Передача недвижимого имущества кредитору

Тема в разделе "Залоговые кредиторы", создана пользователем Vitold, 20 фев 2011.

  1. Vitold
    Offline

    Vitold Новичок

    Добрый вечер!
    Хотелось бы уточнить один вопрос, буду признателен специалистам за ответы, форум просматривал два дня, ответа, к сожалению, не нашел, вот решил Вас побеспокоить...

    У нас такая ситуация: после повторных торгов в процедуре конкурсного производства квартира ИП-банкрота не была реализована, залоговый кредитор согласился оставить указанное имущество за собой, деньги на спец.счет перечислили
    Вот и впрос, он скорее процедурный; как оформляется передача недвижимости кредитору? Какие документы представляются в регистрирующий орган? Я имею ввиду что будет основанием, КУ предлагает нам подписать Договор передачи имущества, я нигде не могу найти правильно ли это, и каков порядок этой передачи вообще.... :(

    И в договоре определено что мы (кредитор) оплачиваем все расходы по госпошлине за регистрацию, меня руководство мучает - говорят, что надо расходы возложить на должника, КУ против... Как тут определить кто прав....?

    Буду признателен за любую помощь!
     
  2. Умник
    Offline

    Умник Конкурсный кредитор

    Опять - таки зависит от региона (хоть тут многие и не согласны). Есть мнение, что по движке достаточно акта приема-передачи, в случае недвижки - требуют договор о передаче имущества в собственность, составленный в произвольной форме, плюс акт приема. Лучший вариант - сходить в регслужбу (или туда где у вас движку регистрируют) и уточнить на каком варианте остановится его высочество государственный регистратор. Ведь бывает требуют совсем нелепые документы.
    :wub:
     
  3. Vitold
    Offline

    Vitold Новичок

    Спасибо за информацию! Теперь хоть есть общее понимание... А вот как поступить с госпошлиной за регистрацию? КУ утверждает что оплата должником госпошлины за регистрацию перехода права собственности будет нарушением очередности текущих платежей. А если эту госпошлину оплатит кредитор, то может ли он потом требовать от должника выплаты этой суммы и включения ее в реестр требований кредиторов как текущее требование?
     
  4. Европа
    Offline

    Европа Кредитор

    Доброго времени суток!
    Чтобы темы не плодить пишу здесь. Заранее прошу прощения.
    Ситуация у нас такая. Мы залоговые кредиторы. Залог - жилой дом (ипотека). 2-е торгов не сосотялись, КУ направила нам предложение, мы согласились. Но денежные средства направили не в течении 10 дней (п. 4.1 ст 138), а спустя месяцев 5, после получения свидетельства о праве собственности в ФРС, пока аресты все сняли, суды опять-таки решения в ФРС не направили (ФРС у нас не берет). Между кредитором и КУ было заключено соглашение, которым и определялся порядок передачи и оплаты.
    Сейчас должник накатал жалобу и просит признать соглашение недействительным. Не понятно чем кончится.
    Пожалуйста, напишите Ваше мнениею Позарез надо!
     
  5. Хотя косяк есть, но думаю все устаканится.;)
     
  6. Умник
    Offline

    Умник Конкурсный кредитор

    На чем основывается жалоба? Куда подана? Есть ли иск? Какое обоснование?
    В чем Ваш вопрос?
     
  7. Европа
    Offline

    Европа Кредитор

    Спасибо за отклики!
    Умник, жалоба на действия КУ подана должником в АС. Должник хочет признать торги недействительными (ну тут я думаю КУ отобьется), а также признать недействительным соглашение между КУ и кредитором.
    При передаче залогового имущества между КУ и залоговым кредитором было заключено соглашение, по поводу оплаты там такой пункт, к сожалению дословно не могу (я дома, доки на работе) что денежные средства мы перечислим в течении 10 дней после получения св-ва о праве собственности. Здесь и есть нарушение п. 4.1 ст 138 ЗоБе.
    Денежные средства нами иперечислены, имущество принято на баланс, сейчас пытаемся его реализовать...
    Вопрос: возможно ли такое, что соглашение признают недействительным (ну предположим в части порялка оплаты 50/50) из-за несвоевременной оплаты и какие могут быть последствия.
    Понять не могу чего добивается должник?
    Извините, но это мое первое банкротное дело, веду не сначала. Короче вопросов больше, чем ответов.
     
  8. Умник
    Offline

    Умник Конкурсный кредитор

    Думаю, что у Вас все получится!
     
  9. Европа
    Offline

    Европа Кредитор

    Вашими молитвами:smile:
    Совсем не уверенна:(
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей