Когда подписывать акт осмотра?

#1
На публичке была победителем по лоту " Лот - № 3 Nissan Qashqai ...".Автомобиль находится в другом городе, 800 км от моего. ДКП подписан по электронке а оригиналы обещают отправить обычной почтой. В электронке вместе с ДКП, Акт осмотра, конкурсный требует чтоб я его подписала вместе с ДКП ссылаясь на то что он не сможет приехать и сам отдать авто. Отдавать будут охранники стоянки на которой хранится авто. Автомобиль осматривали 2 месяца назад что с ним могло произойти за это время неизвестно, обидно будет подписать Акт и приехать забрать одни колеса)). Могу ли я отказаться от подписания Акта по электронке и подписать его непосредственно после после осмотра?
 

ITшник

Пользователь
#2
подписывайте акт только когда приедете лично, по факту получения авто! Если КУ не может приехать, акт можно отдать охранникам, отправить экспресс почтой и т.д.
 
#3
Ку тебе и не такого наговорит. И что еще за акт осмотра? в акте приема - передачи все укажите. Хотя сейчас КУ сразу в договоре прописывают, что ты все посмотрел и всем доволен.
 

Alexandr1984

Пользователь
#6
Кому-нибудь приходилось на своей практике в покупке имущества банкротов получать его (имущество) с неисправностями или иными дефектами, не имеющими место на момент осмотра ? Как решали такие проблемы, при условии, что ДКП и акт приема-передачи не подписаны?
 

ITшник

Пользователь
#7
покупка авто с торгов по банкротству 99% покупка кота в мешке. начиная с запретов на регистрационные дествия, арестов , залогов, потерей ключей, ПТС и заканчивая техническими неисправностями которые невозможно узнать не посетив сервисный центр.
 

Alexandr1984

Пользователь
#8
покупка авто с торгов по банкротству 99% покупка кота в мешке. начиная с запретов на регистрационные дествия, арестов , залогов, потерей ключей, ПТС и заканчивая техническими неисправностями которые невозможно узнать не посетив сервисный центр.
Я несколько не об этом.
 

Дмитрий3001

Пользователь
#9
Покупал авто, при постановке на учет инспектор обрадовал и выдал выписку в которой было 2 ареста. При общении с ку выяснилось что это мой авто и проблемы соответственно мои. В ответ на жалобу в сро было сказано то же самое. На арест приставов ушла неделя а вот с судебным арестом сложнее - потратил 2 месяца. Проблема решена - цена 2 месяца потраченного времени. Вывод - проверяйте перед покупкой авто по базе МРЭО.
 

Alexandr1984

Пользователь
#10
Покупал авто, при постановке на учет инспектор обрадовал и выдал выписку в которой было 2 ареста. При общении с ку выяснилось что это мой авто и проблемы соответственно мои. В ответ на жалобу в сро было сказано то же самое. На арест приставов ушла неделя а вот с судебным арестом сложнее - потратил 2 месяца. Проблема решена - цена 2 месяца потраченного времени. Вывод - проверяйте перед покупкой авто по базе МРЭО.
Не то.
Например: знакомишься с имуществом на стадии проведения аукционов на повышение или на начальной стадии публички, всё исправно, работает, нареканий нет.
Покупаешь это имущество спустя некоторое время, к этому моменту объект приобретает неисправности и дефекты, причем никаких внесений в публикации о торгах о наличии данных неисправностей и дефектов не сделано, до сведения потенциальных покупателей не доведено никоим образом, вообще нигде не фигурирует, перед подачей заявки уточняешь по телефону насчёт состояния, нет ли изменений (т.к. осуществлять осмотр одного и того же объекта несколько раз, при его должной сохранности, не имеет смысла, иной раз это довольно накладно, при достаточной отдалённости ) - говорят всё ОК.
Узнаешь о дефектах на стадии заключения ДКП .
Устранение данных дефектов приведёт к допзатратам, ладно если не значительным, но когда иначе..... вот тут чего делать?

Думаю применительны ли в этой ситуации нарушения ст.14 п.1 п.п.1 и п.п. 2 ФЗ135 , ст.110 п.10 ФЗ127 и п. 3.2 54 Приказа Минэкономразвития, в части сведений об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание в совокупности со ст.129 ФЗ127 в части обязанности АУ принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника ?
Отказ от заключения ДКП приводит к потере задатка, а когда сумма значительная, то имеет смысл и побадаться.
Например: заключаешь ДКП с дополнением о наличии неисправностей и дефектов и с отказом принимать имущество в таком состоянии, проводишь независимую оценку и предъявляешь требования к АУ на возмещение ущерба на восстановление или ремонт объекта торгов. Фантастика или несовсем?
 
Последнее редактирование:

Александр Максименко

Арбитражный управляющий
#11
Не то.
Например: знакомишься с имуществом на стадии проведения аукционов на повышение или на начальной стадии публички, всё исправно, работает, нареканий нет.
Покупаешь это имущество спустя некоторое время, к этому моменту объект приобретает неисправности и дефекты, причем никаких внесений в публикации о торгах о наличии данных неисправностей и дефектов не сделано, до сведения потенциальных покупателей не доведено никоим образом, вообще нигде не фигурирует, перед подачей заявки уточняешь по телефону насчёт состояния, нет ли изменений (т.к. осуществлять осмотр одного и того же объекта несколько раз, при его должной сохранности, не имеет смысла, иной раз это довольно накладно, при достаточной отдалённости ) - говорят всё ОК.
Узнаешь о дефектах на стадии заключения ДКП .
Устранение данных дефектов приведёт к допзатратам, ладно если не значительным, но когда иначе..... вот тут чего делать?

Думаю применительны ли в этой ситуации нарушения ст.14 п.1 п.п.1 и п.п. 2 ФЗ135 , ст.110 п.10 ФЗ127 и п. 3.2 54 Приказа Минэкономразвития, в части сведений об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание в совокупности со ст.129 ФЗ127 в части обязанности АУ принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника ?
Отказ от заключения ДКП приводит к потере задатка, а когда сумма значительная, то имеет смысл и побадаться.
Например: заключаешь ДКП с дополнением о наличии неисправностей и дефектов и с отказом принимать имущество в таком состоянии, проводишь независимую оценку и предъявляешь требования к АУ на возмещение ущерба на восстановление или ремонт объекта торгов. Фантастика или несовсем?
А как Вы намерены доказать, что при первоначальном осмотре все было исправно? С Вами КУ акт осмотра (или какой иной документ) подписывал?
 

Дмитрий3001

Пользователь
#12
Есть законы а есть суровая реальность. КУ абсолютно фиолетово в каком состоянии вы берете имущество и потеряете вы на этом или получите от покупки прибыль ему тоже все равно. Бывают случаи когда КУ снимает хорошую резину с авто ставит на свой автомобиль а плохую отдает Вам, номера красивые тоже себе оставить может, да много случаев когда управляющий делает то чего делать не стоит. Доказать что все не так как Вам хотелось бы, практически невозможно! Самый надежный способ подавать заявку и срочно ехать осматривать имущество))) делать фото снимать на видео (что есть чего нету ,что работает а что нет) а там уж если протокол не вынесли и отказаться можно.
 

Alexandr1984

Пользователь
#13
А как Вы намерены доказать, что при первоначальном осмотре все было исправно? С Вами КУ акт осмотра (или какой иной документ) подписывал?
Таковыми документами не располагаем .
Если только сослаться на оценку, ввиду отсутствия в ней дефектов и неисправностей.
 
#14
Если только сослаться на оценку, ввиду отсутствия в ней дефектов и неисправностей.
В любом случае без экспертизы и фиксации неисправностей и дефектов не обойтись.
На основании этого делаете переоценку, а дальше как фантазия подскажет. Либо уменьшение цены ДКП (с отменой результатов торгов) либо взыскание убытков с КУ (если докажете причинно-следственную связь).
 

Alexandr1984

Пользователь
#15
В любом случае без экспертизы и фиксации неисправностей и дефектов не обойтись.
На основании этого делаете переоценку, а дальше как фантазия подскажет. Либо уменьшение цены ДКП (с отменой результатов торгов) либо взыскание убытков с КУ (если докажете причинно-следственную связь).
В этом же направлении смотрю.
Причинно-следственная - попробуй докажи .. сложно ...даже наверное нереально.
 

Alexandr1984

Пользователь
#16
А как Вы намерены доказать, что при первоначальном осмотре все было исправно? С Вами КУ акт осмотра (или какой иной документ) подписывал?
Александр, при отказе Ку подписать акт отсмотра, каким образом следует поступить?
Возможно, составить акт об отказе подписать этот самый акт?
 

Александр Максименко

Арбитражный управляющий
#17
Александр, при отказе Ку подписать акт отсмотра, каким образом следует поступить?
Возможно, составить акт об отказе подписать этот самый акт?
Как поступить не подскажу. но надо понимать, что АУ не обязательно подписывать этот акт.