Покупка квартиры с кредитным обременением

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем LPPPL, 18 сен 2015.

  1. LPPPL
    Offline

    LPPPL Пользователь

    Планирую участвовать в процедуре покупки имущества должника, а именно квартиры. Данная квартира в ипотеке у физического лица. Организатор торгов сказал, что купив данную квартиру вы все равно будите платить банку задолженность от старого хозяина.

    Подскажите, после покупки квартиры обязан ли я буду выплачивать оставшуюся сумму долга за нее?
     
  2. Spinose
    Offline

    Spinose Новичок

    Конечно да.
     
  3. Yuri1978
    Offline

    Yuri1978 Добросовестный приобретатель

    Оно, конечно, чем меньше знаешь, тем легче жить. Только советов тогда раздавать не надо.

    Фактически, должно быть не "организатор сказал", а указано в сообщении о торгах. Залог сохраняется при соблюдении нескольких условий. Два основных требования -должник должен быть ИП и кредитор не должен быть включен в реестр (точнее - не должен быть включен с этим конкретным требованием). И третье, менее очевидное требование - долг должен иметь непредпринимательский характер, но на это не расчитывайте, ориентируйтесь на первые два.
     
    Alexandr1984 и Тигресс нравится это.
  4. LPPPL
    Offline

    LPPPL Пользователь

    можно более подробно. Ведь с реализованного имущество через проведения торговой процедуры полностью снимается все обременения или я ошибаюсь. Можно ссылочку на закон
     
  5. taypi
    Offline

    taypi Пользователь

    п. 18 ППВАС №58 от 23.07.2009
     
  6. Yuri1978
    Offline

    Yuri1978 Добросовестный приобретатель

    Мне кажется, тема про снятие обременения с имущества ИП, реализуемого на торгах, держит у нас уверенное первое место по частоте появления.
     
    taypi и Тигресс нравится это.
  7. Тигресс
    Offline

    Тигресс Подниматель пингвинов

    Напишем факи? )
     
  8. Jason Voorhees
    Offline

    Jason Voorhees АУ

    А у вас торги в банкротстве или в испол.производстве?

    Судя потому, что "организатор торгов сказал" у вас испол.производство. ;)
    Чисто ИМХО, на интуиции.
     
  9. Yuri1978
    Offline

    Yuri1978 Добросовестный приобретатель

    Эх....напишем....как только все текущие дела переделаем. Никогда, то есть.
     
    Денис Лобаненко и Тигресс нравится это.
  10. Investmen
    Offline

    Investmen Пользователь

    Да, тоже такие подозрения. Фраза "квартира в ипотеке у физического лица" - что это значит?
     
  11. LPPPL
    Offline

    LPPPL Пользователь

    Подскажите, как можно проверить кредитор включен или нет в реестр именно по данной сделке.
     
  12. Jason Voorhees
    Offline

    Jason Voorhees АУ

    только в kad.arbitr.ru
     
  13. LPPPL
    Offline

    LPPPL Пользователь

    Подскажите, а вот покупалось ранее оборудование которое также было ранее приобретено должником в кредит. После покупки я как новый покупатель ничего не должен платить банку. Почему с недвижимостью другая ситуация?
     
  14. Jason Voorhees
    Offline

    Jason Voorhees АУ

    Кто Вам сказал?
     
  15. LPPPL
    Offline

    LPPPL Пользователь

    чуть выше в постах
     
  16. Мясников Андрей
    Offline

    Мясников Андрей Дышловёрт

    Гы.
    В феврале тоже заморочился этим вопросом.
    День убил на копирование ссылок и названий тем (Раздел "Простые вопросы")
    Первые 10 страниц раздела осилил и все - безделье кончилось.
    Даже до сортировки руки не дошли...
     

    Вложения:

    Тигресс нравится это.
  17. LPPPL
    Offline

    LPPPL Пользователь

    Подскажите если я как физик приобрету данную квартиру и задолженность по уплате в банк перейдет на меня как на физика получается и кредитная нагрузка и тп тоже все на меня упадет. Выяснилось, что должник ИП и
    и банк не воспользовались правом включиться в РТК как залоговый кредитор поэтому все задолженность останется
     
  18. Денис Лобаненко
    Online

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Уважаемый LPPPL!
    Вам отвечали и по простому:
    и более витиевато:
    и со ссылками на документы:
    и не в одной ветке форума.
    А Вы всё с одним и тем же вопросом
    Отвечаю: "Да, все долги перейдут на Вас! Залог сохранится!!"
    Ну как Вам еще отвечать и сколько раз это делать:mad:?
     
    Investmen и Тигресс нравится это.
  19. watford
    Offline

    watford Пользователь

    Денис, ну что вы как первый раз на форуме - до тех пор, пока вопрошающий не получит ответ, удовлетворяющий его "Нет, кредитная нагрузка не перейдет, залог с квартиры снимется"))
     
  20. Jason Voorhees
    Offline

    Jason Voorhees АУ

    Если Вы хотите получить ответ, то сначала начните отвечать на наши уточняющие вопросы. В противном случае как на приеме у венеролога: "Либо рассказываем всё либо лечим не от того". ))))
    Итак, вопросы:
    1. Торги проводит арбитражный управляющий в процедуре банкротства или судебный пристав в процессе исполнительного производства?
    2. Текст объявления о торгах привести тут сможете?
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей