Обжалование отчета об оценке

Антикризис

Арбитражный управляющий
#1
АУ провел инвентаризацию и оценку имущества. Собрание утвердило порядок реализации, согласилось с оценкой. Имущество было продано через торги, деньги получены и портачены. После этого контрольный кредитор очухался, посчитав что дешево продано, стал обжаловать действия КУ и торги. По торгам- не зацепиться, все процессуальные моменты соблюдены. Проверяли все кто мог- сро, фрс и т.д., по всем жалобам отказано. В итоге кредитор подал иск в АС о признании торгов недействительными, в основу иска легло предположение о недействительности отчета оценщика. Заявитель провел экспертизу через СРО оценщика, вывод эксперта- отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства и не может использоваться для определения рыночной цены имущества.
ВОПРОС: Могут ли торги быть признаны недействительными из-за недостоверности отчета оценщика? Ведь СК утвердило порядок реализации с этой ценой и цена являлась стартовой, ибо были торги.
По моему мнению- все убытки к оценщику, к его СРО, т.к. определение достоверности отчета оценщика не входит в компетенцию АУ. Может практика у кого, подскажите пжлст!
 

HanzO

Инквизитор
#2
Маловероятно, т.к. отчёт является рекомендательным для собрания кредиторов. Собрание ведь может любую цену поставить (а вот если по конкурсу продавали, то тут интереснее).
Но, в России иногда всякое бывает... Гарантию не дам. ;)
 

red_april

Управляющий
#3
АУ провел инвентаризацию и оценку имущества. Собрание утвердило порядок реализации, согласилось с оценкой. Имущество было продано через торги, деньги получены и портачены. После этого контрольный кредитор очухался, посчитав что дешево продано, стал обжаловать действия КУ и торги. По торгам- не зацепиться, все процессуальные моменты соблюдены. Проверяли все кто мог- сро, фрс и т.д., по всем жалобам отказано. В итоге кредитор подал иск в АС о признании торгов недействительными, в основу иска легло предположение о недействительности отчета оценщика. Заявитель провел экспертизу через СРО оценщика, вывод эксперта- отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства и не может использоваться для определения рыночной цены имущества.
ВОПРОС: Могут ли торги быть признаны недействительными из-за недостоверности отчета оценщика? Ведь СК утвердило порядок реализации с этой ценой и цена являлась стартовой, ибо были торги.
По моему мнению- все убытки к оценщику, к его СРО, т.к. определение достоверности отчета оценщика не входит в компетенцию АУ. Может практика у кого, подскажите пжлст!
Торги признаны недействительными не будут - нет оснований. Део в том, что рыночная цена имущества определяется лишь в ходе торгов (посмотрите определение рыночной стоимости в стандартах оценки), для того и торги проводят. Отчет оценщика носит рекомендательный характер для кредиторов, которые определяют начальную цену торгов. . Кроме того, как указано в вашем экспертном заключении, отчет оценщика не может использоваться для определения рыночной цены имущества. А отчет и не использовался для этих целей. Поскольку в соотвествии с ЗоБ определение начальной цены входит в компетенцию собрания, можно говорить о том. что кредиторы не проявили должной осмотрительности. АУ свои обязанности выполнил.В любом случае, претензий к АУ быть не долно
 

Awes

Пользователь
#4
Все это конечно так, но в моем случае по этим же основаниям торги были признаны недействительными в АС по одному предприятию, но не смогли применить последствия, т.к. покупатели успели вывести на добросовестного приобретателя. Во втором случае такое решение было принято в суде ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ, причем в качестве эксперта использовался работник лаборатории судебных экспертиз, НЕ состоящий в СРО оценщиков и т.д., и т.п. Так что мой совет, перекидывайте на добросовестного, пока не поздно. Надеюсь ареста на имуществе нет:rofl: Вот такая у нас судебная система. При желании поделюсь подробностями в личке или по электронке. Да, и еще, в АС судья сказала, что она вообще может руководствоваться личными убеждениями и оценивать результаты оценки самостоятельно, на предмет их соответствия РЕАЛИЯМ рынка. В настоящий момент решение СОЮ обжалую уже в верховном суде, АС в апелляции.
 
#5
в АС судья сказала, что она вообще может руководствоваться личными убеждениями и оценивать результаты оценки самостоятельно, на предмет их соответствия РЕАЛИЯМ рынка.
Год назад, подобный вывод суда по возмещению стоимости представительских услуг в апелляцию обжаловали, апелляция нас поддержала.
 

Антикризис

Арбитражный управляющий
#7
Все это конечно так, но в моем случае по этим же основаниям торги были признаны недействительными в АС по одному предприятию, но не смогли применить последствия, т.к. покупатели успели вывести на добросовестного приобретателя. Во втором случае такое решение было принято в суде ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ, причем в качестве эксперта использовался работник лаборатории судебных экспертиз, НЕ состоящий в СРО оценщиков и т.д., и т.п. Так что мой совет, перекидывайте на добросовестного, пока не поздно. Надеюсь ареста на имуществе нет:rofl: Вот такая у нас судебная система. При желании поделюсь подробностями в личке или по электронке. Да, и еще, в АС судья сказала, что она вообще может руководствоваться личными убеждениями и оценивать результаты оценки самостоятельно, на предмет их соответствия РЕАЛИЯМ рынка. В настоящий момент решение СОЮ обжалую уже в верховном суде, АС в апелляции.
К сожалению, имущество в аресте. Мой иск о снятии ареста приостановлен до рассмотрения иска по торгам и оценке. По поводу судебной системы- у нас тоже суд принимает решения по внутреннему личному убеждению, поэтому опасаюсь последствий. Скоро заседание, напишу, чем закончится.
 
#9
Здравствуйте!
Такая ситуация: идет КП, предприятие государственное. Росимущество не утверждает отчет об оценке уже четвертый раз, процедура очень затягивается.
Как оспорить отказ? Идти в суд с заявлением о признании отказа недействительным или просить суд утвердить отчет?