Имущество должника, выделенное как многодетной семье

EasyAY

Пользователь
Доброго времени суток. Есть должник, у которого помимо единственного жилья есть земельный участок. Земельный участок выделен должнику на основании постановления местной администрации как многодетной семье, по выписке из Росреестра данный земельный участок находится в долевой собственности (1/5 у должника, 1/5 у супруга должника, 1/5 у ребенка, 1/5 у ребенка, 1/5 у ребенка). Подлежит ли данный объект реализации не торгах в процедуре реализации? Если есть судебная практика на этот счет, прошу поделиться.
Второй момент, на супруга должника зарегистрирован автомобиль, который был куплен в браке с должником. Автомобиль находится в автокредите, заемщиком по автокредиту является супруг должника, он и платит кредит за этот автомобиль. Также, в настоящее время супруг должника работает на этом автомобиле в такси, так как потерял прежнюю работу. Подлежит ли реализации данный автомобиль, с учетом того, что он в автокредите и супруг оплачивает автокредит?
 

bankrotsoldier

Пользователь
1/5(если объект не в залоге) с преимущественным правом выкупа других собственников выставлять на торги

по автомобилю также реализовывать, если супруг хочет исключить из конкурсной массы - пусть решает этот вопрос в судебном порядке
 

EasyAY

Пользователь
1/5(если объект не в залоге) с преимущественным правом выкупа других собственников выставлять на торги

по автомобилю также реализовывать, если супруг хочет исключить из конкурсной массы - пусть решает этот вопрос в судебном порядке
То есть, 1/5 продавать, не смотря на то, что эта земля выделялась как многодетной семьей для постройки жилья (целевое выделение, об этом указано в постановлении администрации)?
 

IIIrina

Пользователь
1/5(если объект не в залоге) с преимущественным правом выкупа других собственников выставлять на торги

А почему не 2/5? Я думаю, что доля супруги тоже должна реализовываться в этом случае как совместно нажитое имущество.с выплатой супруге половины от реализации.
 

EasyAY

Пользователь
А является ли это совместно нажитым имуществом супругов, с учетом того, что они не копейки из семейного бюджета не потратили на приобретение этой земли, а получили ее по региональной программе помощи многодетным?
 

IIIrina

Пользователь
А является ли это совместно нажитым имуществом супругов, с учетом того, что они не копейки из семейного бюджета не потратили на приобретение этой земли, а получили ее по региональной программе помощи многодетным?
Тогда опять возвращаемся к тому же вопросу: а можно ли эти доли вообще продавать в процедуре банкротства? Если практики нет, то нужно ее формировать. Для этого включить реализацию 2/5 долей в порядок продажи. Не забыть указать право сособственников (детей) на приобретение долей через представителей. И утверждать Положение через собрание (если физик банкротится как ИП), либо сразу в суд. Если собрание утвердит в Вашем варианте, то должник с супругой пусть оспаривают решение собрания в суде в части продажи. Если сразу в суд, то также заявляют возражения. В любом случае, последнее слово, пока этот вопрос не урегулирован на законодательном уровне, должно остаться за судом (а лучше, если за ВС).
 
Последнее редактирование:

EasyAY

Пользователь
Тогда опять возвращаемся к тому же вопросу: а можно ли эти доли вообще продавать в процедуре банкротства? Если практики нет, то нужно ее формировать. Для этого включить реализацию 2/5 долей в порядок продажи. Не забыть указать право сособственников (детей) на приобретение долей через представителей. И утверждать Положение через собрание (если физик не банкротится как ИП), либо сразу в суд. Если собрание утвердит в Вашем варианте, то должник с супругой пусть оспаривают решение в суде. Если сразу в суд, то также заявляют возражения. В любом случае, последнее слово, пока этот вопрос не урегулирован на законодательном уровне, должно остаться за судом (а лучше, если за ВС).
Подождите, разве по обычным физикам (не ИП) Положение о продаже утверждается на СК?
 

bankrotsoldier

Пользователь
То есть, 1/5 продавать, не смотря на то, что эта земля выделялась как многодетной семьей для постройки жилья (целевое выделение, об этом указано в постановлении администрации)?
когда вы это пишите, вы на что конкретно ссылаетесь? почему нельзя продавать?
 

Семен Семенович

Пользователь
Надо продавать. Все и по максимуму. Если есть претензии у должника, пусть сопротивляется в суде. Я в прошлом году продал даже право постоянного бессрочного пользования земельным участком!
 

EasyAY

Пользователь
Надо продавать. Все и по максимуму. Если есть претензии у должника, пусть сопротивляется в суде. Я в прошлом году продал даже право постоянного бессрочного пользования земельным участком!
Попалась практика, когда суд исключил целевую землю, выделенную многодетным из КМ - Постановление 13ААС от 21.02.2020 №13АП-33532/2019 по делу А21-6977/2016
 

bankrotsoldier

Пользователь
Попалась практика, когда суд исключил целевую землю, выделенную многодетным из КМ - Постановление 13ААС от 21.02.2020 №13АП-33532/2019 по делу А21-6977/2016
Не поленился и почитал, участок был полностью на должнике, доли детям не выделялись. "Включение спорного земельного участка в конкурсную массу и его последующая реализация приведут к нарушению прав несовершеннолетних детей должника на достойную жизнь, а также к нарушению справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника."

Это же не ваш случай. я понимаю что продавать эту долю скорее всего бессмысленно, никому она не нужна.
 

EasyAY

Пользователь
Не поленился и почитал, участок был полностью на должнике, доли детям не выделялись. "Включение спорного земельного участка в конкурсную массу и его последующая реализация приведут к нарушению прав несовершеннолетних детей должника на достойную жизнь, а также к нарушению справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника."

Это же не ваш случай. я понимаю что продавать эту долю скорее всего бессмысленно, никому она не нужна.
Обычно в спорах, где есть дети, суд привлекает опеку. Не думаю, что опека будет в восторге от продажи земли, доли в которой принадлежат детям и эта земля была выделена по региональной программе помощи многодетным семьям. Второй момент, поскольку дети несовершеннолетние, но являются дольщиками, после торгов им надо будет предложить преимущественно право выкупа. Дети несовершеннолетние, денег у них нет, законные представители - должник и ее супруг, замкнутый круг. Не будет же должник сам или его супруг платить из км за выкуп этой земли детьми. Дети не могут сами воспользоваться правом преимущественного выкупа. То есть, если выставлять землю на торги, интересы несовершеннолетних априори будут нарушены.
 

bankrotsoldier

Пользователь
Обычно в спорах, где есть дети, суд привлекает опеку. Не думаю, что опека будет в восторге от продажи земли, доли в которой принадлежат детям и эта земля была выделена по региональной программе помощи многодетным семьям. Второй момент, поскольку дети несовершеннолетние, но являются дольщиками, после торгов им надо будет предложить преимущественно право выкупа. Дети несовершеннолетние, денег у них нет, законные представители - должник и ее супруг, замкнутый круг. Не будет же должник сам или его супруг платить из км за выкуп этой земли детьми. Дети не могут сами воспользоваться правом преимущественного выкупа. То есть, если выставлять землю на торги, интересы несовершеннолетних априори будут нарушены.
вы так договоритесь до того, что долю в имуществе где другие долевые собственники есть дети должника продавать нельзя будет)
 

Evgn

Новичок
Много раз исключали такие участки из км. Практика положительная по исключению уже по многим регионам устоялась.
 
Верх