Единый лот

Возможно ли заложенное и незаложенное имущество объединить в один лот? Не публичка.

 

Не согласен. В ст.138 сказано, что порядок реализации заложенного имущества определяют залоговые кредиторы. Следовательно, если залоговый кредитор согласен на объединение включение своего имущества в единый лот, по почему бы и нет. Все равно порядок продаж лучше всего утверждать судом, как будет сказано в определении так и поступайте.

 

Оценяйте все по отдельности, но выставляйте единым лотом, потом делите.

 

Ну хорошо, а на какой счёт, залоговый или не залоговый перечислять и распределять деньги?

 

Вначале по предыдущему. По определению 18 июля 2011 г. N ВАС-10254/10 была общая продажа в публичке.
А до этого КУ продавал раздельно. По последнему. Это к продаже предприятия...а тут просто сгруппированное имущество по целевому назначению. Туман не рассеялся...
Более того, поскольку ППВАС № 58 говорит так о предприятии, то применительно к НЕ предприятию так делать вроде нельзя?

 

Или такой вариант решения проблемы, возможно, менее спорный.
Выставить на торги разными лотами, но в правилах торгов указать, что можно подать заявку только на оба лота, по отдельности нельзя. Разумеется, это должно соответствовать утверждённому порядку продажи.

 

Мне этот вариант, напротив, кажется гораздо более спорным. При этом не вижу, как он может быть реализован технически.

 

Да как, одной фразой о том, что оба лота продаются только вместе.

 

Не вижу проблеммы. Если есть согласие залогового кредитора и решение собрания кредиторов. Допустим здание в залоге, а асфальт плошадка перед ней нет.

 

Отлично. А тех, кто подал только на один лот, вы не будете допускать по каким мотивам? А если на один лот не подаст никто - по второму вы признаете торги несостоявшимися? И наконец - если торги по лотам выиграют разные лица (подавшие заявки на оба лота) - то чем эта ситуация будет отличаться от совершенно независимой продажи обоих лотов?
Считаю, что правильнее объединять в один лот.

 

Думаю, вопрос лишь в распределении денег: допустима ли аналогия с разделением полученной по итогу суммы пропорционально соотношению начальных цен (как при предприятии).

 

Был случай, что оборудование в залоге у трех банков, а здание у четвертого, но оборудование из здание не достать без разрушения здания. Вот и договаривались банки и не банки о продаже одним лотом.

 

...или 4 лотами одновременно, что мне нравится больше.

 

Тогда тому кто купил здание все достается, так как он не даст курочить свое здание, а оборудование целым бе этого не достать. И так купил здание, а оборудование на публичке.

 

После консультаций с площадкой общий знаменатель такой. Выставляется одним лотом, а в его описании делится на столько лотов, сколько нужно.