Покупка доли в нежилом помещении (паркинг)

[Дмитрий1166]

Всем добрый день.
Ситуация: реализуется с торгов 1/100 доли нежилого помещения (парковочное место), в результате торгов посредством публичного предложения определен победитель.
Вопросы:
1. Обязан ли АУ предложить собственникам остальных долей имущество по цене, определенной в процессе проведения торгов?
2. Если обязан, то как быть, если желание купить эту долю изъявит не один собственник, а три или четыре?

Честно искал ответ на форуме - не нашел, поиск не работает почему-то.

 

[taypi]

Всем добрый день.
Ситуация: реализуется с торгов 1/100 доли нежилого помещения (парковочное место), в результате торгов посредством публичного предложения определен победитель.
Вопросы:
1. Обязан ли АУ предложить собственникам остальных долей имущество по цене, определенной в процессе проведения торгов?
2. Если обязан, то как быть, если желание купить эту долю изъявит не один собственник, а три или четыре?

Честно искал ответ на форуме - не нашел, поиск не работает почему-то.

Ответ на Ваш вопрос должен содержаться в утвержденном положении о порядке продажи.

 

[Дмитрий1166]

Ответ на Ваш вопрос должен содержаться в утвержденном положении о порядке продажи.

Может я безграмотно рассуждаю, но порядок проведения торгов определяют кредиторы, которым, мягко говоря, безразличны права остальных долевых собственников (соответственно, ратовать за эти права кредиторы точно не будут).

 

[taypi]

Может я безграмотно рассуждаю, но порядок проведения торгов определяют кредиторы, которым, мягко говоря, безразличны права остальных долевых собственников (соответственно, ратовать за эти права кредиторы точно не будут).

Но разрабатывает-то порядок продажи арбитражный управляющий, которому результаты торгов (в том числе и в части "прав остальных долевых собственников") абсолютно небезразличны, поскольку могут повлечь массы жалоб в различные инстанции.

 

[Дмитрий1166]

Но разрабатывает-то порядок продажи арбитражный управляющий, которому результаты торгов (в том числе и в части "прав остальных долевых собственников") абсолютно небезразличны, поскольку могут повлечь массы жалоб в различные инстанции.

Вашу точку зрения услышал, спасибо. Вот только ведь нет стопроцентной уверенности в абсолютной грамотности АУ, поэтому и хотелось понять как действуют в такой ситуации иные управляющие. Мне как покупателю нужно понимать риски для себя, и я не хочу надеяться на авось.

 

[taypi]

ведь нет стопроцентной уверенности в абсолютной грамотности АУ

Именно для этого Вам и нужно ознакомиться с утвержденным положением о порядке продажи.

 

[Дмитрий1166]

Именно для этого Вам и нужно ознакомиться с утвержденным положением о порядке продажи.

Там вообще ничего по этому вопросу нет.

 

[Дмитрий1166]

Ни у кого больше нет идей/мыслей?

 

[Денис Лобаненко]

Там вообще ничего по этому вопросу нет.

Это - не правильно!
Но исправить что-либо для Вас невозможно.
"Риск - благородное дело", но "думайте сами, решайте сами..."

 

[Дмитрий1166]

Это - не правильно!
Но исправить что-либо для Вас невозможно.
"Риск - благородное дело", но "думайте сами, решайте сами..."

Спасибо))
А если развивать ситуацию:
--- я оплачиваю имущество и регистрирую на себя (росреестр не потребует отказы остальных собственников долей?); один из собственников долей подаёт в суд и сделку отменяют - мне деньги вернут или включат меня в третью очередь кредиторов?

 

[Денис Лобаненко]

Спасибо))
А если развивать ситуацию:
--- я оплачиваю имущество и регистрирую на себя (росреестр не потребует отказы остальных собственников долей?); один из собственников долей подаёт в суд и сделку отменяют - мне деньги вернут или включат меня в третью очередь кредиторов?

Ответы на эти вопросы не знает никто!
А если кто-то ответит - не верьте .
Всяко бывает.

 

[Дмитрий1166]

Ответы на эти вопросы не знает никто!
А если кто-то ответит - не верьте .
Всяко бывает.

Гениально

 

[Дмитрий1166]

Ответы на эти вопросы не знает никто!
А если кто-то ответит - не верьте .
Всяко бывает.

И все-таки любопытство у меня какое-то:
--- если бы АУ делал всё по закону (или близко к нему), то он должен был бы предложить долю остальным собственникам долей по цене, которую предложил победитель; как быть, если в этом случае желание купить долю по этой цене изъявят более одного человека??
Существует ответ на этот вопрос?

 

[Денис Лобаненко]

И все-таки любопытство у меня какое-то:
--- если бы АУ делал всё по закону (или близко к нему), то он должен был бы предложить долю остальным собственникам долей по цене, которую предложил победитель; как быть, если в этом случае желание купить долю по этой цене изъявят более одного человека??
Существует ответ на этот вопрос?

Тот кто будет первым по времени, тот и победит.
Но уже давным давно одной и той же цены не бывает: профессиональные покупатели участвуют как минимум в четыре руки (от двух заявителей) и с ценами, заканчивающимися например цифрами ... 124,56 руб., ...777, 77 руб.... попробуй повтори.