О возврате задатков...

[Eugene]

На участие в торгах подана одна заявка. По прошествии срока приема заявок мы признаем данного претендента единственным участником торгов. Руководствуясь п. 17 ст. 110 ЗоБ, признаем торги не состоявшимися и предлагаем единственному участнику заключить договор купли-продажи по начальной цене (направляем почтой подписанный с одной стороны договор). А единственный участник отказывается заключать договор и требует возврата задатка.
Вопрос: надо ли возвращать задаток?
С одной стороны вроде как торги несостоялись и надо бы вернуть задаток, с другой - претендент подал заявку, тем самым выразил намерение купить имущество как минимум по начальной цене, и откзываясь теперь заключать договор, должен терять право на возврат задатка.
Может у кого была подобная практика? Что делать? КУ между двух огней: жалоба будет адназначна - либо от залогового кредитора (продаваемоей имущество заложено), либо от участника торгов. Как поступить правильно?

 

[Eugene]

Ау.... 40 просмотров и не одного ответа. Выскажите хоть свои мысли по этому вопросу, плз...

 

[Денис Лобаненко]

ГК:
"Торги с одним участником - несостоялись!"
110 ЗоБ -цитируете вы сами:
"С одним участником - торги несостоявшиеся"

На каком олсновании вы предлагаете заключить договор? Почему?
На вскидку (не зная всех условий задачи): возврат задатка и повторные торги...

 

[ЯВВ]

+1
только возврат задатка и повторные торги.

 

[Eugene]

ГК:
На каком олсновании вы предлагаете заключить договор? Почему?
На вскидку (не зная всех условий задачи): возврат задатка и повторные торги...

п. 17 ст. 110 ЗоБа:
"Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия."

 

[Денис Лобаненко]

Торги не состоялись? Не состоялись.
А значит задаток возвращается.
То, что вы хотите заключить договор с лицом ранее изъявлявшим желание учавствовать в несостоявшихся торгах ничего не меняет.

Но позиция покупателя - бред, а значит нужно читать ваши бумажки о торгах..., а суд решит!

 

[ЯВВ]

Крайне рекомендую многоуважаемому Евгению читать то, что он использует в качестве аргументации. Ключевое слово - торги в форме конкурса. У Вас конкурс? Или аукцион? Определяйтесь и применяйте ту или иную норму...