Недвижимое имущество обременено прописанными там людьми.

Добрый день!
Я сейчас обсуждал с КУ состояние жилой недвижимости и он сообщил, что во время торгов туда вселили 4 человек, 3 из которых - несовершеннолетние. Законно ли вселение после начала торгов?
И как вообще быть с прописанными в помещении людьми после покупки лота? Их можно выселить через суд (поскольку теперь я являюсь собственником)? Тут все зависит только от моей гуманности? И возможно ли оформить помещение в собственность, если там прописаны люди?
Заранее спасибо за развернутые ответы!

 

Если гуманно, так как несовершеннолетние присутствуют то только через СОЮ, но проживающие тоже могут обратится в СОЮ о признание торгов недействительными тем самым затянут ваше выселение (короче +/- через месяцев восемь получите исполнительный лист и тогда выселять будете через приставов).
.
А пользоваться помещением как собственник через год минимум + за все это время будете оплачивать ЖКУ.
.
Потом можете взыскать с проживающих неосновательное обогащение по ст.1102 ГК РФ, если они платежеспособные.
.
На вашем месте я бы перед покупкой такой недвижимости, поподробней узнал о проживающих в данном помещении, может быть они не просто так туда прописались(вселились) во время проведения торгов???
.
Дерзайте!

 

Не просто так вселились - это точно, но я подумал, быть может процесс выселения не такой трудоемкий, если есть права собственности.
В любом случае, спасибо за ответы.

"А пользоваться помещением как собственник через год минимум + за все это время будете оплачивать ЖКУ."
Это относится к любому виду имущества? И почему год?

 

Не ошиблись!
Процесс выселения несовершеннолетних совсем не "трудоемкий", он просто безрезультатный/бесперспективный/не реальный к осуществлению

 

Можете объяснить подробнее?
Могу ли я оформить права собственности на недвижимость, если там прописаны жильцы?
Если помещение мое по документам, то почему так трудно выселить жильцов? Они же там незаконно живут, потому как я собственник?

 

Если действовать гуманно то только такие сроки, а то что у вас после торгов и заключения договора КП будет свидетельство о праве собственности пользоваться Вы им не сможете т.к. посторонние люди его занимают.
Вы даже как собственник данного помещения не сможете отключить там электроэнергию, не говоря о водоснабжении и водоотведении.

Я просто это уже проходил

 

Можете, это легко.

Выписать несовершеннолетних запрещает закон.

 

Через СОЮ можно хоть черта выселить, если Вы собственник.

Несовершеннолетние дети не будут препятствием для вынесения решения СОЮ о выселение(если Иск правильно составить), просто это все будет обжаловаться возможно будут привлекать средства массовой информации где Вы как собственник будете главным Злодеем т.к. выселяете несовершеннолетних без предоставления другого жилья, и всем будет на. ..ть что Вы купили это помещение может даже на заемные деньги.

 

Хороший вариант, но он помогает только освободить квартиру, а не снять несовершеннолетних с учета по месту жительства.

 

Не проще ли поселить туда (являясь собственником) маленькую таджикскую семью на 11 месяцев?

Подробнее: http://www.bankrot.org/threads/nedv...-propisannymi-tam-ljudmi.21760/#ixzz2sVp7fM00
Почему на 11 месяцев?

 

Недавно был у меня случай очень похожий. Решил просто. Купил. Приехал на место. Выдал "старшему" 20 000 рублей, и через 3 дня ещё 30 000 в обмен на ключи и пустое жильё. Сработало. А потом подал в суд, и указал, что место нахождение ответчика мне не известно. Всё!

 

Извините, Ваша трактовка "старший" имеет криминальный налет. Я же описал свой случай, где старший - глава семьи (сообщества) и методом переговоров была достигнута договоренность и улажен конфликт интересов. В последующем были сделаны юридические действия, закрепляющие мои интересы по отношению к объекту недвижимости. Описанная Вами схема, тоже имеет место быть, но наличие ряда статей УК РФ препятствует реализации этой схемы.

 

Прсто описали ситуацию, один в один. И главное вызывали органы, на что они пожимали плечами. Собственник, т.е. представитель. Создание не выносимых условий))

 

как в данном случае, защищать свои права? создание не выносимых условий жилья!