Нужен ли задаток при публичном предложении???

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем Олечка, 8 апр 2010.

  1. Олечка
    Offline

    Олечка Новичок

    Подскажите, пожалуйста, нужен ли задаток при публичном предложении??? Очень срочно надо!
    И если да, на основании какой нормы???
     
  2. Донузлав
    Offline

    Донузлав Ау

    Все зависит от того-что написано в Положении о торгах.
     
  3. ЯВВ
    Offline

    ЯВВ арбитражный управляющий

    Теоретически задаток - форма финансовой гарантии участника открытых торгов. Публичное предложение - одна из форм открытых торгов (по крайней мере исходя из текста ФЗ), следовательно задаток может применяться при организации открытых торгов в форме публичного предложения, все необходимые нормы прописаны в 110 и 111 ФЗОБ.
     
  4. морячок
    Offline

    морячок Ковырятель

    задаток нужен, хотя непонятно, от какой суммы его определять (от первой начальной или от начальной после снижения со временем, и как о его точном размере узнает претендент)
     
  5. Анна Н
    Offline

    Анна Н Пользователь

    По-моему, при публичном предложении задаток должен быть обязательно, так как это форма торгов. Однако существуют возможности для определения его размера и сроков его перечисления. Размер задатка не должен превышать 20% от начальной цены, таким образом, его можно как фиксировать, так и установить его в процентах от цены, предлагаемой покупателем.
    И еще вопрос - срок уплаты задатка при публичном предложении. Им тоже можно поиграть. Общая логика мне подсказывает, что задаток при публичном предложении может быть перечислен к моменту подачи покупателем предложения о цене. Установить необходимость оплаты заранее тоже можно, однако тогда во всем этом теряется смысл.
     
  6. Вышегородцев Игорь Алексеевич
    Offline

    Вышегородцев Игорь Алексеевич Гениальный управляющий

    Я пока задатка в публичном предложении не требовал.
     
  7. Донузлав
    Offline

    Донузлав Ау

    вообще задаток в публичном предложении какой-то нонсенс.
    в публичном - КУ заключает договор с первым, кто дал обусловленную цену.
    тогда получается, что кто первым оплатил залог - тот и победитель?
     
  8. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    6 и 7 сообщение +1
    Никогда в публичном предложении задатка не требовали, поскольку ни мысли о нем не возникало (откуда бы?), ни возможность его применения в публичке не представляем.
    Так что после появления сообщения 6 и сообщения 7 просто даже полегчало (напрягли предыдущие сообщения;))
     
  9. ЯВВ
    Offline

    ЯВВ арбитражный управляющий

    Господа, я повторюсь, но сам обжегся только что, поэтому и КРАЙНЕ рекомендую применять задатки на публичке (по крайней мере по старому закону, а по новому наверное тоже, почему нет), поскольку у меня на дня буквально на немного кривоватом положении чуть не развалились торги (заявились два джентльмена с заведомо нерыночной ценой и предложением за денюжку отозвать поданные заявки, были бы задатки - а если тем более не мелкие, народ бы так не рисковал). К тому же опять таки на публичке появляется много халявщиков по принципе "попробую податься, вдруг да чего", но даже при последующем предложении заключить договор не все подписывают. При наличии задатка в 20% объем заявок уменьшился бы в разы (это я опять таки про себя, но пока работаешь - учишься).
     
    Blomst, Фрекен Бок, АУБИГ и 3 другим нравится это.
  10. Вышегородцев Игорь Алексеевич
    Offline

    Вышегородцев Игорь Алексеевич Гениальный управляющий

    Специалистов по участвовать в торгах - хватает и у нас. Но если првильно поставить процесс принятия заявок, то случайные люди не появятся. А если в положении прописать про то, что в случае отказа победителя второй по величине цены получит имущество, то проблемы снимаются.
    Я полностью согласен с ЯВВ о задатке как механизме отсеченияя таких вот не добросовестных участниках, но смысл публичного предложения, по моему мнению, не предусматривает задатка. Как его расчитать? по крайней мере по старому ЗоБу кто первыый больше тот и прав.А больше это сколько?А задаток от какой суммы? От начальной?Поставить произвольно?
     
  11. ЯВВ
    Offline

    ЯВВ арбитражный управляющий

    Скажу за себя - задаток считался от минимальной цены, которая составляла 25% от рыночной. Задаток составлял 10% (закон был старый, но в принципе для отсечения негодяев хватает). Так что от чего посчитать задаток - проблем не много, базу выбрать всегда можно и в объявлении указать :) а насчет грамотно простроить процесс приема заявок - тут не соглашусь, при желании "честные рейдеры" пролезут...особенно ценным письмом вместе с доставкой пакета нарочным например :-(
     
  12. foton-sv
    Offline

    foton-sv Новичок

    Добрый день! Встретилось на публичке предложение, где задаток составляет "20% от начальной цены, независимо от того, на каком периоде его вносишь". Но примерно за 5 периодов до окончания эта цена задатка начинает превышать цену самого предложения. В договоре задатка этот момент никак не затрагивается. Чтобы все это могло значить? Что, ниже цены задатка по этому предложению купить ничего не получится, даже если не будет других претендентов и заявку отправить именно в период, когда цена будет меньше цены задатка? Зачем тогда эти цены вообще вносить в график? С какой целью предложение публикуется именно в таком виде? Ведь если цена окажется меньше задатка, его вряд ли получится вернуть назад? Есть у кого-то предположения?
     
    Последнее редактирование: 18 мар 2014
  13. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Всё проще!
    Без всяких там предположений - сразу факт реальной действительности!
    Всё это означает только то, что АУ такими вопросами просто не заморачивался;).
     
  14. foton-sv
    Offline

    foton-sv Новичок

    Денис, спасибо за ответ! Только проще-то что? К примеру, цена 100 тысяч, а вносить 300 тысяч (20% от НЦ)? И купить в реале дороже цены на выбранном периоде? Или вносить 20% от 100 тысяч, считая, что НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА - это цена на периоде?
     
  15. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Проще (если игра стоит свеч) внести больше..., купить...., получить..., а потом уж разбираться...
     
  16. Кугач
    Offline

    Кугач Пользователь

    если строго следовать порядку публички: задаток 20% от конкретной начальной цены(на данном этапе снижения).
    т.к. предварительная регистрация участников не производится. вопрос: что бы успеть опл. задаток вперёд другого участника.
     
  17. Центр дистанционных торгов
    Offline

    Центр дистанционных торгов Электронная площадка

    Можете прислать точный текст, как прописано в сообщении о торгах или на ЭТП? Или "ссыль" кинуть...?
     
  18. Центр дистанционных торгов
    Offline

    Центр дистанционных торгов Электронная площадка

    Согласен.
    Задаток победителя засчитывается в счет оплаты стоимости имущества.
    Договор купли продажи заключается по цене, предложенной победителем. В вашем случае, это условно 100 т.р.
    Таким образом имеем Договор к/п на 100 т.р., а Оплата по договору - 300 т.р.
    Соответственно, 200 т.р. КУ обязан Вам вернуть по итогам проведения торгов.
     
    Yuri1978 и Денис Лобаненко нравится это.
  19. Центр дистанционных торгов
    Offline

    Центр дистанционных торгов Электронная площадка

    [quote="что бы успеть опл. задаток вперёд другого участника.[/quote]

    Зачем успевать оплатить задаток вперед другого участника? Победитель не по сроку зачисления задатка определяется, а по сроку представления самой заявки на участие. Важен крайний срок для оплаты задатка (который согл. закону обязательно должен быть указан в сообщении о торгах).
    Если задаток в рамках установленного срока поступил, значит, заявка соответствует. Если не поступил в рамках установленного срока - не соответствует.
    А кто оплатил задаток первым значения не имеет. Это Вам УФАС однозначно подтвердят.
     
    Lesorub и Yuri1978 нравится это.
  20. foton-sv
    Offline

    foton-sv Новичок

    Вот так написано:

    "Для участия в торгах претендент обязан внести задаток 20% от начальной цены (далее-НЦ) лотов 1, 3 и 10% от НЦ лота 5 независимо от периода подачи заявки."

    И вот чуть ранее, у этого же АУ, где торги уже закончились: "Цена (руб., в т.ч. НДС) лота 1 в период с 22.07.2013 г. по 28.07.2013 г. равна начальной цене продажи - 369900 р. .... Для участия в Продаже претендент обязан внести задаток (36990 р.), который должен поступить на счет ОТ не позднее даты подачи заявки."

    И за несколько периодов до окончания эта сумма задатка уже начала превышать цену предложения.

    По ст. 139 п.4 ЗоБ, где публичка чуть шире расписана, хотя и со ссылками на 110, похоже, что понятие "начальная цена" все же относится к началу определенного периода.
     
    Последнее редактирование: 18 мар 2014
Загрузка...
Похожие темы
  1. ДмитрийК
    Ответов:
    3
    Просмотров:
    726
  2. bukarewa
    Ответов:
    80
    Просмотров:
    12.476
  3. Сергей Подрядов
    Ответов:
    9
    Просмотров:
    1.846
  4. Александр Максименко
    Ответов:
    242
    Просмотров:
    39.441
  5. IVA
    Ответов:
    10
    Просмотров:
    3.524

Поделиться этой страницей