Как распределяется конкурсная масса при банкротстве застройщика?

Тема в разделе "Банкротство застройщиков", создана пользователем vldom, 5 авг 2013.

  1. vldom
    Offline

    vldom Новичок

    Добрый день!

    В настоящий момент застройщик - банкрот. В рамках дела о банкротстве мы расторгли ДДУ и предъявили денежное требование. Суд признал его и включил в 3-ю очередь.
    У меня такой вопрос, когда сформируется конкурсная масса, а точнее денежные средства, вырученные от продажи имущества, входящего в конкурсную массу, как они будут распределяться между кредиторами? Как можно проконтролировать этот процесс, чтобы деньги не "ушли на лево" ? (Денег на юриста у меня нет, поэтому приходится отслеживать все самостоятельно).
     
  2. yasher
    Offline

    yasher Воспитатель

    вне очереди - текущие платежи
    Погашение реестра (если банкрот - застройщик) проходит по ст. 201.9 в следующем порядке:
    1 очередь: моральный вред, вред здоровью и т.д. и т.п.
    2 очередь: зарплата работников и т.д.
    3 очередь: денежные требования участников строительства
    4 очередь: расчёты с другими кредиторами.
     
  3. Волгарь
    Offline

    Волгарь Новичок

    Мои требования установлены как требования третьей очереди, обеспеченные залогом на незавершенку. Требования другого кредитора - юрлица также установлены как залоговые на эту же незавершенку. В соответствии с п.3 ст. 201.9 закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 201.14 настоящего Федерального закона.
    п. 1. ст.201.14 В случае реализации предмета залога - объекта строительства, принадлежащего застройщику на праве собственности, и земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды), средства, вырученные от реализации указанных объектов и (или) прав на них, перечисляются покупателем на специальный банковский счет должника. Из зачисленных на этот счет средств:
    1) шестьдесят процентов направляется на погашение требований кредиторов по обязательству, обеспеченному залогом указанных объектов и (или) прав на них должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов, включая требования по обязательству, обеспеченному залогом по договору участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
    2) двадцать пять процентов направляется на погашение денежных требований граждан - участников строительства вне зависимости от того, являются ли эти граждане залогодержателями в отношении реализуемых объектов незавершенного строительства и земельного участка (в том числе в части реального ущерба, за исключением процентов и иных санкций).
    Каким образом должны погашаться требования физ.лица и юр.лица, если они обеспечены залогом на один и тот же объект (в соответствии с пп.1 п.1 с.201.14)? Должны ли сначала удовлетвориться требования физлица и только потом юрлица? Или у залоговых кредиторов нет очереди по погашению? Речь идет о распределении 60% в соответствии с пп.1 п.1 с.201.14 среди залоговых кредиторов (в залоге - незавершенный строительством объект и право аренды земельного участка)
     
  4. Олег Хитров
    Offline

    Олег Хитров Новичок

     
  5. Олег Хитров
    Offline

    Олег Хитров Новичок

    Первым получает тот у кого раньше договор залога и кот. Зарегистрирован в рос реестре. ПП вас о залоге в банкротстве
     
Загрузка...
Похожие темы
  1. Наташа3110
    Ответов:
    17
    Просмотров:
    2.320
  2. закон и право
    Ответов:
    8
    Просмотров:
    1.167
  3. Joseph
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    657
  4. Xtremal
    Ответов:
    18
    Просмотров:
    4.912
  5. РАТ Н.
    Ответов:
    17
    Просмотров:
    6.216

Поделиться этой страницей