Лот сдан должником в аренду третьему лицу - стоит ли покупать такой лот?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста:

1) если лот, принадлежащий должнику (трактор), сдан в аренду третьему лицу по договору аренды (договор аренды с правом выкупа), то в случае, если я этот лот покупаю на торгах, то договор аренды должника с третьим лицом автоматически расторгается и лот передается мне по результатам торгов?

2) бывают ли случаи, когда третье лицо имеет право мне, как новому собственнику, не передавать этот лот?

3) надо ли запрашивать у конкурсного управляющего данный договор аренды для ознакомления?

4) на что обращать внимание в таком договоре?

5) вообще, стоит ли связываться с такими лотами (сданными должником в аренду третьему лицу), какие особенности и дополнительные риски возникают при покупки таких лотов?

 

Сколько готовы заплатить за консультацию по каждому из заданных вопросов? :-$

 

А в объявлении об этом обременении указано?
Там тонкостей масса , как и различных исходов. Кто заключал, когда заключал и тд