Доля в квартире и преимущественное право!

Тема в разделе "Банкротство физических лиц", создана пользователем Дмитрий Р., 24 июн 2016.

  1. Дмитрий Р.
    Offline

    Дмитрий Р. Новичок

    Добрый день коллеги! Ситуация следующая:
    У должника есть доля в квартире (не единственное жилье). Помимо должника еще 2 собственника (муж и сын). Не залог.
    Сделал опись имущества и самостоятельно оценил. Нужно ли перед подачей в АС заявления об утверждения положения направить этим собственникам предложение о выкупе в рамках ст.250 ГК РФ?
    Однако вышеуказанная статья гласит: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
    Очень бы хотелось торги не проводить. Поспособствовал ли бы соответствующий положительный результат голосования СК? (при необходимости можно ради этого СК собрать).
    P.S. Поиском пользовался - к сожалению ответ не нашел. Заранее спасибо за помощь!
     
  2. Дмитрий Р.
    Offline

    Дмитрий Р. Новичок

    Коллеги, отзовитесь!)
    В общем решил все-таки направить собственникам соответствующее заявление, предварительно согласовав в устной форме с единственным кредитором...
    Кто что думает?
     
  3. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Какую цену в уведомлении поставили?
     
  4. Дмитрий Р.
    Offline

    Дмитрий Р. Новичок

    Оценил долю исходя из рыночной стоимости квартиры. В случае если преимущественным правом не воспользуются, в планах обратиться в АС с утверждением положения о продаже - эта стоимость будет утверждаться в качестве начальной цены.
     
  5. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Не правильно.
    Сначала торги и определение цены.
    Потом предложение о возможности воспользоваться преимущественным правом по установленной цене.
    Все это предусматривается в порядке продажи, утверждаемом судом.
     
    Parventa нравится это.
  6. Дмитрий Р.
    Offline

    Дмитрий Р. Новичок

    То есть никак не схитрить ?
    К примеру: изъявили желание воспользоваться преимущественным правом - созвать СК где кредиторы голосуют за продажу данному лицу и за обращение в АС с целью утверждения положения - АС утверждает положение (продажа без проведения торгов данному лицу) - заключение ДКП.
    Хочется просто побыстрее процедуру завершить, кредитор будет только ЗА (ИФНС).
    Конечно если вариантов нет придется торги проводить, но хотелось бы этого избежать.
     
  7. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Можно схитрить? Можно! А можно и не хитрить.
    Налоговая может проголосовать ЗА? Может! А может быть и нет.
    Росреестр потом может возбудиться? Может!
    Покупатель преимущественник потом может передумать ? Может!

    "Каждый выбирает по себе..." (с) в зависимости от обстановки на фронтах...
     
    Дмитрий Р. нравится это.
Загрузка...

Поделиться этой страницей