после завершения КП выявилось не реализованное имущество

Aleksandr

Новичок
#1
Уважаемые специалисты поделитесь мнением.
В виду состоявшихся торгов по последнему лоту имущества должника к\у обращается в суд с ходатайством о завершении КП. Суд завершает в 3 инстанциях не смотря на то, что по выписке из ЕГРП недвижимое имущество числилось за должником, так как переход права собственности на Покупателя (победителя торгов) не состоялся в виду приостановки регистрации. В настоящий момент Покупателю отказано в регистрации перехода права собственности в связи с неоплатой государственной пошлины (45 объектов!!). Имеет ли право конкурсный управляющий расторгнуть договора на основании уклонения от гос.регистрации? Имеет ли право конкурсный управляющий или кредитор заявлять о возобновлении производства по делу в связи с выявлением имущества? Покупатель в этом случае кредитор по текущим платежам.
 
#2
Уважаемые специалисты поделитесь мнением.
В виду состоявшихся торгов по последнему лоту имущества должника к\у обращается в суд с ходатайством о завершении КП. Суд завершает в 3 инстанциях не смотря на то, что по выписке из ЕГРП недвижимое имущество числилось за должником, так как переход права собственности на Покупателя (победителя торгов) не состоялся в виду приостановки регистрации. В настоящий момент Покупателю отказано в регистрации перехода права собственности в связи с неоплатой государственной пошлины (45 объектов!!). Имеет ли право конкурсный управляющий расторгнуть договора на основании уклонения от гос.регистрации? Имеет ли право конкурсный управляющий или кредитор заявлять о возобновлении производства по делу в связи с выявлением имущества? Покупатель в этом случае кредитор по текущим платежам.
Нет,если ЮЛ исключено из реестра.
 

Aleksandr

Новичок
#3
Если бы юридическое лицо ликвидировалось и было исключено из реестра, то вопрос о возобновлении процедуры не ставился бы. Общество не исключено.
 
#4
В таком случае, в законе нет запрета назавершение процедуры, из-за того что покупатель не зарегистрировал переход права собственности. Покупатель вообще мог не ходить в ФРС, это его право.
КУ, на основании уклонения покупателя от гос.регистрации, не имеет права рассторгнуть договор к-п, если остальные условия договора покупателем были исполнены - деньги перечислил, акт приема-передачи имущества подписал и принял в свое распоряжение имущество.
 
#5
если имущество не зарегистрировано в УФРС, то собственность не перешла к покупателю.
на каком основании принял? если по документам это не его имущество?
 
#6
если имущество не зарегистрировано в УФРС, то собственность не перешла к покупателю.
на каком основании принял? если по документам это не его имущество?
Что-ж по-вашему, пока в Росреестре переход не зарегистрирован - недвижку по акту передавать покупателю нельзя?!:confused:
Акт-приема передачи имущества фиксирует момент перехода права владения объектом, а после регистрации возникает и право распоряжения им... ;)
 
#7
Акт-приема передачи имущества фиксирует момент перехода права владения объектом, а после регистрации возникает и право распоряжения им...
И я того же мнения....
У вас есть все док-и, подтверждающие исполнение возложенных на вас обязянностей. И у суда, как мне кажется, нет никаких причин отказывать в завершении процедуры.
 

ЯВВ

арбитражный управляющий
#8
УФРС Алтайского края без акта приема-передачи регистрацию договора купли-продажи не производит...
 
#9
Сделка совершена = договор к-п + акт приема передачи + оплата. Какие вопросы к управляющему?
Если покупатель не пошел регистрировать переход права, это его проблемы. Пользоваться он может (использовать сам, вплоть до уничтожения), а распоряжаться (продать, заложить, сдать в аренду) нет.
 
#10
Спасибо большое за ответы.
Вопрос стоял, что понимать под реализацией имущества применимо к ЗОБу. Исходя из вышеуказанных рассуждений продал имущество, акт подписал, деньги получил и завершайся.
Здесь встает другой вопрос:
основное средство снимается с баланса на основании регистрации перехода права собственности (применительно к недвижимости), а не на основании акта и договора. Только со счета "товар к реализии" возможно снятие по акту. Соответственно здания перекидывать на другой бух.счет - возможно это или нет?
 
#12
Спасибо большое за ответы.
Вопрос стоял, что понимать под реализацией имущества применимо к ЗОБу. Исходя из вышеуказанных рассуждений продал имущество, акт подписал, деньги получил и завершайся.
Здесь встает другой вопрос:
основное средство снимается с баланса на основании регистрации перехода права собственности (применительно к недвижимости), а не на основании акта и договора. Только со счета "товар к реализии" возможно снятие по акту. Соответственно здания перекидывать на другой бух.счет - возможно это или нет?
Да, есть все основания для снятия с баланса реализованное имущество.