Недвижимость поручителя при банкротстве должника заемщика

[Татьяна_2019]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если заемщика гражданина признают банкротом, то что будет с недвижимостью поручителя по одному из кредитов должника? Один из кредитов был выдан под поручительство другого лица под залог недвижимости (квартира стоимость в районе 3 млн.руб.).

 

[Kapues]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если заемщика гражданина признают банкротом, то что будет с недвижимостью поручителя по одному из кредитов должника? Один из кредитов был выдан под поручительство другого лица под залог недвижимости (квартира стоимость в районе 3 млн.руб.).

Очевидно, если не будет достаточно конкурсной массы для удовлетворения требований, - банк подаст в суд на поручителя и обратит взыскание на недвижимость. Он может это сделать и независимо от процедуры банкротства. Если рассчитываете на изи 7% от 3 млн., - тут мимо.

 

[Владимир60]

Вопрос о судьбе недвижимости поручителя в банкротстве основного должника не стоит. Варианты решения вопроса о заложенной недвижимости поручителя может быть разрешен в следующем порядке:
1. в судебной порядке по иску кредитора к поручителю о взыскании долга и обращении взыскание на предмет залога,
2. удовлетворение требования кредитора в ходе дела о банкротстве поручителя,
3. прекращения поручительства в случаях:
- исполнением поручителем обязательства за основного заемщика (сам заплатит),
- исполнением основным заемщиком в ходе своего банкротства (хватит конкурсной массы рассчитаться по всем долгам),
- пропусков кредитора на обращение с иском к поручителю: либо в связи с окончанием срока действия договора поручительства, либо с завершением процедуры реализации имущества основного заемщика.

 

[leeex77]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если заемщика гражданина признают банкротом, то что будет с недвижимостью поручителя по одному из кредитов должника? Один из кредитов был выдан под поручительство другого лица под залог недвижимости (квартира стоимость в районе 3 млн.руб.).

Вам главное чтобы кредитор в суд не обратился о взыскании с поручителя как с солидарного должника.

 

[ЯВВ]

Коллеги, добрый день!
Вопрос вроде бы уже формулировал, но или ответа не получил или дурак забыл что спрашивал...
Не взыщите строго пожалуйста!
Банкрот основной должник.
Уже давно.
Банк получил решения по двум поручителям и судится по третьему (после отмены заочного решения)
И тут нежданно негаданно должник заключает мировое с рассрочкой обязательств...
На три года (там бюджет, на больше не сложилось)...
И естественно в рассрочку падает и обязательство перед банком.
Внимание вопрос - что в этом случае будет с исполлистами к поручителям?
Пересмотреть решения по ним вроде бы нет оснований, хотя мысли такие есть на безрыбье...
Подать заявление о рассрочке и приложить мировое и типа преюдиция чтобы суд утвердил - тоже как вариант, но надежности мало...
А других вариантов вообще не видно... кроме еще одного смешного - подать их на банкротство, пусть банк идет в реестр и там вопрос большой будут ли основания включаться по поручительству если основной долг рассрочен и платится...
Ситуация ИМХО немного эксклюзивная, по крайней мере таких больше не видел пока в жизни...
Есть многое на свете друг Горацио... (с)
Спасибо всем заранее!!!

 

[Kapues]

Внимание вопрос - что в этом случае будет с исполлистами к поручителям?

Будут лежать в сейфе.

Пересмотреть решения по ним вроде бы нет оснований

Вот есть пересмотр по вновь открывшимся обстоятельствам, а есть пересмотр по новым обстоятельствам. Вот заключение мирового для поручителя - как раз новое обстоятельство.

Все это херня. Высший пилотаж - опрокинуть залогодержателя через мировое в банкротстве заемщика. ЗСКБ до сих пор на меня при встрече лают.

 

[leeex77]

Коллеги, добрый день!
Вопрос вроде бы уже формулировал, но или ответа не получил или дурак забыл что спрашивал...
Не взыщите строго пожалуйста!
Банкрот основной должник.
Уже давно.
Банк получил решения по двум поручителям и судится по третьему (после отмены заочного решения)
И тут нежданно негаданно должник заключает мировое с рассрочкой обязательств...
На три года (там бюджет, на больше не сложилось)...
И естественно в рассрочку падает и обязательство перед банком.
Внимание вопрос - что в этом случае будет с исполлистами к поручителям?
Пересмотреть решения по ним вроде бы нет оснований, хотя мысли такие есть на безрыбье...
Подать заявление о рассрочке и приложить мировое и типа преюдиция чтобы суд утвердил - тоже как вариант, но надежности мало...
А других вариантов вообще не видно... кроме еще одного смешного - подать их на банкротство, пусть банк идет в реестр и там вопрос большой будут ли основания включаться по поручительству если основной долг рассрочен и платится...
Ситуация ИМХО немного эксклюзивная, по крайней мере таких больше не видел пока в жизни...
Есть многое на свете друг Горацио... (с)
Спасибо всем заранее!!!

Если просужено то возникает солидарная обязанность а также право кредитора предъявить требование либо к каждому в отдельности либо ко всем одновременно.

 

[ЯВВ]

Алексей, ты прав но при одном условии - когда основное обязательство существует и просрочено... а когда неожиданно основное обязательство оказалось срочным (то есть не наступило с учетом сроков мирового) - вот тут уже откуда право продолжать что то требовать с поручителя...
Капуес (прости не нашел твоего имени хотя уже столько сообщений в телеге и здесь что давно бы пора не только имя отчество но и телефон)... можно чуть подробнее про ЗСКБ или это секрет? Чисто ради интереса конечно

 

[Kapues]

Алексей, ты прав но при одном условии - когда основное обязательство существует и просрочено... а когда неожиданно основное обязательство оказалось срочным (то есть не наступило с учетом сроков мирового) - вот тут уже откуда право продолжать что то требовать с поручителя...
Капуес (прости не нашел твоего имени хотя уже столько сообщений в телеге и здесь что давно бы пора не только имя отчество но и телефон)... можно чуть подробнее про ЗСКБ или это секрет? Чисто ради интереса конечно

Банк обратился к залогодателю с иском об обращении взыскания на предмет залога. У заемщика банкротство. В деле о банкротстве заемщика заключается мировое соглашение с рассрочкой платежей. Что позволяет выйти за пределы срока договора поручительства. Суд отказывает банку, т.к. залогодатель не может отвечать, если не наступили обстоятельства. Я не говорю, что тут все идеально чисто, но прокатило.