ДДУ заключен после введения наблюдения. Включить требование о передаче жилого помещения в реес

Тема в разделе "Банкротство застройщиков", создана пользователем Сутяжник, 23 сен 2016.

  1. Сутяжник
    Offline

    Сутяжник Новичок

    Вот собственно говоря какая ситуация, месяца через полтора после введения наблюдения в отношении застройщика, лицо, неформально но реально полностью контролирующее застройщика заключает с застройщиком ДДУ на кучу квартир в недостроенном жилом доме (посчитал, 212 квартир) и идёт в суд с требованием о включении всех этих квартир в реестр требований о передаче жилых помещений. Первая инстанция немотивированно удовлетворяет, но это не показатель, там всё удовлетворяется, что исходит от данного кредитора, вопрос не об этом.

    Денежные требования, возникшие после введения наблюдения всё понятно, текущие, всё написано в законе, а вот как быть с этими? По моей логике также данные требования не должны включаться в реестр в деле о банкротстве, но в 7 Главе ЗоБ не указано, что включаться в реестр могут только требования о передаче жилых помещений, возникшие до введения наблюдения.

    Может кто ткнёт носом новичка куда посмотреть, чего почитать :sneaky:
     
    Последнее редактирование: 23 сен 2016
  2. yasher
    Offline

    yasher Воспитатель

    Смотрите в раздел требований о передаче жилых помещений. Там, как вы верно подметили, нет разделения на текущие и реестровые обязательства по передаче жилых помещений, соответственно требования включаются в Реестр требований участников строительства по передаче жилых помещений.
    А вот если будут расторгать эти договоры, то требования по возврату денежных средств будут текущими.
     
    Сутяжник и Parventa нравится это.
  3. Сутяжник
    Offline

    Сутяжник Новичок

    А разрешите новичку попробовать подискутировать с воспитателем, ведь в спорах рождается истина...

    А если посмотреть вглубь... сделки касательно недвижимости в банкротстве застройщика требуют обязательного согласия временного управляющего, следовательно в/у дал согласие = исключил квартиру из конкурсной массы, ведь это не подарок, вместо исключенной квартиры в массу поступило эквивалентное встречное денежное предоставление.
     
    Последнее редактирование: 3 окт 2016
  4. yasher
    Offline

    yasher Воспитатель

    Логично, вопрос только - насколько эквивалентно денежное предоставление за квартиру? была ли оценка? или как определили стоимость квартиры?
     
  5. Сутяжник
    Offline

    Сутяжник Новичок

    Ну насколько я понимаю это уже вопросы из другой оперы, мы же обязаны исходить из презумпции доросовестности временного управляющего, следовательно, если ву, действующий в интересах и кредиторов, и должника, дал согласие на сделку, значит встречное предоставление соразмерное... пока не доказано обратного.
     
  6. yasher
    Offline

    yasher Воспитатель

    это как раз вопросы относящиеся к теме вашей дискуссии, которую вы попытались начать.
     
  7. Сутяжник
    Offline

    Сутяжник Новичок

    Чего то я не понял какое отношение имеет вопрос о полноте налитого стакана :) полноте оплаты по договору к включению требовнаий в реестр жилых помещений, у нас в деле сам застройщик до введения банкротство кучу ДДУ с рассрочкой назаключал, но неполная оплата ничем не мешает вносить их в реестр требований о передаче жилых помещений... соответственно и непонятно как вопрос о полной или неполной оплате по ДДУ, заключенном в ходе банкротства, повлияет на возможность предъявления требования о включении в реестр.
     
  8. yasher
    Offline

    yasher Воспитатель

    вопрос был не об этом:
     
  9. IAY
    Offline

    IAY Новичок

    Знакомы ли Вы с ППВАС РФ по делу Метком?
     
  10. Сутяжник
    Offline

    Сутяжник Новичок

    Не знаком, а номер не подскажете?
     
Загрузка...
Похожие темы
  1. Никита Андреевич
    Ответов:
    2
    Просмотров:
    447
  2. Марсель Имельбаев
    Ответов:
    3
    Просмотров:
    1.576
  3. Evgeniinef
    Ответов:
    4
    Просмотров:
    3.845
  4. Александр Чижов
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    3.045
  5. Юлия79
    Ответов:
    14
    Просмотров:
    1.831

Поделиться этой страницей