Покупка дебиторской задолженности по ЖКХ

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем Alexian_2001, 5 фев 2016.

  1. Alexian_2001
    Offline

    Alexian_2001 Новичок

    День добрый!
    Не пинайте сразу. Но есть ли смыслы покупки дебиторской задолженности физических лиц за ЖКХ?
    Мыслю так, что:
    - дебиторы, безусловно реальные
    - задолженность тоже реальная, по крайней мере 50% задолженности точно реальная
    Но: В случае покупки данных требований, реально ли реализовать взыскание? Ибо по каким документам взыскивать, - какие квитанции к оплате выдавать? Там уже наверняка будет другая управляющая компания вместо обанкротившейся, и она явно причислит эти долги в свои платёжки.
    Вообще, эта позиция к приобретению (физлицом) смысл имеет?
     
  2. Yuri1978
    Offline

    Yuri1978 Добросовестный приобретатель

    Позиция неоднозначная. Следует иметь в виду по крайней мере следующие моменты

    1. Продаваемая задолженность неоднородна, складывается (по каждому должнику) из маленьких кусочков за разные периоды, часть периодов может быть уже за пределами срока исковой давности

    2. Нормально подтвердить документами эту задолженность редко когда удается даже в хозяйственной деятельности, не говоря - в процедуре.

    3. Суммы в среднем будут не очень большие, а расходы на организацию взыскания могут выливаться в существенные суммы. Без какого-либо штата сотрудников сделать это будет не реально.

    4. То, что дебиторы "реальные" - т.е. у них есть паспорт и регистрация, не всегда означает, что с них вообще хоть что-то можно получить.
     
    FAS, 472, Помощник _ау и ещё 1-му нравится это.
  3. Alexian_2001
    Offline

    Alexian_2001 Новичок

    Добрый день, спасибо за мысли.
    Да, действительно, задолженность неоднородна, кусочки разные, и.т.п. Грубо говоря, взыскивать можно примерно половину.
    А вот по документам у меня как раз больше вопрос. Что, собственно, тут должно быть в качестве таковых документов?
    Я думаю, что тут два варианта (как проверить - честно, пока придумать не могу): либо управляющая компания действительно обанкротилась (но в это плохо верится), либо её обанкротили, и на её месте возникнет новая компания, но по сути, из тех же хозяев. Чистая махинация. Тогда ясно, что тут делать нечего.
    А вот если (вдруг) это не махинация, то с новой компанией можно искать общий язык.
    А вот реально ли отдельно от всяких компаний работать с такими должниками? Ну, хотя бы с точки зрения закона и здравого смысла?
     
  4. Паниковский
    Offline

    Паниковский Пользователь

    Реально при цене в районе 3%.
    Даже в этом случае все индивидуально от региона, города, района, улицы и дома.
     
  5. Schaman
    Offline

    Schaman Новичок

    часто вижу в обоснованиях возникновения задолженности - баланс банкротящейся организации. т.е. по факту фиг кому что докажешь. смысл ввязываться в такие дела?
     
  6. S.V.V.
    Offline

    S.V.V. Управляющий

    Если только не ты бывший директор "организатор" обанкротившейся управляющей компании;)
     
  7. Alexian_2001
    Offline

    Alexian_2001 Новичок

    А что вообще может / должно быть в обоснованиях? И как / где это посмотреть?
     
  8. Alexian_2001
    Offline

    Alexian_2001 Новичок

    Даже вот так могу сформулировать свой вопрос: а какой должен быть минимальный набор документов у конкурсного управляющего, чтобы сформировать на продажу позицию "дебиторская задолженность"? Иначе ведь можно просто совсем навыдумывать таких задолженностей!
     
  9. Декстер
    Offline

    Декстер Пользователь

    Минимальный набор? ... ну, строка в бухгалтерском баллансе банкрота "дебиторская задолженность" в столько-то рублей. Можно выставить на продажу.
     
  10. Alexian_2001
    Offline

    Alexian_2001 Новичок

    И никаких подтверждающих документов??? Так можно же легко воздух выставлять на торги. Разве продажа "дебиторской задолженности" безо всяких документов не является ничтожной сделкой? Это же ведь широкое поле для мошенничества.
     
  11. Декстер
    Offline

    Декстер Пользователь

    caveat empto..
     
  12. taypi
    Offline

    taypi Пользователь

    Что в переводе (для не граждан Ватикана) значит: pust' pokupatel' budet bditelen
     
    Schaman нравится это.
Загрузка...

Поделиться этой страницей