Оспаривание и реализация ФУ проданной квартиры в процедуре реализации имущества

Тема в разделе "Оспаривание сделок должника", создана пользователем Вячеславус, 16 ноя 2015.

  1. Вячеславус
    Offline

    Вячеславус Арбитражный управляющий

    Добрый день!
    Коллеги, поделитесь опытом кто что думает.
    Должник продал единственное жилье до предполагаемого банкротства.
    Кредитор первый подал на должника на банкротства, ФУ допустим оспорил такую сделку(не рыночная цена, заинтересованные лица). Сделка по купли-продажа квартиры признана недействительной.

    Возник вопрос, после оспаривания квартира не возвращается в собственность должника обратно и не приобретается статус единственного жилья? Иначе я так понимаю,в рамках 446 ГПК РФ реализовать такое имущество будет неправомерно.
     
  2. Aleks777
    Offline

    Aleks777 Новичок

    Когда продали квартиру, ФУ назначили?
     
  3. Вячеславус
    Offline

    Вячеславус Арбитражный управляющий

    2015, еще не подали заявления от кредитора.
     
  4. Aleks777
    Offline

    Aleks777 Новичок

    Сам сижу голову ломаю, по какой ст. ФУ будут сделки признавать, если сделка до 01.10.2015 тогда по ст. 10 ГК РФ, а если после 01.10.2015 то ст. 61.2 61.3 оснований там много (причинение вреда кредиторам, неплатежеспособность, недостаточность имущества, заинтересованные лица, и т.д.), а квартира случайно в ипотеке не была?
     
  5. Вячеславус
    Offline

    Вячеславус Арбитражный управляющий

    Ипотеки не было. А почему привязка к 61.2-3 после 01.10.2015 по сделкам?
     
  6. Aleks777
    Offline

    Aleks777 Новичок

    Статья 213.32. "Особенности оспаривания сделки должника - гражданина"
     
  7. Investmen
    Offline

    Investmen Пользователь

    А если на квартиру нельзя обратить взыскание, с какого перепугу суд будет признавать сделку недействительной. Как это восстановит права кредиторов?
     
  8. Aleks777
    Offline

    Aleks777 Новичок

    Чтобы обратить взыскание - надо квартиру вернуть в конкурсную массу, чтобы вернуть в конкурсную массу, надо оспорить сделку, чтобы оспорить сделку нужно подать заявление ФУ или кредитору и указать основания для признания сделки недействительной, тогда вопрос причем здесь ст. 446?
     
  9. Вячеславус
    Offline

    Вячеславус Арбитражный управляющий

    Со слов коллеги, до пустим я оспорил сделку, должник идет с решением суда и на основании него регистрирует права собственности на проданную квартиру ранее. Соответственно при попытке далее такую квартиру продать ст.446 ГПК РФ как я понимаю начинает действовать.
     
    Jason Voorhees нравится это.
  10. Investmen
    Offline

    Investmen Пользователь

    Поэтому очень сомневаюсь, что суд будет ломать такую сделку. Вопрос о возможности восстановления нарушенного недействительной сделкой права должен подниматься всегда.
     
  11. Вячеславус
    Offline

    Вячеславус Арбитражный управляющий

    Я о чем и говорю, что в случае с продажей единственного жилья про перспективы дела можно забыть поживиться при таких обстоятельствах как я понел.
     
  12. Aleks777
    Offline

    Aleks777 Новичок

    А кто будет заявлять ст. 446 при признании сделки в суде (должник, ФУ, кредитор)?
    - если должник то он уже продал свое единственное жилье.
    - если ФУ тогда права кредиторов нарушает.
    - кредитору, это точно не надо.
    Получается так: должник продает свою квартиру (единственное жилье) с долгами не рассчитывается, имущества у него другого больше нет, сделку по продажи квартиры ему не завернут, а если завернут он будет ссылаться на ст. 446 типа единственное жилье - обращать взыскание нельзя.
    Вам не кажется что по ст. 10 ГК РФ все вернут обратно?
     
  13. И р и С
    Offline

    И р и С АУ

    Должник после выписки из квартиры где то прописался?
     
    Денис Лобаненко нравится это.
  14. Вячеславус
    Offline

    Вячеславус Арбитражный управляющий

    Я всей информации пока не знаю, что если прописался допустим или не успел прописаться.
     
  15. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Если прописался, то после возврата проданной квартиры она не будет единственным жильем!
     
    Последнее редактирование: 17 ноя 2015
    AG_EviL_RS и И р и С нравится это.
  16. Вячеславус
    Offline

    Вячеславус Арбитражный управляющий

    А если он опять выпишется к примеру на момент оспаривания сделки по продажи квартиры?
     
  17. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    И что?
    Вячеславус, за Вашими теоретическими нагромождениями прямо не угонишься:).
    Можно мы не будем прогнозировать результат каждой Вашей фантазии ;)?!
     
    И р и С нравится это.
  18. Вячеславус
    Offline

    Вячеславус Арбитражный управляющий

    Это я смоделировал ситуации будучи должником с ваших же слов)
     
  19. Вячеславус
    Offline

    Вячеславус Арбитражный управляющий

    А вы это на основании из судебной практики для себя отметили, можете поподробнее ?
     
  20. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    А зачем судебная практика если и без неё ответ понятен;)?
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей