Договор на проектные работы. Как вернуть деньги?

472

Иван Васильевич
#1
Всем, добрый день.
Вопрос к специалистам.
Есть некая фирма ООО "Делаем проекты".
И есть заказчик проекта ООО "Строим домА".
Суть : в далеком 2007 году фирма " Строим дома" захотела построить многоквартирный дом. Обратилась за помощью к " Делаем проекты".
Договорились за 1 млн. руб. о разработке рабочего проекта дома.
Предполагался аванс 50 % - т.е. 500 тысяч. И только после этого "Делаем проекты" приступала к работе.
Аванс был перечислен, но не 500, а 300 тысяч. ( Правда, и счет был ровно на 300 тысяч, сохранился счет с оригиналом печати)
Теперь самое интересное:
прошло 2 года.
Проекта нет.
Нет, соответственно, и акта выполненных работ, также нет и акта сверки.
Что есть :
договор 2 экземпляра, НО, со стороны " делаем проекты" печать стоит на обоих, но нет подписи руководителя. Я так, подозреваю, что у " Делаем проекты" вообще нет на руках договора.
Вопрос : действителен ли договор и как вернуть деньги ?
Т.е. написать претензию к "Делаем проекты", отправить заказным письмом, и...
Или сразу в арбитражный суд ? На какие нормы и законы ссылаться ?
Можно ли рассчитывать на неустойку и в каком размере ? ( в договоре прописывалось 0,03 % за каждый день просрочки.
 
#2
Вопрос : действителен ли договор и как вернуть деньги ?
1. Договор незаключен
2. Ворачивать деньги через неосновательное обогащение
3. Можно сначала написать претензию, добровльное решение проблем всегда предпочтительно.

Это исходя из описанных данных (если небыло никакой переписки и пр.)