Отчуждение им-ва в конкурсном производстве или исполнение ранее заключенных договоров

Тема в разделе "Вопросы по ведению процедуры банкротства", создана пользователем CityCat, 2 дек 2010.

  1. CityCat
    Offline

    CityCat Новичок

    Добрый день!

    В ноябре 2010 назначен Конкурсным управляющим Общества.
    Контора реально ведет операционную деятельность, работа кипит, люди трудятся и т.д.
    Бухгалтерские / корпоративные документы отстраненным Геной не переданы.
    В реестре единственный не аффилированный кредитор, который хочет одного – побыстрее получить деньги и забыть. Ни налоговой, ни других кредиторов не заявлялось, т.к. контора реально работающая и почти «чистая».

    Основная тема: Нахожу в конторе договор о продаже основных активов Общества (несколько сараев и участок земли) заключенный прошлым годом. Покупатель одолевает – когда будите исполнять, уже 1,5 года прошло и все в таком духе.
    Сделали оценку имущества вписанного в договор – цена в договоре выше на 30% рыночной, оценочной.

    Составляем реестр найденных договоров в который включаем все-все-все договоры, в том числе и по «тупому уводу денег»: закупке несуществующих материалов и инструментов и т.д.
    Выношу на собрание кредиторов вопрос «Об исполнении или отказе от исполнения ранее заключенных договоров».
    Кредитор естественно голосует за прекращение всех левых договор, а по продаже имущества – голосует «СРОЧНО ИСПОЛНЯТЬ!!!»

    Внимание вопрос:
    Можно ли исполнить найденный договор по продаже имущества?
    С одной стороны:
    «отчуждение имущества в конкурсном производстве без проведения аукциона»,

    а с другой:
    «исполнение договоров ранее заключенных предыдущим руководством».


    Как посмотрят на это правоохранительные органы? :wub:
     
  2. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Не понял:
    Единственный кредитор, который хочет погашения своего долга говорит отдать?
    И чьи интересы могут быть такой передачей затронуты?
    С чего б правоохранителям возбуждаться? По чьей инициативе?
    Денежные средства по спорному договору от покупателя поступали?
     
  3. CityCat
    Offline

    CityCat Новичок

    Да, точно!
    Забыл сказать - денег от продажи имущества (основное имущество, после которого деятельность организации невозможна) хватит Кредитору + еще останется.
    Потому Кредитор и говорит - делайте как хотите, быстрее, я все подпишу (привлекайте кого угодно, назначайте себе вознаграждение - там на все хватит).

    Но есть "просьба" от Покупателя имущества - продайте все по старому договору, боится, что если будет выставлено на аукцион - не факт что возьмет с аукциона за такую цену.
    Потому и "просит" исполнить старый договор, а не выставлять на торги.

    Вот и вопрос - под что попадет исполнение такого договора ... см. сообщение №1.

    Инициировать проверку Органы могут по инициативе акционеров, работников (одни лишаются активов, другие работы). Им главное зацепиться, а там как обычно - предложат откупиться, уж они-то заработают при любом раскладе :)
     
  4. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Чего лишаются акционеры? Нескольких сараев и земли? А кто выбирал директора заключившего такой договор?
    Работники? Уволить с выплатой всего причитающегося и исполнить договор!
    Не вижу рисков!
     
  5. CityCat
    Offline

    CityCat Новичок

    Спасибо, Денис!
    Думаю, что будем реализовывать вариант с "исполнением ранее заключенных договоров"...
     
  6. CityCat
    Offline

    CityCat Новичок

    Денис, а если реестр еще не закрыт и до закрытия реестра появятся "Мажоритарные злобные кредиторы"...
    А мы уже сделку по отчуждению основного имущества Общества понесли на регистрацию, и получили деньги от Покупателя (понятно, что деньги за Имущество разделим потом честно!)...

    Но если таковые "Мажоритарные злобные кредиторы" появятся - они и могут начать раскачивать ситуацию...
     
  7. ivi
    Offline

    ivi Арбитражный управляющий

    Извиняюсь, а основной кредитор, который на все согласен и покупатель, который просит исполнить договор - это одно и то же лицо?
     
  8. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Я бы подождал закрытия. На форуме же не оценить вероятность появления
    мажоритария ;)
    Кстати, "мажоритарный" -относящийся к большинству, основывающийся на большинстве. Может все-таки злобного "миноритария" боимся;)?
     
  9. CityCat
    Offline

    CityCat Новичок

    По ИНН разные конечно же, а по жизни "почти одно и тоже" :)
    Вот ждем - может заявится кто-то еще...

    А если реестр пока не закрыт и мы исполняем ранее заключенные договоры (в том числе и по продаже Основного имущества") - это совсем плохо?
     
  10. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    В суде такого говорить не надо;):rofl:
     
  11. Надлен
    Offline

    Надлен Арбитражный управляющий

    А что в договоре сроков исполнения не прописано? Год договор не исполнялся, и только сейчас покупатель опомнился? И что в договоре указано оплатат после передачи имущества? Если бы было так все просто, то КУ просто бы по договоренности с должником задним числом договоры на реализацию заключали бы и в конкурсном просто исполняли. Я бы не рисковала исполнять такой договор!
     
  12. CityCat
    Offline

    CityCat Новичок

    Ой трясет меня от слова "суд", Вы добавляйте в следующий раз Арбитражный :D
     
  13. ivi
    Offline

    ivi Арбитражный управляющий

    Цель моего вопроса следующая: если кредитор по договору купли-продажи обладает вещным тербованием (требованием передать ему вещь), то денежного требования у него нет, а соответсвенно в реестр он мог включиться только при попустительсве сторон и судьи. Денежное требование, а вместе с ним и право включиться в РТК возникает у такого кредитора при расторжении договора или отказе КУ или продавца от исполнения договора. Поэтому если бы это было одно и тоже лицо, то учитывая что оно уже в РТК, то передавать вещь кредитору включенному в РТК не надо.
    Думаю, что лучше сделать так: кредитор по неисполненому договору и вслучае если отказ от договора экономически необоснован, пытается включиться РТК. КУ объясняет суду, что денежного требования нет, есть обязанность передать вещь в натуре после полной оплаты. Суд если соглашается с КУ отказывает и в определении указывает, что "нужно" передать вещь. И уж тогда КУ в случае исполнения договора бояться не чего. А если суд не согласится с КУ и включит такого кредитора в РТК, тогда извиняйте, ни о каком исполнение договора уже речь идти не может, так как суд подтвердил что у этого кредитора именно денежное требование.
    Вот как то так я думаю;)
     
  14. CityCat
    Offline

    CityCat Новичок

    Все именно так...
    Полностью согласен!
    Как понимаете все наши действия носят вероятностный характер.
    Описываемая ситуация, по нашей оценке, - 50/50.

    Но не можем понять в худшем варианте кто, что и с какой вероятностью могут "пришить"?
     
  15. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    +1 Да я об том же! "Корявость" - бесспорна и очевидна. Но "кто, что и с какой вероятностью"...? Не просматривается!
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей