Договоры аренды имущества ИП в наблюдении

Идет процедура наблюдения, естественно имущество под арестом по определению суда согласно Пленума, к тому же там еще один арест висит старый (вернее их много, их пытаются снять но не пока получается)...у должника есть имущество недвижимое (да и движимое немного тоже), которое он хочет передать в аренду (движимое по ситуации, недвижимое на 11 месяцев) в целях в том числе обеспечения его сохранности (доходов у него нету, охранять имущество некому, а к осени похолодает, встанет вопрос с отоплением, уже сейчас трудности с энергообеспечением)...в случае заключения им договоров аренды как к ним относится конкурсному управляющему? Как к ничтожным - отбирать имущество силой и самому охранять/топить/энергообеспечивать? Как к оспоримым - признавать недействительными и истребовать из чужого незаконного? Продолжать исполнять в целях обеспечения сохранности имущества? Расходы на содержание исчисляются сотнями тысяч в месяц, из кармана не заплатишь, обстановка на фронтах боевая (если ССП даже старые аресты снимает только после судебных решений, а до этого - ни-ни), кредиторы буйствуют включая залогового...

 

Денис, я не в наблюдении думаю что делать, я в конкурсе думаю что делать...
Написать напишу, проблем нет...но формально сдача в аренду без согласия залогового кредитора может быть расценена как нарушение даже с учетом письма про "забирай а то отдадим в аренду"...
Ну и на один из вопросов ты не ответил - в конкурсном что делать с договорами, заключенными в наблюдении самим предпринимателем? Пусть их до истечения срока? Или рвать? Вопрос по закону, как надо - эт на месте разберемся

 

Ладно, тогда еще раз спрошу - являются ли договоры аренды (заключенные в наблюдении предпринимателем с учетом наложенных арестов) ничтожными? Или они оспоримы?

 

Снимаются-то они снимаются, но не снялись же по выписке ЕГРП
К тому же это ИП, следовательно аресты как снимаются, так и накладываются
Следовательно вопрос остается, чего уклоняешься от ответа, а? Не знаешь что сказать?

 

Во...недоволен, поскольку вывод мне не подходит, но нечто подобное я и предполагал...
Значит сохранять их шансов нет вообще...только если бы старые аресты снялись, новый приставами еще не успел наложиться, и то с натяжкой...
Надо заключать новые, а как? Так как ты выше писал, разумно и добросовестно

 

Василь, а залоговый против договоров аренды? Запроси и него согласие, вдруг он будет не против. Ведь он как никто другой заинтересован в обеспечении сохранности. Сейчас сохранность обеспечивает арендатор, а не будет его - тогда кто? Или залоговый хочет сам обеспечивать сохранность?