Изменение требований кредитора, включенных в реестр

#1
Добрый день!
Юридическое лицо (кредитор) имело права (требования) к физическому лицу на основании договора займа. Кроме того, физическое лицо предоставило кредитору в залог недвижимое имущество. Кредитор просудил долг, возбудил исполнительное производство и на стадии торгов оставил имущество за собой. Возбуждена процедура реализации имущества гражданина. Кредитор включился в реестр требований физического лица. При включении кредитора юристы указали в заявлении, что стоимость заложенного имущества, оставленного за собой, засчитана в счет неустойки по договору займа, основной долг и проценты за пользованием займом остались непогашенными. Требования включены в реестр. Получается, что перед банкротством кредитор совершил преимущественное удовлетворение, погасив санкции. Недружественные кредиторы оспаривают сделку. В первой инстанции суд удовлетворил требования, указал, что так как погашены санкции преимущественное удовлетворение совершено на сумму равную всему имуществу и применил реституцию, вернуть все имущество в КМ. Естественно, кредитор делать этого не хочет. Рассматриваем такой вариант: изменить требования, включенные в реестр.
Убедить суд первой инстанции, что стоимость заложенного имущества, оставленного за собой, засчитана в счет основного долга уменьшить сумму требований в реестре, от увеличения санкций даже готовы отказаться. И уже в процессе по оспариванию сделок вернуть добровольно в денежном эквиваленте 20% от суммы залога, признав, что это преимущественно погашенная часть. Исходя из Пленума 63 суд в таком случае откажет в требовании об оспаривании сделки.
Вопрос как процессуально подойти к данной задаче. Обратиться к управляющему с просьбой внести изменения в реестр? Тот отказывает кредитору и сам обращается в суд с просьбой вынести определение об изменении суммы, включенной в реестр. Или кредитор может сам обратиться в суд с ходатайством об отказе от части требований в части санкций и об уменьшении суммы основного долга.
Основание: есть старый приказ директора засчитывать стоимость имущества в счет суммы основного долга, есть данные бух учета, из них видно, что погашен основной долг. При включении была допущена техническая ошибка. Права иных кредиторов и должника не нарушаются так как уменьшаются требования кредитора. На сколько это реалистично, какие есть риски, варианты?