ArtemKolesnikov
Новичок
Здравствуйте.
Сложилась ситуация, которая меня беспокоит.
Проведены торги, в которых я победитель. Заключили договор к/п, подписали акт, я обратился в росреестр для регисрации перехода права, на что получил ответ о приостановке - так как не подал заявление продавец (то есть ФУ).
Прошу арбитражного управляющего уже 2 месяца. Подходит дата рассмотрения финального отчета, а сделка не зарегистрирована.
Вариантов вижу 4 :
1. Продолжать уговаривать АУ. Вроде, специально не уклоняются, просто медленные. Может дел много, документы с суда получить сложно и т.д.
2. Попытаться вступить в дело в качестве третьего лица, сообщив о целях такого вступления (освобождение АУ от обязанностей при незарегистрированной сделке повлечет последствия невозможности этой регистрации и нарушения права).
3. Обратиться в суд за установлением фактов, имеющих юридическое значение.
4. Обратиться с иском (к кому?) о признании права собственности.
Выдержки из договора К/П прилагаю.
Сложилась ситуация, которая меня беспокоит.
Проведены торги, в которых я победитель. Заключили договор к/п, подписали акт, я обратился в росреестр для регисрации перехода права, на что получил ответ о приостановке - так как не подал заявление продавец (то есть ФУ).
Прошу арбитражного управляющего уже 2 месяца. Подходит дата рассмотрения финального отчета, а сделка не зарегистрирована.
Вариантов вижу 4 :
1. Продолжать уговаривать АУ. Вроде, специально не уклоняются, просто медленные. Может дел много, документы с суда получить сложно и т.д.
2. Попытаться вступить в дело в качестве третьего лица, сообщив о целях такого вступления (освобождение АУ от обязанностей при незарегистрированной сделке повлечет последствия невозможности этой регистрации и нарушения права).
3. Обратиться в суд за установлением фактов, имеющих юридическое значение.
4. Обратиться с иском (к кому?) о признании права собственности.
Выдержки из договора К/П прилагаю.
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Подготовить Имущество к передаче, включая составление передаточного акта, указанного в п. 4.1. настоящего договора.
2.1.2. Передать Покупателю Имущество по акту в срок, установленный п. 4.2. настоящего договора.
2.1.3. Представить Покупателю все документы необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Оплатить цену, указанную в п. 3.1. настоящего договора, в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.2.2. Перед принятием Имущества осмотреть предаваемое Имущество и при отсутствии мотивированных претензий к состоянию имущества, принять Имущество, подписав передаточный акт.
2.2.3. За свой счет осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.3. Переход права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.3. Во всем ином, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
2.1.1. Подготовить Имущество к передаче, включая составление передаточного акта, указанного в п. 4.1. настоящего договора.
2.1.2. Передать Покупателю Имущество по акту в срок, установленный п. 4.2. настоящего договора.
2.1.3. Представить Покупателю все документы необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Оплатить цену, указанную в п. 3.1. настоящего договора, в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.2.2. Перед принятием Имущества осмотреть предаваемое Имущество и при отсутствии мотивированных претензий к состоянию имущества, принять Имущество, подписав передаточный акт.
2.2.3. За свой счет осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.3. Переход права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.3. Во всем ином, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Последнее редактирование:
