Коллеги нужен жизненный совет.

Александр 220

Пользователь
#1
Добого времени суток, Уважаемые коллеги. Есть вопрос. Приступаю к продаже заложенного имущества (помимо всего прочего имущество еще и в послед залоге), из себя представляет объект недвижимости и практически в хлам убитое оборудование. Положа руку на сердце, есть покупатель готовый забрать все единым комплексом (имущество разбито на 30 лотов). Но появилась информация, что на торги возможно зайдет потенциальный покупатель с желанием приобрести только ликвидное, недвижимое имущество. Если такое случиться то оставшиеся 29 лотов (оборудование) 100% непродажка, а хочется продать все дабы максимально удовлетворить требования залоговых кредиторов.
КАК Быть?
Заранее благодарен за любой совет.
 

Андрей Валерьевич

Арбитражный управляющий
#2
Немного ситуация неполно раскрыта. Пара вопросов:
Все имущество в залоге или нет? Есть утвержденный порядок продажи или нет?
И непонятно, что вы все таки хотите, продать 30 лотов дешевле или 1 дороже.
 

Александр Максименко

Арбитражный управляющий
#3
Добого времени суток, Уважаемые коллеги. Есть вопрос. Приступаю к продаже заложенного имущества (помимо всего прочего имущество еще и в послед залоге), из себя представляет объект недвижимости и практически в хлам убитое оборудование. Положа руку на сердце, есть покупатель готовый забрать все единым комплексом (имущество разбито на 30 лотов). Но появилась информация, что на торги возможно зайдет потенциальный покупатель с желанием приобрести только ликвидное, недвижимое имущество. Если такое случиться то оставшиеся 29 лотов (оборудование) 100% непродажка, а хочется продать все дабы максимально удовлетворить требования залоговых кредиторов.
КАК Быть?
Заранее благодарен за любой совет.
Продавайте одним лотом
 

Александр 220

Пользователь
#4
Немного ситуация неполно раскрыта. Пара вопросов:
Все имущество в залоге или нет? Есть утвержденный порядок продажи или нет?
И непонятно, что вы все таки хотите, продать 30 лотов дешевле или 1 дороже.
Извените за неполноту раскрытия вопроса. Имущество в залоге все. Хочется продать все, пусть даже чуть дешевле чем один лот но дороже, так как сумма при покупке 1 лота даже за дорого, будет меньше если продам все 30 но дешевле. Положение есть, судом утверждено.
 

Александр 220

Пользователь
#5

Денис Лобаненко

Честный рейдер
#6
2 банка согласовали положение в котором имущество проходит 1 лотом а 3 тий залоговый кредитор уперся рогом и настоял на разбивке имущества на отдельные лоты.
???
У нас щас такая же ситуевина нарисовывается - 3 залоговых кредитора.
Ну и?
А суд-то на что?
Что через суд в разногласиях не провели?
 

Александр 220

Пользователь
#7
???
У нас щас такая же ситуевина нарисовывается - 3 залоговых кредитора.
Ну и?
А суд-то на что?
Что через суд в разногласиях не провели?
Секунд, о каких разногласиях идет речь?
Вообще вопрос послед залога меня трогает мало (если Вы об этом), первоочередное это продажа.
 

Александр 220

Пользователь
#8
???
У нас щас такая же ситуевина нарисовывается - 3 залоговых кредитора.
Ну и?
А суд-то на что?
Что через суд в разногласиях не провели?
Под разногласиями имеете в виду столкнуть банки лбами в арбитраже для выяснения своих прав на залог?
 

Тигресс

Подниматель пингвинов
#10
Добого времени суток, Уважаемые коллеги. Есть вопрос. Приступаю к продаже заложенного имущества (помимо всего прочего имущество еще и в послед залоге), из себя представляет объект недвижимости и практически в хлам убитое оборудование. Положа руку на сердце, есть покупатель готовый забрать все единым комплексом (имущество разбито на 30 лотов). Но появилась информация, что на торги возможно зайдет потенциальный покупатель с желанием приобрести только ликвидное, недвижимое имущество. Если такое случиться то оставшиеся 29 лотов (оборудование) 100% непродажка, а хочется продать все дабы максимально удовлетворить требования залоговых кредиторов.
КАК Быть?
Заранее благодарен за любой совет.
Я извиняюсь, а вы зачем их разбивали на лоты? нужно было единым лотом и продавать.
 

Тигресс

Подниматель пингвинов
#11
Рад бы, да залоги в 3 банках. 2 банка согласовали положение в котором имущество проходит 1 лотом а 3 тий залоговый кредитор уперся рогом и настоял на разбивке имущества на отдельные лоты.
Увидела))) Ну в этом случае это проблема кредиторов))) если они не хотят нормально продавать имущество, то что с них взять-то?
 

Тигресс

Подниматель пингвинов
#12
???
У нас щас такая же ситуевина нарисовывается - 3 залоговых кредитора.
Ну и?
А суд-то на что?
Что через суд в разногласиях не провели?
Денис, вот ты щас ваще не в кассу)))) каждый залоговик может продавать свое имущество, как хочет) Почему они должны объединить разное имущество в один лот?? Никто ведь не сказал, что во всех банках заложено одно и то же имущество) тут напротив, все разное)
Тут мы как раз наблюдаем процесс, когда они договориться не могут. Но ИМХО, это не проблема управляющего. Управляющему даже лучше, чтобы все было разное, так деньги распределять проще.
 

Александр 220

Пользователь
#14
Организатором торгов являюсь я сам, так как подключать организатора торгов на залоге, при вознаграждении в 5% как то не факум. Но исходя из складывающейся ситуации уже подумал бы.
 
#15
Денис, вот ты щас ваще не в кассу)))) каждый залоговик может продавать свое имущество, как хочет) Почему они должны объединить разное имущество в один лот?? Никто ведь не сказал, что во всех банках заложено одно и то же имущество) тут напротив, все разное)
Да?
Ну если так - прошу пардона.
О своем башка болит.
У нас одно и то же имущество (как раз как тут: недвижимость и оборудование) у 3-х залогодержателей!
 

Александр 220

Пользователь
#18
Как без последующего? Один за другим , 3 штуки..., еще они по прежнему между собой судятся,- кто первый, кто второй решить не может суд:mad:...
Ну у меня в этом плане по проще. Залог Уралсиба на полгода (согласно договору залога) раньше чем у Сбера. И что самое интересное Сбер аморфно отпустил ситуацию и согласен на 20% от реализации.
 

Калюжин Дмитрий

Арбитражный управляющий
#19
В ЗоБе сказано что залоговое имущество должно выставляться отдельным лотом. Также в ЗоБе не указанно конкретно что по разным договорам залога, разное имущество должно выставляться отдельными лотами. Я думаю что если включить все залоговое имущество в один лот то нарушения не будет. В любом случае это должно быть выгодно и для ЗК. Почему бы не предложить кредиторам такой вариант, а когда они начнут "бузить" не подать в суд по ст. 60? А как суд решит, так и поступите. И волки целы и овцы сыты :)
 

Александр Максименко

Арбитражный управляющий
#20
Организатором торгов являюсь я сам, так как подключать организатора торгов на залоге, при вознаграждении в 5% как то не факум. Но исходя из складывающейся ситуации уже подумал бы.
А что, у Вас организаторы торгов работают только за 5% и никак не меньше;)
 
Вверх