Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений

Тема в разделе "Банкротство застройщиков", создана пользователем Марсель Имельбаев, 19 янв 2015.

  1. Марсель Имельбаев
    Offline

    Марсель Имельбаев Пользователь

    Друзья, добрый день.
    Сталкиваюсь первый раз. Подскажите как передать квартиры дольщикам. Дом построен, сдан.
    Согласно ст. 201.11 ФЗоБ В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включаются заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи участникам строительства жилых помещений и отчет об оценке их стоимости. Что значит?
    Заключение арбитражного управляющего должно содержать обоснование возможности или невозможности с учетом требований настоящей статьи передачи участникам строительства жилых помещений.
    3. Передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:
    1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;
    2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;
    3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;
    4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;
    5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;
    6) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

    Как сделать данное заключении? Что в него включать? Может у кого-нибудь есть образец.
     
  2. Добрый день. Подскажите нашли образец заключения? Судя по прошедшему времени Вы уже должны были передаться. Сижу перед такой же проблемой, изобретаю велосипед. В консультанте и в помощнике арбитражного управляющего ни чего не нашел.
     
  3. yasher
    Offline

    yasher Воспитатель

    Что там изобретать то собрались?
    Обязательная форма заключения не утверждена. Соответственно смотрите требования закона - что должно быть в заключении и пишите.
     
  4. Марсель Имельбаев
    Offline

    Марсель Имельбаев Пользователь

    Не нашёл, сами написали на основании закона


    Отправлено с моего iPad используя Tapatalk
     
    Калюжин Дмитрий нравится это.
Загрузка...

Поделиться этой страницей