первый? у кого приоритет? пропорционально? нужно ли этот вопрос выносить на собрание кредиторов?
3) имущество залогового кредитора - нужно ли ему перечислять его 20 или 30%? или он теряет право залога? если продаем без указания цены - что опять с этими процентами?
4) а если согласится кредитор (например с суммой в реестре 3 тыс.руб) на имущество стоимостью 15 млн.? как быть?
5) можно ли как-нибудь официально с этих кредиторов получить деньги (чтобы хотя бы компенсировать процедуру?)
заранее спасибо за мысли