Покупатель после публички требует у другого покуп-ля имущ-во на основании ст. 135 ГК

Юлия79

Пользователь
#1
Проведена публичка, продано много разного имущества разным покупателям. Теперь один из них обратился в суд с иском к другому о переходе прав и обяз. по д-ру купли-продажи. Иск основан на том, что по его мнению, он купил главную вещь, поэтому принадлежность к этой вещи (кот-ю купил другой покупатель) должна быть передана ему. Прошу мнения: насколько обоснован такой иск если имущ-во продано на публичке в КП.
 

Юлия79

Пользователь
#4
Речь идет о рыбных прудах и термальных скважинах, т.е. истец считает пруды главной вещью, а скважины принадлежностью
 

Юлия79

Пользователь
#5
Изначально это с/хоз предприятие продавалось как имущественный комплекс. Т.к. никто не купил имущество было разделено на лоты и продано, причем, есть еще покупатели, купившие другие пруды, там их было много.
 

Юлия79

Пользователь
#8
Т.е. скважина - источник воды пруда?

Пруд без скважины не высохнет?

А как с водоохранной зоной пруда?
Да, был когда-то, однако недалеко есть река, кроме того, можно другие скважины пробурить.
На торгах продано еще много прудов другим покупателям, некоторые из них были высохшие.
Водоохранная зона предусмотрена СанПин. На что она может повлиять?
 

Денис Лобаненко

Честный рейдер
#9
А кто купил скважну?
Тот же, кто и другой пруд (пруды)?
А как с расстоянием между скважиной и прудом, обиженного покупателя и скважиной и прудом покупателя, реально купившего и скважину?
Вообщем вопросов много...
Поздравляю!
Если покупатель пойдёт в суд, будет очень интересное дело;)
 

Прасковья

Помощник АУ
#10
Интересно, а как они будут доказывать, что скважины - принадлежности конкретного пруда?)))
Это во-первых.
А во-вторых, принадлежность следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК). Таким образом, это норма не императивная, а диспозитивная. В договоре у одних пруды, у других - скважины.
Когда покупали, видели, что это разные лоты.
Я думаю, что иск бредовый)))
 

Юлия79

Пользователь
#11
А кто купил скважну?
Тот же, кто и другой пруд (пруды)?
нет, другой покупатель.
А кто купил скважну?
А как с расстоянием между скважиной и прудом, обиженного покупателя и скважиной и прудом покупателя, реально купившего и скважину?
Расстояние до одной скважины менее 50 м., а расстояние до другой большое, не могу сказать.
Вообщем вопросов много...
Поздравляю!
Если покупатель пойдёт в суд, будет очень интересное дело;)
уже пошел.
 
#14
Как масть пойдёт и карта ляжет ;) .
Фантазии:
"изначально своим существованием данный водный объект обязан вышеуказанныму сооружению и не может существовать без него"..,
"поскольку скважина предназначена для обслуживания пруда, признание права собственности на неё согласуется с положениями ст.135 Гражданского кодекса Российской Федерации"...,
"иного, чем следование принадлежности (скважины), судьбе главной вещи (пруда), не предусмотрено ни договором, ни положением о порядке продажи"...,
"скважина по техническим характеристикам представляют собой искусственно созданную часть водного объекта и в силу ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации связана общим назначением"...,
"скважина расположена в 50-ти метровой водоохранной зоне пруда"...
 

Прасковья

Помощник АУ
#15

Юлия79

Пользователь
#16
Как масть пойдёт и карта ляжет ;) .
Фантазии:
"изначально своим существованием данный водный объект обязан вышеуказанныму сооружению и не может существовать без него"..,
А будет ли иметь значение годы постройки скважин и прудов? Скважины 69-71 гг, а пруды 83-й.
"поскольку скважина предназначена для обслуживания пруда, признание права собственности на неё согласуется с положениями ст.135 Гражданского кодекса Российской Федерации"...,
.
Чем истец докажет, что скважины обслуживают только его пруды?
"скважина по техническим характеристикам представляют собой искусственно созданную часть водного объекта и в силу ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации связана общим назначением"...,
"скважина расположена в 50-ти метровой водоохранной зоне пруда"...
А в тех.паспортах прудов ничего не сказано о скважинах, так же как и в тех.паспортах скважин ничего нет о прудах.
 

Юлия79

Пользователь
#17
А никого не смущают исковые требования? 1. Осуществить переход прав и обязанностей по д-ру купли-продажи. 2. Осуществить гос.рег-ю перехода права собственности на скважины.
Я нашла, что такие требования могут быть на основании ст. 250 ГК (в случае нарушения преимущественного права покупки доли в имуществе). Больше не нашла оснований для такого иска.
 

Прасковья

Помощник АУ
#18
Юля!
Благодаря Денису Вы практически подготовились к судебному заседанию)))
 

Юлия79

Пользователь
#19
У нас уже было два заседания по этому делу подобные доводы приводились, но хотелось, все-таки, еще мнения узнать. Спасибо большое и Вам и Денису:) .
 
#20
А никого не смущают исковые требования? 1. Осуществить переход прав и обязанностей по д-ру купли-продажи. 2. Осуществить гос.рег-ю перехода права собственности на скважины.
Нормальные требования! У КУ даже в случае проигрыша всё будет нормуль!