Оспаривание сделки по переходу права аренды земельного участка

Тема в разделе "Оспаривание сделок должника", создана пользователем Надежда_на_лучшее, 19 апр 2016.

  1. Надежда_на_лучшее
    Offline

    Надежда_на_лучшее Новичок

    Добрый день! Ситуация следующая:
    У должника имелся земельный участок в аренде (Арендодатель - администрация города) для постройки гаражей. Гаражи были построены, право собственности на три гаража из 37 получено. Введена процедура наблюдения. Директор должника без уведомления временного заключает договор о переходе права аренды к другой организации. Вводится конкурсное. КУ узнает о сделке, хочет оспорить, что бы включить право аренды в конкурсную массу. Скажите, есть ли какая-нибудь практика по данному вопросу, сталкивался ли кто-нибудь с подобным?
    Спасибо.
     
  2. Ирина Анатольевна
    Offline

    Ирина Анатольевна Пользователь

    Не постесняюсь задать наивный вопрос: без этого договора аренды ведь право собственности на оставшиеся гаражи не оформить?
     
    AG_EviL_RS нравится это.
  3. Надежда_на_лучшее
    Offline

    Надежда_на_лучшее Новичок

    Да. Вопрос в том, чтобы заменить ненадлежащего арендатора на должника, с которым изначально был заключен договор аренды.
     
  4. Помощник _ау
    Offline

    Помощник _ау Пользователь

    Прасковья нравится это.
  5. Надежда_на_лучшее
    Offline

    Надежда_на_лучшее Новичок

    Спасибо, прочитала. Только в нашем случае в договоре прописано, что срок аренды менее 5 лет, но право аренды может быть передано третьим лицам с согласия арендодателя.
     
  6. Помощник _ау
    Offline

    Помощник _ау Пользователь

    и что это меняет?
     
  7. Надежда_на_лучшее
    Offline

    Надежда_на_лучшее Новичок

    То есть, получается что даже если мы сможем вернуть землю, то включить ее в конкурсную массу не сможем? Даже если получим согласие арендодателя?
     
  8. Помощник _ау
    Offline

    Помощник _ау Пользователь

    представьте ситуацию. вы продаете право аренды, на торгах, появляется покупатель, оплачивает, на него по идее должны перейти права арендатора ЗУ.
    но для перехода прав по договору аренды ЗУ обязательно наличие согласия Арендодателя.
    у вас есть согласие Арендодателя на реализацию права аренды и переход прав по договору аренды?
     
  9. Я продавал без согласия, правда срок аренды участка 45 лет
     
  10. Помощник _ау
    Offline

    Помощник _ау Пользователь

    ТС, думаю, спрашивает, не как можно делать, а как законно делать)
     
  11. Помощник _ау
    Offline

    Помощник _ау Пользователь

    прописан в договоре переход прав только с согласия арендодателя - пофигу, что банкрот, соблюдай положения договора
     
  12. Суд подтвердил законность таких действий КУ.
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей