Покупатели-"подснежники"

Леопольд

Санитар леса
#1
Банкротится предприятие (ООО) по упрощенной процедуре.
Приставами было арестовано имущество (автомобиль, хозпостройки (право на хозпостройки не зарегистрировано, техпаспортов нет – глухая дерЁвня :()).
КУ провел инвентаризацию, провел оценку, определил рыночную стоимость (примерно 80 тыс.руб.). По идее – надо проводить торги. Но это сопряжено с БОЛЬШИМИ трудностями, о чем писалось в теме «Банкротство по упрощенной процедуре» данного раздела.
Конкурсному управляющему приходит письмо от «вытаявшего подснежника» - гражданина Синепупкина, который пишет, что указанное имущество он приобрел год назад (под разбор и на запчасти), до того, как это имущество арестовали приставы (которые его не продали и позднее передали КУ). Право собственности он не зарегистрировал, т.к. «не стал связываться с приставами». Деньги не заплатил по той же причине, но готов это сделать сейчас, просто мечтает их внести на счет предприятия.
При этом сумма в договоре – 87 тыс.руб. (больше, чем в отчете об оценке).

Очень хочется сделать так, чтобы он внес эти деньги и не заморачиваться с торгами :wub:

Можно ли так сделать и чем это чревато?
 

КАН

Пользователь
#2
Банкротится предприятие (ООО) по упрощенной процедуре.
Приставами было арестовано имущество (автомобиль, хозпостройки (право на хозпостройки не зарегистрировано, техпаспортов нет – глухая дерЁвня :()).
КУ провел инвентаризацию, провел оценку, определил рыночную стоимость (примерно 80 тыс.руб.). По идее – надо проводить торги. Но это сопряжено с БОЛЬШИМИ трудностями, о чем писалось в теме «Банкротство по упрощенной процедуре» данного раздела.
Конкурсному управляющему приходит письмо от «вытаявшего подснежника» - гражданина Синепупкина, который пишет, что указанное имущество он приобрел год назад (под разбор и на запчасти), до того, как это имущество арестовали приставы (которые его не продали и позднее передали КУ). Право собственности он не зарегистрировал, т.к. «не стал связываться с приставами». Деньги не заплатил по той же причине, но готов это сделать сейчас, просто мечтает их внести на счет предприятия.
При этом сумма в договоре – 87 тыс.руб. (больше, чем в отчете об оценке).

Очень хочется сделать так, чтобы он внес эти деньги и не заморачиваться с торгами :wub:

Можно ли так сделать и чем это чревато?
Предлагаю другой вариант, который сейчас опробываю сам.
Если помните по ветке по ОД.

Первички нет вообще. БТИ подтвердила в суд объект. Я сделал паспорт БТИ. Имущество нелеквид. 100% не продастся.

Обращаюсь в суд об установлении права собственности с одним только паспортом БТИ. Суд отказывает. Нет права - нет имущества - нет торгов - процедуру на завершение.
 

Леопольд

Санитар леса
#3
Так тут же мне реально деньги заплатить предлагают, не хотелось бы отказываться вот так сразу
 

КАН

Пользователь
#4
Так тут же мне реально деньги заплатить предлагают, не хотелось бы отказываться вот так сразу
Пардон. Не правильно Вас понял. Думал Вы в обратную сторону изгалиться пытаетесь.
 

КАН

Пользователь
#5
Банкротится предприятие (ООО) по упрощенной процедуре.
Приставами было арестовано имущество (автомобиль, хозпостройки (право на хозпостройки не зарегистрировано, техпаспортов нет – глухая дерЁвня :()).
КУ провел инвентаризацию, провел оценку, определил рыночную стоимость (примерно 80 тыс.руб.). По идее – надо проводить торги. Но это сопряжено с БОЛЬШИМИ трудностями, о чем писалось в теме «Банкротство по упрощенной процедуре» данного раздела.
Конкурсному управляющему приходит письмо от «вытаявшего подснежника» - гражданина Синепупкина, который пишет, что указанное имущество он приобрел год назад (под разбор и на запчасти), до того, как это имущество арестовали приставы (которые его не продали и позднее передали КУ). Право собственности он не зарегистрировал, т.к. «не стал связываться с приставами». Деньги не заплатил по той же причине, но готов это сделать сейчас, просто мечтает их внести на счет предприятия.
При этом сумма в договоре – 87 тыс.руб. (больше, чем в отчете об оценке).

Очень хочется сделать так, чтобы он внес эти деньги и не заморачиваться с торгами :wub:

Можно ли так сделать и чем это чревато?

Может ему договор прогнать через суд. Обязать сторону (т.е. Вас) исполнить договор, а в договоре могут быть санкции за отказ от сделки ещё 87 000, руб.;)
 

ЯВВ

арбитражный управляющий
#6
А чего бы нет. Вносите изменения и дополнения в договор, в соответствии с которыми на покупателя возлагаются все расходы по регистрационным действиям (паспорта, земля, ФРС), чтобы с себя эту беду снять. После этого вносите изменения в инвентаризацию, корректируйте отчтеность путем выявления дебиторской задолженности, которую этот друг пусть оплатит, и вперед на завершение. Считаю, что вариант вполне неплох...
 

Лиса

Помощник АУ
#7
Проведите собрание, спишите эти постройки на стройматериалы и по прямым договорам продайте. если УПОР адекватный, то все нормально будет.
Мы вот сейчас так и сделали выявили у отсутствующего дачный участок с домиком, естественно никаких документов на него нет, оценили как сарай и по прямым договорам отдельно зем. участок, отдельно сарай.
УПОР сам предложил не заморачиваться :D