Евгений1980
Новичок
Здравствуйте, коллеги.
Банк выдал кредит двум созаемщками (солидарным должникам) под залог недвижимости. Недвижимость находится в общей долевой собственности созаемщиков (оба являются титульными владельцами).
Один из созаемщиков признан банкротом по требованию еще одного кредитора. Банк в реестр установился как залоговый кредитор и утвердил порядок продажи недвижимости.
Соответственно, на торги выставляется недвижимость целиком, а не ½ доля банкрота (судебная практика, подтверждающий такой подход, есть).
Но возникают вопросы практического плана при оформлении собственности на покупателя такой недвижимости (судебную практику по которым я не нашел):
1) со стороны продавца договор купли-продажи подписывает только арб.упр. или и собственник другой ½ доли (созаемщик банкрота)?
2) со стороны продавца заявление в Росреестре о регистрации перехода права собственности подписывает только арб.упр. или и собственник другой ½ доли?
3) если участие собственника другой ½ доли в сделке необходимо, а он от этого уклоняется, какой арб.упр. и покупателю выбрать способ защиты права на оформление собственности в Росреестре?
4) есть ли по этим вопросам устоявшаяся в Росреестре правоприменительная практика?
Буду признателен, если поделитесь опытом или своей точкой зрения.
Банк выдал кредит двум созаемщками (солидарным должникам) под залог недвижимости. Недвижимость находится в общей долевой собственности созаемщиков (оба являются титульными владельцами).
Один из созаемщиков признан банкротом по требованию еще одного кредитора. Банк в реестр установился как залоговый кредитор и утвердил порядок продажи недвижимости.
Соответственно, на торги выставляется недвижимость целиком, а не ½ доля банкрота (судебная практика, подтверждающий такой подход, есть).
Но возникают вопросы практического плана при оформлении собственности на покупателя такой недвижимости (судебную практику по которым я не нашел):
1) со стороны продавца договор купли-продажи подписывает только арб.упр. или и собственник другой ½ доли (созаемщик банкрота)?
2) со стороны продавца заявление в Росреестре о регистрации перехода права собственности подписывает только арб.упр. или и собственник другой ½ доли?
3) если участие собственника другой ½ доли в сделке необходимо, а он от этого уклоняется, какой арб.упр. и покупателю выбрать способ защиты права на оформление собственности в Росреестре?
4) есть ли по этим вопросам устоявшаяся в Росреестре правоприменительная практика?
Буду признателен, если поделитесь опытом или своей точкой зрения.
