Как оформить имущество МУП?

Валерия

Арбитражный управляющий
#1
Господа! Подскажите у кого была практика по оформлению имущество МУП. В отношении МУП введено конкурсное производство. Администрация в свое время передала МУПу на праве хозяйственного ведения водопроводные и канализационные сети ну еще и кустарники и деревья. Прво хоз. ведения в ФРС не зарегистрировали. Техническая документация отсутсвует ((( тех. паспорта не оформлялись, говорят, может скрывают, проектов нет, только схемы))) Оригинала акта передачи в хоз. ведение не могут найти (только копия). Все перечисленное имущество стоит на балансе в МУПе. С чего начинать ? Где разыскивать правоустанавливающие документы? В БТИ? И вообще у кого-то подобная практика была, поделитесь опытом, если не трудно. Заранее благодарна!
 

voron

Пользователь
#4
Было такое несколько лет назад. Тоже нечего не зарегистрировано, паспортов нет, правда акты и договора хозведения были. Некаких документов не выправлял (думал выпралю если будут покупатели) Покупателей на водопровод, кусты (скверы), памятники не случилось. Поэтому все благословясь* передал обратно муниципалам.:)

* - заручившись решением собрания кредиторов
 

Валерия

Арбитражный управляющий
#5
Кустарники вряд ли, а вот водопроводные и канализационные сети могут оказаться ценным активом...
Действительно желающие есть приобрести водопроводные и канализационные сети (приобрел сети и сдал в аренду, практика про это обширная). Вот только как оформлять, с чего начинать при отсутствии документов?
 

Валерия

Арбитражный управляющий
#7
А с администрацией у вас какие отношения?
:rofl: Один раз встреча была. Администрация сама себе на уме. Ей имущество надо сохранить. Они создали МАУ (муниципальное автономное учреждение) и стали заниматься тем же видом деятельности, что и Должник.
 

Igor'

Пользователь
#8
Они без имущества работают !? :)
В реестр муниципальной собственности ваше имущество внесено?
 

Costas

Должник со стажем
#9
Вот только как оформлять, с чего начинать при отсутствии документов?
А может быть попробовать официально попросить администрацию восстановить акт передачи (приложив имеющуюся копию)?
 
#10
А может быть попробовать официально попросить администрацию восстановить акт передачи (приложив имеющуюся копию)?
Именно с акта надо начать, а во вторых с покупателя. Если покупателя не будет, кучу денег и сил выбросите на ветер.
 

Costas

Должник со стажем
#11
Если покупателя не будет, кучу денег и сил выбросите на ветер.
А чего - купить это все себе, недорого, и зарегистрировать ООО по продаже услуг перетекания чистой воды в одну сторону и стоков в другую:wub:
 

ЯВВ

арбитражный управляющий
#12
С моей точки зрения ерунда, все это объекты социальной инфраструктуры, следовательно подлежат продаже не с открытых торгов, а с конкурса, в рамках которого покупатель будет на себя брать кучу всяких обязательств, которые сведут на ноль потенциальную прибыль от транспортировки воды. Если нет заказчика - я бы за такую работу бы не брался...
 

ЯВВ

арбитражный управляющий
#13
С моей точки зрения ерунда, все это объекты социальной инфраструктуры, следовательно подлежат продаже не с открытых торгов, а с конкурса, в рамках которого покупатель будет на себя брать кучу всяких обязательств, которые сведут на ноль потенциальную прибыль от транспортировки воды. Если нет заказчика - я бы за такую работу бы не брался...
 

voron

Пользователь
#14
С моей точки зрения ерунда, все это объекты социальной инфраструктуры, следовательно подлежат продаже не с открытых торгов, а с конкурса, в рамках которого покупатель будет на себя брать кучу всяких обязательств, которые сведут на ноль потенциальную прибыль от транспортировки воды. Если нет заказчика - я бы за такую работу бы не брался...
Согласен полностью. От себя добавлю как правило все эти сети с офигенной степенью износа. Будете их ремонтировать, а это большие деньги. И иметь определенный геморой от властей, прокуратуры, СЭС, и тд. и тп. Это не ликеро-водочный завод:)
 

Валерия

Арбитражный управляющий
#15
Как оформить имущество МУП

Спасибо Всем за советы! Попробую восстановить акт передачи имущества, если получится. А вот тех. пспорта (кадастровые паспорта) офрмлять наверное заново придется?
 

Costas

Должник со стажем
#16
Спасибо Всем за советы! Попробую восстановить акт передачи имущества, если получится. А вот тех. пспорта (кадастровые паспорта) офрмлять наверное заново придется?
Если будет акт передачи, то будет что восстанавливать... Пока у Вас ничего нет, только цифры в балнсе, ни чем не подтвержденные...
 
#17

Лия

Новичок
#18
Занимались ведением конкурсного производства МУПа (2006-2009), также при полном отсутствии документов. Были частично старые акты передачи. Заняли наступательную позицию (оспаривали дальнейшее выведение имущества должника из МУПа администрацией) при одновременном ведении переговоров с администрацией.
В итоге провели все через суды о признании права хозведения - очень много времени и сил. Просто подавали иски почти без единого документа, а в ходе процесса истребовали.
Но имущества было представлено офисными помещениями, поэтому овчинка стоила выделки. Итог - торги и продажа этого имущества. При том, что город категорически изначально заявил о том, что ни одного объекта не отдаст, и имущество на праве ХВ - это не конкурсная масса.
Положительный результат преимущественно достигнут за счет переговоров с департаментом.
Забавно - под занавес процедуры получилась смена АУ, так вот новый АУ не смог выиграть даже начатые нами суды, так что очень многое предопределяется именно субъективными факторами.;)
 

Валерия

Арбитражный управляющий
#20
В МУПе после долгих поисков нашлись документы, свидетельствующие о праве хоз.ведения на имущество ( Постановления мэра, акт приема-передачи) но и нашлись документы по отказу от права хоз.ведения на основную часть имущества, участвующую в хоз. процессе и передаче обратно в Администрацию города. А вообще как отказались от права хоз.ведения, когда такое право необходимо в порядке ГК зарегистрировать в ФРС, а потом уже отказываться. Вот сижу думаю, как быть, иск о ничтожности сделки по прекращению права хоз.ведения и применении последствий недействительности сделки в АС подавать, но право еще не регистрировалось в ФРС. Собирать документы в ФРС на регистрацию права хоз.ведения, сдесь Администрация препятствовать будет, никаких документов не представит. Или в АС подать заявление об обязывании Администрации зарегистрировать право хоз.ведения имущества .
Подскажите у кого такая тема была?