Факт оплаты

[Васильич]

На предприятии есть договор и акт выполненных работ, которые подписаны сторонами в которых есть ссылка на то, что на момент подписания условия договора ( в т.ч. по оплате) сторонами исполнены. Нет документов (платежек, кассовых чеков, приходных) подтверждающих оплату. Считается ли данный договор исполненным, и можно ли на основании отсутствия платежных документов его расторгнуть?

 

[Мясников Андрей]

Считается ли данный договор исполненным, и можно ли на основании отсутствия платежных документов его расторгнуть?

смотря какой договор...
Практика: по договору уступки оплата приобретенного права требвоания не прошла. Цедент обращается в суд с иском о расторжении договора по этому основанию. АСы (1 и 2 инстанции) отказывают, т.к. это не является существенным нарушением условий договора.
Сейчас взыскивают оплату.

 

[Васильич]

Продажа недвижимости. Продавец отказывется от регистрации ссылаясь на отсутствие документов по оплате, хотя подписал все акты; покупатель настаивает на оплате и намеревается подать на продавца за нарушение правил кассовой дисциплины - не выписал и не провел денежные средства по счету.

 

[Мясников Андрей]

А вы чьи интересы отстаиваете - покупателя али продавца?

 

[ЯВВ]

Тут два варианта - или признать обременение по недвижимости при отсутствии первички по оплате и взыскать оплату с покупателя, наложив предварительно арест на имущество чтобы не убежал зараза, или поднять руки и уйти от темы. Договор без оплаты недействительным вы не признаете, ничтожным тоже. Так что вернуть недвижимость никак, а вот получить оплату в полном объеме

 

[Мясников Андрей]

Так что вернуть недвижимость никак

регистрации еще не было, де юре она в собственности продавца...

 

[Васильич]

Человек дал деньги предприятию для покупки недвижимости с условием переоформления на себя через некоторое время. Предприятие было дружественное и ничего не оформлялось, кроме договора и акта выполненных работ, по которому предприятие продало недвижимость обратно этому человеку. Когда дошло до регистрации предприятие не захотело регистрировать и просто не приходило в регпалату. Человек обратился в суд, суд выиграл, но сейчас предприятие подает на аппеляцию и одним из аргументов приводит довод о том, что факт оплаты ничем не подтвержден. Хотя и в договоре и в акте есть ссылка на то, что расчеты в момент подписания все произведены. Хотелось бы понять шансы сторон на исход дела.