п.4ст.101 ЗОБ. Ипотека как существенное условие договора.

DECAHT

Новичок
#1
Вопрос такого плана. Во внешке решили сделать займ, купить землю, ст. 101 говорит о том, что надо условия обсуждать, если планом это не предусмотрено.
Выходит- целевой займ на покупку земли, следовательно 64.1 Закона об ипотеке, значит возникает ипотека в силу закона, если такое условие не предусмотрено договором.
Отсюда вопрос, "возникновение ипотеки" является существенным условием, которое необходимо обсуждать на собрании? Ведь договор целевого займа может и не содержать такое условие, а значит и про ипотеку писать не надо в нем ничего, т.е. и обсуждать не надо на собрании, так как ипотека будет "в силу закона".
Кто, что подскажет по этому поводу?