Дольщик не захотел включаться в реестр передачи жилых помещений

#1
Все привет! Кто что знает?
Застройщик. Имеется недострой. Один из дольщиков (по договору ДДУ) не стал включаться в реестр по передаче ЖП. Точнее один раз попытался, но на стадии вопроса оплаты за долю исчез и суд заявление его вернул. Далее, залоговый кредитор решил за него так сказать подать заявление, но суд отказал, так как залоговый кредитор не доказал, что он впрринципе имеет право на подачу такого заявление.

В итоге, есть доли (квартиры и 1 нежилое), которые формально оформлены на дольщика и зарегистрированы в Росрееестре, но они не включены в реестр. Значит это собственность застройщика? И подлежит включению в КМ (в случае достройки дома) и дальнейшей продажи?Или необходимо как-то подтвердить этот факт через суд...например, оспорить сделку с дольщиком или подать заявление о признании права собственности на долю..... Не могу найти ответ нигде.
 

Александр К

Пользователь
#2
не совсем понятно
В итоге, есть доли (квартиры и 1 нежилое), которые формально оформлены на дольщика и зарегистрированы в Росрееестре, но они не включены в реестр. Значит это собственность застройщика? И подлежит включению в КМ (в случае достройки дома) и дальнейшей продажи?Или необходимо как-то подтвердить этот факт через суд...например, оспорить сделку с дольщиком или подать заявление о признании права собственности на долю..... Не могу найти ответ нигде.
Если зарегистрировано право собственности то на каком основании это станет конкурсной массой? и зачем ему в реестр идти если он свое получил (право же зарегистрировано)
 
#3
не совсем понятно

Если зарегистрировано право собственности то на каком основании это станет конкурсной массой? и зачем ему в реестр идти если он свое получил (право же зарегистрировано)
зарегистрирован договор долевого участия, не право на квартиру.
 
#4
расторгайте ДДУ, тогда у него возникнет право на получение уплаченных денег (если докажет оплату), а у вас право на объект