Добрый день. Приобрела участок на публичке, были запреты на рег действия. Совместно нажитое имущество, оформленное на супругу должника. У супруги тоже имеются задолженности по кредитам, соотвественно приставы и наложили запрет. По договору запреты снимает КУ в течение месяца, я подписала договор купли продажи и оплатила участок. Прошел месяц, ни КУ ни его помощники не шевелятся. Я вышла на приставов самостоятельно, запреты снимать не будут пока КУ не переведет 50% от уплаченных мной денег на счет приставов. В свою очередь КУ отказывается это делать пока не будет зарегистрирован участок на меня. Прошло уже 1,5 месяца, КУ предлагает писать заявление в суд, затягивается все на неопреледнный срок. Я отказываюсь от участка, информирую КУ. Вопрос такой, в какой срок мне вернут деньги уплаченные по договору? Про задаток я уже смирилась, что он сгорит. Благодарю за любой ответ.
Отказ от лота
- Автор темы Алия10734
- Дата начала
Судя по избранным Вами и АУ линиям поведения, - года через два, если суд выиграете.
Было на выбор две адекватных линии поведения:
1. Вести претензионную работу с АУ. Если ничего не делает, - нанимать юриста и снимать его силами, возложив расходы на конкурсную массу.
2. Снимать самостоятельно через жалобы в УФССП, плюнув на то, что АУ обязался снять аресты сам (Хотя как "сам"? Не он их наложил...).
Взамен выбрана мммммаксимально ....ая лини поведения, - мотать нервы всем без какой-либо нормальной перспективы, потому что упоминания письменных обращений я тут не вижу. Предположим даже расторгните договор купли-продажи. Последствием будет двусторонняя реституция. Это текущее требование пятой очереди. Т.е. не факт, что очередь дойдет.
На приставов я вышла самостоятельно. И заявление в суд написано. Я не сидела целый месяц без дела. Пристав объяснила, что снять запрет может только после перевода 50% от стоимости. И никак иначе! Тут уже КУ бездействует. 29 декабря написала, что отказ принят к рассмотрению. Акт приема передачи я не подписывала. Какие сроки на рассмотрение и возврат ДС. Может кто-то в курсе?
Последнее редактирование:
taypi
Пользователь
Чтобы попытаться ответить на Ваш вопрос необходимо уточнить условия задачи;
Какое заявление?
В какой суд?
Как объяснила?
Устно по телефону?
Не нашем форуме все, кроме Вас , в курсе, что и пытаются Вам разъяснить (что излишне резко, согласна, но по сути бесспорно):
Если Вы спрашиваете про сроки рассмотрения Вашего заявления судами, то необходимо обратиться к соответствующему процессуальному кодексу. Если Вы спрашиваете про сроки рассмотрения Вашего заявления арбитражным управляющим, то они ничем не установлены + управляющий может в любой момент сказать, что давным давно рассмотрел Ваше обращение, договор расторгнут и он готовится к проведению повторных торгов, по результатам которых ( в случае удачного исхода) появиться возможность для возврата Вашей текущей задолженности.
В арбитражный суд, исковое заявление, чтобы обязать приставов снять запреты. Оно еще не рассмотрено
Устно по телефону
У меня такое ощущение, что я своими вопросами лично кого-то оскорбляю.
У меня нет задолженности. Деньги лежат на счету конкурсного. Не понимаю, зачем мне ждать, чтобы кто-то опять купил участок. Конкурсный сам затягивает всю эту историю. Он может перевести 50% приставам, как и собирался изначально. Запрет пристав снимет через сутки. Зачем упираться рогом и говорить, что не будет переводить приставам, пока мы не зарегистрируем участок. А мы его не зарегистрируем, потому что запрет. Бред какой-то.
Yuri1978
Добросовестный приобретатель
Почему Вы думаете, что деньги все еще на счету? Там могло быть много текущих требований, все (или часть) средств могут быть уже потрачены (списаны).
Что касается позиции управляющего, то он не распределяет деньги (как мне кажется) в связи с тем, что не уверен в успешной регистрации имущества за Вами. А если не зарегистрируют вообще? Деньги он будет откуда Вам возвращать?
Не обижайтесь, но если Вы собираетесь и дальше развиваться в области покупки имущества банкротов, нужно , как сейчас говорит молодежь "прокачивать" юридическую сторону. Таких историй каждая вторая. Либо привлекать специалиста.
Как правильно заметили выше коллеги, расторжение договора (а кто Вам сказал, что его вообще удастся расторгнуть?) не лучший путь. Логичнее было бы пытаться добиться снятия арестов. Имущество продано в процедуре банкротства. Тем более процедура физлица, то есть вот эту продажу имущества супруги должника утверждал суд, и был там документ - "Порядок и сроки реализации имущества".
Конкурсный управляющий сказал, что они на счету у него лежат. Когда был заключен договор купли продажи, им было разъяснено, что 50% они переведут приставам. Потом они долго не могли связаться с приставами. Я тоже им звонила. Затем через интернет приемную на сайте ФССП написала обращение. Через месяц пристав сама мне позвонила.
Это мой первый лот, все еще впереди.
Я думаю, может расписку написать, что я обязуюсь прибрести данный лот, в случае перевода ДС приставам. Сейчас праздничные дни, поэтому думаю пока, как лучше поступить.
Я не спец в этих вопросах, поэтому и ищу ответы. Все с чего-то начинают. Здесь на форумах почитала ответы на другие вопросы, такое ощущения, что пытаются унизить человека, за то, что он чего-то не знает.
У меня похожая ситуация, приставы ждут 50%
А ФУ сказал, а кто такие приставы? Я должен 50% супруге/супругу, вот они мне напишут заявления о получении денег и если укажут свой счет на который у приставов под колпаком, то получает, а если к примеру попросят выплатить эти деньги на счет соседа дяди Вани, то я туда и перечислю, а приставы пусть лапу сосут.
s_diess
Пользователь
вредный совет, на убытки
Зачем тогда расторгать договор? Как-то непоследовательно.
Приставов хорошо и быстро пинают из УФССП, если привести убедительную аргументацию. Суд - это долго, дорого, неэффективно.
Бывают разного рода нюансы. Например, ФНС могла выставить инкассо как текущие и бабульки утекли на их счет, а АУ теперь в панике пытается их вернуть, например.
У Вас договор подписан.
Я бы попытался подать заявление об обязании АУ передать участок свободным от обременений. С астрентом. А лучше поговорить с АУ лично. Возможно, это косяк помощника, который тупо не хочет перед НГ ничего делать.
Я понимаю, что это первый лот, но обычно начинают не с покупки лота, а с теоретической части, с проработкой линий поведения в той, или иной ситуации. А ситуация типа "договор подписан, бабки уплачены, но на имуществе аресты и АУ ничего не делает", - это прямо классика.
Причем зачастую аресты накладываются прямо в процедуре уже после выставления на торги и АУ может ничего о них не знать, пока покупатель злится и точит зубы.
Вероятно, потому что Вы не на тот форум зашли. Это форум для АУ и юристов в банкротстве. Местную публику весьма задолбали персонажи, которые типа "профессиональные покупатели", но у них первый лот. Такие меньше всего хотят по сути разобраться в ситуации, но при этом максимально делают мозги. Ведь их на курсах "мерседес за рубль" прямо учат, что им все должны и жаловаться надо на АУ сразу во все инстанции. Тогда все проблемы волшебным образом испаряются.
Вплоть до "А чего вы не сказали, что машина в -35 не заводится?! Вы что, масло летнее оставили!!!?".
Ну это, значит, весьма тупой АУ. Потому что с неснятым с Должника з/у можно процедуру не закончить в этом десятилетии и получить весьма ощутимый иск об убытках от покупана. Не говоря уже о личных обидках, которые могут вылится в жалобы в РР по всем процедурам.
Последнее редактирование:
Извините за тупые вопросы, может подскажите, какие надо задавать, чтобы никого не раздражать?
Тут речь идет о потерянном времени. Если есть возможность отказаться от проблемного лота, почему бы это не сделать? Вопрос был о сроках возврата уплаченных денег. Регламентируется ли это как-то? Я не просила оценить уровень моих знаний. Но почему-то только это и обсуждается.
Никак не регламентировано. Имущество и уходит в публичку, потому что это проблемные активы. С арестами, прописанным людьми, обременениями, возможными судебными спорами... На их "очистку" нужны знания, деньги и время. Поэтому они и продаются дешево. А не чтобы кто-то ощутил, что Б-га за бороду поймал. Поэтому я удивлен Вашим возмущением потерей времени. Это стандартный и самый очевидный риск покупана проблемных активов.
Это форум профессионалов в процедурах банкротства, а не покупанов-любителей. Второй раз объясняю. Странно искать моральной поддержки в таком месте.
Перспективы я оценил в первой же строчке своего первого поста в этой теме. Это объективная оценка перспектив разрешения вопроса через конфликты и суд.
Простите, что как покупан-любитель, задела ваши нежные чувства. Я уже поняла, что адекватных ответов на этом форуме ждать не стоит! Только и умеют, что ставить всем свои диагнозы и раздавать советы, о которых никто не просил!
Похожие темы
-
-
У автомобиля отсутствует двигатель (Отказ от лота)
- Автор Александр72
- Ответы: 48
-
-