Как правильно реализовать ипотеку?

Тема в разделе "Банкротство физических лиц", создана пользователем limboos, 24 май 2016.

  1. limboos
    Offline

    limboos Пользователь

    Здравствуйте!

    Идет процедура реализации. Имеется имущество: малоценные товары и квартира, обремененная ипотекой. Кредитор (ипотека) обратился с включением в реестр как залоговый. Суд заявление обездвижил. Кредитор второй месяц доносит бумаги, суд продлевает срок оставления без движения. И все бы хорошо, но не ясно когда я должен представить в АС положение о порядке и т.д.

    "В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества."

    "Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества."


    Не ясно, что делать. Ждать пока залоговый кредитор включится в реестр? Или не ждать и делать опись без квартиры, указать только товары? Или указать в описи квартиру, но не оценивать, не определять порядок и т.д.? Как я понял, цену, порядок и т.д. должен в суд направить залоговый кредитор самостоятельно?

    Кроме того, теоретически суд может и отказать во включении. Тогда вообще порядок другой будет.

    На данный момент получается есть квартира и товары. Залоговый кредитор только в планах. Может все это оценить самостоятельно и не ждать включения залогового кредитора?

    Как поступить чтобы не нарваться на штраф/жалобу? Как вы поступили бы в данной ситуации?
     
  2. Ирина Анатольевна
    Offline

    Ирина Анатольевна Пользователь

    Описать, оценить самостоятельно все имущество, включая квартиру. А то, что залоговый кредитор (когда в реестр включится) установит какую-то другую начальную цену продажи-делу не мешает.
     
  3. Виталий С.
    Offline

    Виталий С. АУ

    Нет смысла включать в опись имущество, которое не будет включаться в реестр и реализовываться. Многое зависит от того является ли квартира единственным жильем или нет. Если является, то я бы не "перескакивал" как говорится популярном анекдоте. Делал бы опись товаров и начинал работу по ним. А по результатам рассмотрения требований залогового кредитора (будет он кредитором или нет, будет он залоговым или нет...) определялся бы с квартирой.
     
    ZUM нравится это.
  4. ZUM
    Offline

    ZUM Пользователь

    Как вариант можно указать на это имущество в описи - информационно, чтобы не было претензий, что вводите в заблуждение относительно наличия имущества, и поставить звездочку-ссылку, а внизу - пояснение.
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей