Много залогодержателей одного залога

Тема в разделе "Залоговые кредиторы", создана пользователем Karl-con, 25 сен 2015.

  1. Karl-con
    Offline

    Karl-con Карлсон, который держит крышу

    Как водится при выдаче кредита 100 млн. основному Заемщику, банк взял все покупаемое имущество в залог и подтянул Поручителей. Заемщик платить перестал, банк без акцепта списал у поручителя 4 млн. Заемщик обанкротился. Соответственно Банк и Поручитель стали залоговыми кредиторами, только вот доли в натуре не выделены. При утверждении порядка продажи встал вопрос: может ли один из залоговых кредиторов после вторых торгов оставить предмет залога за собой (какую-то часть) и как делить имущество - набрать точно под сумму именно своих требований просто невозможно. Вот точно :Dмы делили апельсин;):rolleyes:
     
  2. Jason Voorhees
    Offline

    Jason Voorhees АУ

    а у вас одним лотом продавалось? Имущественный комплекс?
     
  3. Karl-con
    Offline

    Karl-con Карлсон, который держит крышу

    А какая разница? Просто стоимость каждого отдельного предмета или слишком велика или слишком мала. И вот задумались два залогодержателя один хочет оставить предмет залога себе, а другой нет - пусть КУ продает на публичке.
     
  4. Jason Voorhees
    Offline

    Jason Voorhees АУ

    Это я к тому. что если ваш залог можно охарактеризовать как имущественный комплекс или как неделимое имущество, то к нему можно применить понятие общей собственности, ни и соответственно правила о его разделе и выкупе.
     
  5. Karl-con
    Offline

    Karl-con Карлсон, который держит крышу

    Нет - это обследовали делить можно. Как прописать раздел в порядке продажи - банк свой предложил, там нет ни слова об этом.
     
  6. Jason Voorhees
    Offline

    Jason Voorhees АУ

    мое видение такое: из стоимости залогового имущества вычленяете долю второго кредитора и первый залоговый кредитор, который оставит залог себе, монетизирует эту долю.
    Попробуем на примере.
    Залог стоит 100 руб. Соотношение требований залоговых кредиторов 90/10, то есть если залог продать за 100 руб., то один кредитор получит 90 руб., а второй 10 руб.
    После вторых торгов цена предложения составить - 19 % от начальной цены (10 % от начальной цены + 10 % от цены на вторых торгах).
    Итак двум кредиторам предлагается взять залог за 81 руб.
    Если, первый ЗК (у которого 90 % в реестре) решит оставить залог себе, то второму кредитору он должен выплатить 10 % от 81 руб. (пропорционально доле второго ЗК), т.е. 8,1 руб.
    Чисто ИМХО.
    Про %% от продажи залога, поступающие АУ и на удовлетворение 1 и 2 очереди пока предлагаю не говорить. :wtf:
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей