Кто же все таки является лицом, имеющим преимущественное право

#1
Кто же всё таки является лицом, имеющим преимущественное право покупки в соответствие со ст. 179 ЗоБ?
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
#2
Не понимаю.
Что, имущество СПК может купить только сельхозпроизводитель?
По моему нет, оно никак не ограничено в оборотоспособности.
Кроме этого гражданина покупатели/претенденты/участники торгов есть?
Если - нет, то в чём вопрос?
Продавайте без вопросов;).
Если есть, то нужны подробности...
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
#5
Вы администрацию спрашивали?
А о чём?
А что она ответила?
Поселковая?
А в районной уточняли?
А в районном земкоме?
Что у вас в ответе всех собственников приусадебных участков перечислили?
 

Klim

Новичок
#6
Вопрос: Должник - с/х. Преимущественное право в силу ст. 179 у смежника и с/х. Но у должника несколько одинаковых производств по области. Как определить смежника, если на лоты делить нельзя?
 
#7
Вопрос: Должник - с/х. Преимущественное право в силу ст. 179 у смежника и с/х. Но у должника несколько одинаковых производств по области. Как определить смежника, если на лоты делить нельзя?
Смежники по основному месту регистрации (юрадрес) с/х
 

Klim

Новичок
#9
Денис, я с Вами согласен полностью. Так как все таки его определить? если земельных участков много и они очень далеко друг от друга????​
 
#10
Денис, я с Вами согласен полностью. Так как все таки его определить? если земельных участков много и они очень далеко друг от друга????
А Вам зачем;)? Проводите торги, вставляйте в условия их проведения обязанность доказать наличие преимущественного права, предоставлением следующих документов... and no problem at all ;)
 

Прасковья

Помощник АУ
#12
Денис, я с Вами согласен полностью. Так как все таки его определить? если земельных участков много и они очень далеко друг от друга????​
А Вы запросите районную администрацию (управление сельского хозяйства)
 

Klim

Новичок
#13
Администрация каждого района даст приемущественника в соответствии с каждым земельным такого района. А у нас все должно продаться единым лотом.... Да и покупатель уже есть - сосед с одного из участков Должника. Что делать если кто-то заявиться из смежников другого участка? Определять победителя по принцепу - кто больше даст? (собственно как и требует того смысл торгов). Могут ли в последствие не победившие смежники признать торги незаконными?, так как было нарушено их преимущественное право, которое возможно еще "преемущественнее" чем у остальных? Извините за каламбур, просто в этом случае очень много брешей в законе.....
 

Klim

Новичок
#16
Ирис, вы имеете в виду, если заявились разные смежники с разных участков, то купит тот, кто выразил согласие первым? Интересно, надо подумать...... Вариант..............
 
#17
Смежники по основному месту регистрации (юрадрес) с/х
Я остаюсь при своем мнении, основанный на своем опыте.
Если смежники по юрадресу с/х в течение месяца не заявят преобрести предприятие, то можно будет продавать имущество должника отдельными лотами с торгов.
 
#18
Я остаюсь при своем мнении, основанный на своем опыте.
Если смежники по юрадресу с/х в течение месяца не заявят преобрести предприятие, то можно будет продавать имущество должника отдельными лотами с торгов.
Опыт основан на старой редакции закона?
Сейчас, что бы предложить смежникам и соседним сельхозпроизводителям - ООО, СПК, КФХ итд, цена должна быть сформирована на торгах.
Значит торги должны состоятся и есть потенциальный покупатель-победитель.
Если преимущественники отказываются, значит забирает тот кто выиграл торги.
Или не так?
 
#19
Естественно, все участки на праве собственности. Граници определены.
Если границы определены, то землепользователь, участок которого граничит-прилегает к земельному участку должника, а не просто сосед по деревне.
А вот если ООО, СПК, КФХ итд., то только расположенные в данной местности.
 
#20
Опыт основан на старой редакции закона?
Сейчас, что бы предложить смежникам и соседним сельхозпроизводителям - ООО, СПК, КФХ итд, цена должна быть сформирована на торгах.
Значит торги должны состоятся и есть потенциальный покупатель-победитель.
Если преимущественники отказываются, значит забирает тот кто выиграл торги.
Или не так?
Согласен, не до конца выразил свою мысль. Сорри.
Если торги состоялись по реализации с/п, а смежники по юрадресу с/х в течение месяца не заявят преобрести предприятие, то получает покупатель-победитель.
Если торги не состоялись, то можно будет продавать имущество должника отдельными лотами с торгов.