Отказ победителя от заключения договора

Владислава

Пользователь
#1
Добрый вечер всем! Немного сглупила , не рассмотрела толком лот, стала учавствовать в публичном предложении и стала единственным участником. Теперь узнается, что лот мягко говоря г(((, выходит задаток не вернут мне!! Могу ли я как то его вернуть все таки? Разве Торги считаются состоявшимися с одним участником? Тапки не кидайте по поводу, раньше думать надо - и так сама не своя(((
 

Yuri1978

Добросовестный приобретатель
#2
Если бы это был аукцион, Вы могли бы отказаться заключать договор и потребовать возврата задатка на основании того, что Вы не являетесь победителем торгов (т.к. торгов как таковых и не было). Но в публичном предложении заявка на участие в торгах уже содержит ценовое предложение (Вы же какую-то цену заявляли). На некоторых площадках (кажется даже, всего на одной - Сбербанк - АСТ) протокол действительно формируется с признанием торгов несостоявшимися, но это не поможет. Так что - или покупать, или задаток списывать.
 

Владислава

Пользователь
#3
Задаток блин 51 тр, а показать лот повторно могут только через две недели, нарушение ли это? Просто думаю за что зацепиться
 

artplay

Новичок
#4
Обычно цепляются за то, что описание лота противоречит фактическому состоянию. Т.е. грубо говоря, если продается автомобиль без указания каких-либо дефектов, а по приезду Вы видите только раму от него, это основание отказываться от лота.
 

Владислава

Пользователь
#5
А так можно? Вроде до торгов надо смотреть, и мне как раз не понравилось, что показали только часть и многое не показали! Якобы непонятно где , что искать дольше. Вот хочу ещё раз внимательнее Посмотреть, перед оплатой! А они могут только через две недели, а в уфас если пожаловаться, что думаете могут вернуть задаток?спасибо
 

artplay

Новичок
#6
Ну вдруг до торгов колеса были, а после торгов колес не стало - это очевидная вещь. Особенно если производили фото и видеофиксацию.
Если договор не подписали, можно жаловаться в УФАС. Дальше только в суд, КУ добровольно это не сделает.
Это всегда тонкое место, можно толковать и в ту и в другую сторону.
 

Solopa

Новичок
#7
Единственный участник несостоявшихся торгов обратился с ценовым предложением, но на следующий день обратился ужес заявлением о возврате задатка. можно ли считать что он отказывается от заключения ДКП?
 

Moobless

Новичок
#8
Подскажите как быть если уже начал следующие торги без лота, который в итоге оказался не проданным так как победитель и остальные участники торгов вдруг передумали подписывать ДКП.
 

Asteriks

Пользователь
#9
Если бы это был аукцион, Вы могли бы отказаться заключать договор и потребовать возврата задатка на основании того, что Вы не являетесь победителем торгов (т.к. торгов как таковых и не было). Но в публичном предложении заявка на участие в торгах уже содержит ценовое предложение (Вы же какую-то цену заявляли). На некоторых площадках (кажется даже, всего на одной - Сбербанк - АСТ) протокол действительно формируется с признанием торгов несостоявшимися, но это не поможет. Так что - или покупать, или задаток списывать.
Юрий, вам как профессиональному участнику торгов может быть интересно: обратите внимание, что на площадке Сбербанк-АСТ договор задатка, который по умолчанию прикреплен, содержит такой пункт: 3.3 Задаток не возвращается в случае отказа (уклонения) Участника, признанного победителем (либо являющегося единственным участником) торгов, от заключения договора купли-продажи имущества с арбитражным управляющим в установленном порядке и сроки; в случае не перечисления Участником, признанного победителем (либо являющегося единственным участником) торгов, денежных средств по заключенному договору купли-продажи имущества в оплату имущества в установленной сумме и сроки, а также в случае иного отказа (уклонения) Участника, признанного победителем (либо являющегося единственным участником) торгов, от исполнения условий договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов.

То есть, если торги на сб-аст были, то единственный участник аукциона, если решит передумать, останется без задатка.
 

TRIO.IRK

Пользователь
#10
Юрий, вам как профессиональному участнику торгов может быть интересно: обратите внимание, что на площадке Сбербанк-АСТ договор задатка, который по умолчанию прикреплен, содержит такой пункт: 3.3 Задаток не возвращается в случае отказа (уклонения) Участника, признанного победителем (либо являющегося единственным участником) торгов, от заключения договора купли-продажи имущества с арбитражным управляющим в установленном порядке и сроки; в случае не перечисления Участником, признанного победителем (либо являющегося единственным участником) торгов, денежных средств по заключенному договору купли-продажи имущества в оплату имущества в установленной сумме и сроки, а также в случае иного отказа (уклонения) Участника, признанного победителем (либо являющегося единственным участником) торгов, от исполнения условий договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов.

То есть, если торги на сб-аст были, то единственный участник аукциона, если решит передумать, останется без задатка.
А разве это не противоречит ЗоБу, где прямым текстом указано, что задаток возвращается всем, кроме ПОБЕДИТЕЛЯ. Мало ли что написано в договоре, если его условие противоречат закону, то такой пункт можно будет оспорить.
Однако, я не буду это утверждать наверняка, т.к. не являюсь профессиональным юристом, в своем мнении полагаюсь на практику и здравый смысл. Если не права, поправьте.
 

Yuri1978

Добросовестный приобретатель
#11
А разве это не противоречит ЗоБу, где прямым текстом указано, что задаток возвращается всем, кроме ПОБЕДИТЕЛЯ. Мало ли что написано в договоре, если его условие противоречат закону, то такой пункт можно будет оспорить.
Однако, я не буду это утверждать наверняка, т.к. не являюсь профессиональным юристом, в своем мнении полагаюсь на практику и здравый смысл. Если не права, поправьте.
Противоречит. Задаток не возвращается только победителю торгов, а единственный участник - это не победитель
 

iva-nn

просто управляющий, АУ
#12
Противоречит. Задаток не возвращается только победителю торгов, а единственный участник - это не победитель
1. Не согласен - если в Положении о торгах прописано об условиях возврата задатка (также как у Сбера), считаю возможным задаток не возвращать
2. В данном случае имеем дырку в законе, которой пользуются недобросовестные участники торгов. Им лень до торгов, в течении 25 рабочих дней выяснить все особенности предмета торгов. А то, что в результате их действий затягивается процедура торгов и, следовательно, процедура банкротства? за чей счет банкет?
3. Данный пункт в законе направлен на удовлетворение желания купить единственного участника торгов, поскольку торги не состоялись - но фактически единственный участник суть победитель торгов. Законодатель не ставил задачу защитить метания участника - "как же так?, я один - значит можно было купить дешевле? на публичке?"
4. Считаю, что дырки в законе надо регулировать (в данном случае) соответствующими разъяснениями в Положении о продаже, с которыми каждый потенциальный участник тогров всегда может ознакомиться.
 
Последнее редактирование:

Yuri1978

Добросовестный приобретатель
#13
1. Не согласен - если в Положении о торгах прописано об условиях возврата задатка (также как у Сбера), считаю возможным задаток не возвращать
2. В данном случае имеем дырку в законе, которой пользуются недобросовестные участники торгов. Им лень до торгов, в течении 25 рабочих дней выяснить все особенности предмета торгов. А то, что в результате их действий затягивается процедура торгов и, следовательно, процедура банкротства? за чей счет банкет?
3. Данный пункт в законе направлен на удовлетворение желания купить единственного участника торгов, поскольку торги не состоялись - но фактически единственный участник суть победитель торгов. Законодатель не ставил задачу защитить метания участника - "как же так?, я один - значит можно было купить дешевле? на публичке?"
4. Считаю, что дырки в законе надо регулировать (в данном случае) соответствующими разъяснениями в Положении о продаже, с которыми каждый потенциальный участник тогров всегда может ознакомиться.
Единственный участник - "фактически" победитель торгов? В связи с чем? Торгов вообще не было. Была подана заявка на участие в торгах, но торги были признаны несостоявшимися. Как у несостоявшихся торгов может быть победитель?

Если уж идти "не по духу, а по букве" - задаток обеспечивает обязательства участника в условиях конкуренции. Если бы задатка не было, участники бы торговались до потери пульса - все равно ответственности нет. А если нет конкуренции - какие обязательства обеспечивать?

А про возврат задатка - в законе четко указано "всем участникам, кроме победителя торгов". Положение может уточнять что-то, но права участника относительно закона ограничивать не может.
 

мишельB

Пользователь
#14
1. Не согласен - если в Положении о торгах прописано об условиях возврата задатка (также как у Сбера), считаю возможным задаток не возвращать
2. В данном случае имеем дырку в законе, которой пользуются недобросовестные участники торгов. Им лень до торгов, в течении 25 рабочих дней выяснить все особенности предмета торгов. А то, что в результате их действий затягивается процедура торгов и, следовательно, процедура банкротства? за чей счет банкет?
3. Данный пункт в законе направлен на удовлетворение желания купить единственного участника торгов, поскольку торги не состоялись - но фактически единственный участник суть победитель торгов. Законодатель не ставил задачу защитить метания участника - "как же так?, я один - значит можно было купить дешевле? на публичке?"
4. Считаю, что дырки в законе надо регулировать (в данном случае) соответствующими разъяснениями в Положении о продаже, с которыми каждый потенциальный участник тогров всегда может ознакомиться.

1. Странно когда Положение о торгах считают выше Закона
2. недобросовестным участникам торгов по барабану, что затягивается процедура торгов
3. Тем более странно когда юристы и безграмотные судьи решают дела не по букве закона, а по сути-смыслу.
4. Закон всегда выше Положения о продаже, чтобы вы в последнем не придумали.
 

iva-nn

просто управляющий, АУ
#15
Вспомнил, что не отчитался по теме.
1. Вторые торги, единственный участник, задаток, торги не состоялись, предложение заключить ДКП, отказ, требование вернуть задаток.
2. Очень не хотелось, было в Положении о торгах пункт о невозврате в этой ситуации. Заставил несостоявшегося покупателя пойти в суд.
3. НО! Суд вынес решение не в мою пользу, оказалось есть практика ВС, задаток пришлось вернуть.
Yuri1978 - ВЫ правы.
Но все равно, считаю это дыркой в законе. Постараюсь через возможные мне способы исправлять.
 
Последнее редактирование:

Lamp

Пользователь
#16
Суд вынес решение не в мою пользу, оказалось есть практика ВС, задаток пришлось вернуть.
Вы могли бы привести ссылку на эту практику ВС, хотелось бы правовую позицию ВС прочесть на этот счет.
 
#17
Добрый вечер коллеги, я начинающий участник торгов, хочу получить ответ на свой вопрос. Имеется выйгранный лот (дз) договор дк подписанный, но я передумал вкупать его. Какие последствия меня могут ждать кроме потери задатка.
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
#18
Добрый вечер коллеги, я начинающий участник торгов, хочу получить ответ на свой вопрос. Имеется выйгранный лот (дз) договор дк подписанный, но я передумал вкупать его. Какие последствия меня могут ждать кроме потери задатка.
Скорее всего никаких.
Но может быть Вы получите иск о взыскании оплаты по заключенному договору.
Этого безусловно желает большинство обитателей данного форума.
Ваше поведение можно оценить только по новогоднему - свинство!
 

dieseldenis

Пользователь
#19
Добрый вечер коллеги, я начинающий участник торгов, хочу получить ответ на свой вопрос. Имеется выйгранный лот (дз) договор дк подписанный, но я передумал вкупать его. Какие последствия меня могут ждать кроме потери задатка.
Могут и ч. 7 ст. 449.1 ГК РФ применить
 
Вверх