Банкроторг - банкротство и юридические услуги в Воронеже

повторное оспаривание сделок должника ООО

kordey

Новичок
День добрый. Помогите оценить ситуацию.
Собираемся покупать ком.недвиж. Больше год назад она принадлежала ООО, была продана физику, буквально через месяц физик ее продал другому физику. У этого последнего физика мы и собираемся ее покупать.
ООО на данный момент признано банкротом по упрощенной процедуре по заявлению взыскателя. Взыскатель с ноября прошлого года уже пытался оспорить сделку ООО, ответчиками были и первый, и второй физик: была экспертиза стоимости, рассмотрение доводов о сговоре и пр (изучали решение на сайте суда). Месяц назад все доводы признаны несостоятельными, экспертиза непоказательной. То есть все договоры были признаны в рамках закона, покупатели добросовестными и реальными, истца упрекли в злоупотреблении правом. Апелляции не было. Таким образом:
1. первая сделка была больше года назад, если считать от подачи заявления о банкротстве
2. первая сделка была до начала ИП по долгу
3. по сути ООО 3 года назад прекратило фактическую деятельность и продавало свое имущество в то время, пока еще шли суды- апелляции по долгу.
4. Покупать естественно будем по рыночной цене.
Какие риски на данный момент у нас? Если взыскатель уже получил отказ в иске о признании сделок мнимыми до банкротства, сможет ли он опять пытаться это сделать? Учитывает ли КУ решения других судов?
Спасибо.
 

Мясников Андрей

Дышловёрт
Какие риски на данный момент у нас?
Риск потерять объект и бегать потом за физиком-продавцом, возвращая свои деньги.
Степень риска без анализа первички оценить невозможно.
Если взыскатель уже получил отказ в иске о признании сделок мнимыми до банкротства, сможет ли он опять пытаться это сделать?
Может и взыскатель (если станет конкурсным кредитором), может и назначенный управляющий.
Учитывает ли КУ решения других судов?
Учитывает.
Но я сомневаюсь, что в предыдущем деле сделка оспаривалась по спецбанкротным основаниям.

P.S. Если собрались приобретать коммерческую недвижку, не ищите бесплатных советов (поговорку из 90-х про "кроилово и попадалово", помните?!)
Берите все документы и работайте вживую со спецом по банкротству вашего города. Задачу сразу формулируйте таким образом, чтобы давший консультацию юрист потом в суде свою позицию обосновал.
 

Vito Carleone

Новичок
Необходимо смотреть первичную документацию. Потому что из описанной фабулы не ясны многие моменты.
Риск со сделками есть всегда, вопрос только в том, предусмотрите вы их или нет, и какую позицию защиты вы выработаете.
Хотя из описанной фабулы можно сделать вывод, что перед тем, как обратиться к Вам с иском, АУ необходимо будет оспорить первоначальную сделку, и далеко не факт, что суд применит последствия недействительности в виде возврата недвижимости, скорее это будет взыскание денег с первого физика.
Плюс, если я правильно понял, оспаривание сделки было не в рамках банкротного дела. Если так, то ничто не мешает арбитражному управляющему обратиться по спецоснованиям в суд с оспариванием.
 

kordey

Новичок
Спасибо за ответы.
Да, оспаривание было в рамкам обычного процесса.
Получается по срокам, что могут оспаривать только по 61.2 п2? и поэтому нужно доказать, что "другая сторона заинтересованное лицо ...либо на знала об ущемлении интересов кредиторов...либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества", верно? Если сторона не осведомлена, соответственно, даже если должник сам все это знал, статья применяться не может?
 

Vito Carleone

Новичок
День добрый. Помогите оценить ситуацию.
Собираемся покупать ком.недвиж. Больше год назад она принадлежала ООО, была продана физику, буквально через месяц физик ее продал другому физику. У этого последнего физика мы и собираемся ее покупать.
ООО на данный момент признано банкротом по упрощенной процедуре по заявлению взыскателя. Взыскатель с ноября прошлого года уже пытался оспорить сделку ООО, ответчиками были и первый, и второй физик: была экспертиза стоимости, рассмотрение доводов о сговоре и пр (изучали решение на сайте суда). Месяц назад все доводы признаны несостоятельными, экспертиза непоказательной. То есть все договоры были признаны в рамках закона, покупатели добросовестными и реальными, истца упрекли в злоупотреблении правом. Апелляции не было. Таким образом:
1. первая сделка была больше года назад, если считать от подачи заявления о банкротстве
2. первая сделка была до начала ИП по долгу
3. по сути ООО 3 года назад прекратило фактическую деятельность и продавало свое имущество в то время, пока еще шли суды- апелляции по долгу.
4. Покупать естественно будем по рыночной цене.
Какие риски на данный момент у нас? Если взыскатель уже получил отказ в иске о признании сделок мнимыми до банкротства, сможет ли он опять пытаться это сделать? Учитывает ли КУ решения других судов?
Спасибо.
Надо смотреть документы. Теоретически возможно
 
Банкроторг - банкротство и юридические услуги в Воронеже
Верх