Оплата предмета залога 100% или 20% при оставлении его за собой

scorpi

Пользователь
#1
Здравствуйте!
В процедуре конкурсного производства ООО "Х" возник спор между залоговым кредитором и конкурсным кредитором в части оплаты предмета залога при оставлении его за собой.
Предмет залога - недвижимость (здание), с оценкой в сумме 5 млн.рублей (уже на 10% ниже цены на повторных торгах).
Требования залогового кредитора включенные в реестр - 12 млн.руб. основной долг и проценты.
Позиция залогового кредитора - оставляем это здание за собой с оценкой в 5 млн. руб., 80% - 4 мл.н руб. конкурсный управляющий засчитывает в счет погашения наших требований на основании нашего заявления об оставлении за собой этого здания, а 20% - 1 млн. руб. мы перечисляем на спецсчет конкурсного производства по п.2 ст.138 ЗоБ.
Позиция конкурсного кредитора - залоговый кредитор должен перечислить на спецсчет все 100% - 5 млн.руб. стоимости предмета залога. Конкурсный управляющий должен вернуть залоговому кредитору 80% - 4 мл.н руб. в счет погашения его требований, обеспеченных залогом этого здания, а 20% - 1 млн. руб. распределить согласно п.2 ст.138 ЗоБ.
Позиция конкурсного управляющего - обращайтесь в суд.
Вопрос - соответствуют ли закону требования и предложения залогового кредитора?
Будем признательны на примеры судебной практики.
 

watford

Пользователь
#2
Позиция конкурсного кредитора - залоговый кредитор должен перечислить на спецсчет все 100% - 5 млн.руб. стоимости предмета залога. Конкурсный управляющий должен вернуть залоговому кредитору 80% - 4 мл.н руб. в счет погашения его требований, обеспеченных залогом этого здания, а 20% - 1 млн. руб. распределить согласно п.2 ст.138 ЗоБ..
А это он откуда взял, конкурсный кредитор-то?
Залоговый кредитор дает деньги под залог, чтобы потом его еще раз купить, если предмет залога не продался? Бггг.
 

scorpi

Пользователь
#4
Коля, не подскажете, где конкретно " написано в законе о банкротстве" о порядке ЗАЧЕТА 80% от стоимости нереализованного имущества залогодателя, в счет погашения требований залогового кредитора в случае его согласия оставить за собой предмет залога?
 

Александр К

Пользователь
#5
Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника
4.1. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 настоящий статьи, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.
 

scorpi

Пользователь
#6
Вопросы остаются без ответа.
Вопрос 1 - соответствуют ли закону требования и предложения залогового кредитора?
Вопрос 2 - где конкретно " написано в законе о банкротстве" о порядке ЗАЧЕТА 80% от стоимости нереализованного имущества залогодателя, в счет погашения требований залогового кредитора в случае его согласия оставить за собой предмет залога?
 

Александр К

Пользователь
#7
Вопросы остаются без ответа.
Вопрос 1 - соответствуют ли закону требования и предложения залогового кредитора?
Вопрос 2 - где конкретно " написано в законе о банкротстве" о порядке ЗАЧЕТА 80% от стоимости нереализованного имущества залогодателя, в счет погашения требований залогового кредитора в случае его согласия оставить за собой предмет залога?
вопрос 1 ответ по моему дан в приведенной вам ст. 138 закона. Соответствуют.
вопрос 2 - кто сказал что это зачет? КУ погашает задолженность перед залоговым кредитом залоговым имуществом.